2024年全新版：房产共有权分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版：房产共有权分配合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：房产所有权定义1.2：共有权定义1.3：房产共有权分配比例定义第二条：房产共有权人信息2.1：房产共有权人姓名及联系方式2.2：房产共有权人身份证号码2.3：房产共有权人权益比例分配第三条：房产共有权分配原则3.1：按出资额分配原则3.2：按人数平均分配原则3.3：特殊情形下的分配原则第四条：房产共有权变更处理4.1：共有权人变更4.2：房产所有权变更4.3：共有权比例变更第五条：房产共有权分割与合并5.1：房产分割条件及程序5.2：房产合并条件及程序5.3：分割与合并的共有权分配处理第六条：房产共有权行使与管理6.1：共有权行使方式6.2：共有权人会议组织及职权6.3：房产管理及维修责任分配第七条：房产共有权纠纷解决7.1：内部纠纷解决方式7.2：外部纠纷解决方式7.3：纠纷解决程序及责任分配第八条：房产共有权继承与赠与8.1：共有权继承规定8.2：共有权赠与规定8.3：继承与赠与的共有权分配处理第九条：房产共有权处置与转让9.1：共有权处置条件及程序9.2：房产转让条件及程序9.3：处置与转让的共有权分配处理第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同生效条件10.2：合同变更条件及程序10.3：合同终止条件及后续处理第十一条：违约责任与赔偿11.1：违约行为界定11.2：违约责任承担方式11.3：违约赔偿计算及支付方式第十二条：争议解决方式12.1：协商解决12.2：调解解决12.3：仲裁解决12.4：诉讼解决第十三条：其他约定13.1：合同的解释权归属13.2：合同的附件内容13.3：合同的修订历史第十四条：合同签署14.1：合同签署日期14.2：合同签署地点14.3：合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：房产所有权定义：本合同所称房产所有权，是指房产共有人依法对房产拥有的所有权，包括使用、收益和处分的权利。1.2：共有权定义：本合同所称共有权，是指房产共有人按照约定的比例对房产共同拥有的权利。1.3：房产共有权分配比例定义：本合同所称房产共有权分配比例，是指房产共有人按照约定的人数或者出资额比例享有房产共有权的比例。第二条：房产共有权人信息2.1：房产共有权人姓名及联系方式：房产共有权人的姓名和联系方式详见附件一。2.2：房产共有权人身份证号码：房产共有权人的身份证号码详见附件一。2.3：房产共有权人权益比例分配：房产共有权人的权益比例分配按照本合同第七条的规定执行。第三条：房产共有权分配原则3.1：按出资额分配原则：房产共有权分配应按照房产共有人出资额的比例进行分配。3.2：按人数平均分配原则：如果房产共有人按照出资额无法确定共有权比例，则按照人数平均分配。3.3：特殊情形下的分配原则：如房产共有人之间的出资额和人数均无法确定，则由房产共有人协商确定共有权分配比例。第四条：房产共有权变更处理4.1：共有权人变更：如房产共有人发生变更，需经全体共有人同意，并办理相关手续。4.2：房产所有权变更：如房产所有权发生变更，需经全体共有人同意，并办理相关手续。4.3：共有权比例变更：如房产共有权比例发生变更，需经全体共有人同意，并办理相关手续。第五条：房产共有权分割与合并5.1：房产分割条件及程序：房产分割需经全体共有人同意，并按照本合同约定的比例分配分割后的房产。5.2：房产合并条件及程序：房产合并需经全体共有人同意，并按照本合同约定的比例分配合并后的房产。5.3：分割与合并的共有权分配处理：房产分割或合并后，共有权分配比例按照新的房产价值进行调整。第六条：房产共有权行使与管理6.1：共有权行使方式：房产共有人可以通过会议、书面等形式行使共有权。6.2：共有权人会议组织及职权：共有权人会议是房产共有人行使共有权的主要形式，会议的组织及职权详见附件二。6.3：房产管理及维修责任分配：房产的管理及维修责任按照本合同约定的比例分配，具体分配方式详见附件三。第七条：房产共有权纠纷解决7.1：内部纠纷解决方式：房产共有人之间发生的纠纷，通过协商解决，协商不成的，可以按照本合同约定的方式进行调解、仲裁或者诉讼。7.2：外部纠纷解决方式：如房产共有权人与第三方发生的纠纷，通过协商解决，协商不成的，可以按照本合同约定的方式进行调解、仲裁或者诉讼。7.3：纠纷解决程序及责任分配：纠纷解决程序及责任分配按照本合同约定的方式进行，具体规定详见附件四。第八条：房产共有权继承与赠与8.1：共有权继承规定：房产共有人如发生继承，按照《中华人民共和国继承法》的规定进行继承，继承人按照继承份额享有共有权。8.2：共有权赠与规定：房产共有人可以将其共有权全部或部分赠与给第三方，赠与需经全体共有人同意，并办理相关手续。8.3：继承与赠与的共有权分配处理：继承或赠与后的房产共有权分配，按照新的共有权比例进行分配。第九条：房产共有权处置与转让9.1：共有权处置条件及程序：房产共有人如要处置共有权，需经全体共有人同意，并办理相关手续。9.2：房产转让条件及程序：房产共有人如要转让房产，需经全体共有人同意，并办理相关手续。9.3：处置与转让的共有权分配处理：处置或转让后的房产共有权分配，按照新的共有权比例进行分配。第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同生效条件：本合同自房产共有人签字或盖章之日起生效。10.2：合同变更条件及程序：合同的变更需经全体共有人同意，并签订书面变更协议。10.3：合同终止条件及后续处理：合同终止后，房产共有人按照本合同约定的方式进行房产共有权的分配。第十一条：违约责任与赔偿11.1：违约行为界定：违反本合同的规定，影响其他共有人权益的行为视为违约行为。11.2：违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿其他共有人因此造成的损失。11.3：违约赔偿计算及支付方式：违约赔偿的计算及支付方式详见附件五。第十二条：争议解决方式12.1：协商解决：房产共有人之间发生的争议，通过协商解决。12.2：调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。12.3：仲裁解决：协商不成或者调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。12.4：诉讼解决：仲裁不成或者仲裁条款无效的，可以向人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1：合同的解释权归属：本合同的解释权归全体共有人所有。13.2：合同的附件内容：本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四和附件五。13.3：合同的修订历史：本合同的修订历史详见附件六。第十四条：合同签署14.1：合同签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2：合同签署地点：本合同签署地点为。14.3：合同签署人签字（或盖章）：本合同签署人签字（或盖章）如下：（此处附上所有房产共有人的签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的参与房产共有权分配的各方，包括但不限于中介方、继承人、赠与方、受让方等。第二条：第三方介入的条件2.1：第三方介入的条件包括但不限于：房产共有权的继承、赠与、转让等。2.2：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面第三方介入协议。第三条：第三方权益分配3.1：第三方按照本合同约定的比例享有房产共有权。3.2：第三方按照本合同约定的方式行使房产共有权。第四条：第三方责任限制4.1：第三方应承担的违约责任，包括但不限于违反第三方介入协议的行为。4.2：第三方造成的损失赔偿，应按照本合同及第三方介入协议的约定计算。4.3：第三方对甲乙方及其他共有人的责任限制，不得超过其享有的房产共有权价值。第五条：第三方与其他各方的关系5.1：第三方不改变甲乙方及其他共有人的共有权比例。5.2：第三方不参与甲乙方及其他共有人的内部纠纷解决。5.3：第三方在行使房产共有权时，应遵守本合同的约定。第六条：第三方介入协议的内容6.1：第三方介入协议应包括第三方名称、介入条件、介入期限、权益分配、责任限制等条款。6.2：第三方介入协议的签订应经甲乙方同意，并办理相关手续。第七条：第三方退出机制7.1：第三方退出房产共有权分配的，应办理相关手续，并经甲乙方同意。7.2：第三方退出后，其享有的房产共有权按照本合同约定的方式进行分配。第八条：第三方介入后的合同变更8.1：第三方介入导致本合同的变更，需经甲乙方同意，并签订书面变更协议。8.2：变更协议应包括第三方介入后的合同条款调整、权益分配等内容。第九条：第三方介入后的合同终止9.1：第三方介入导致本合同的终止，需经甲乙方同意，并办理相关手续。9.2：合同终止后，第三方与甲乙方及其他共有人的权益分配按照本合同约定的方式进行。第十条：第三方介入后的争议解决10.1：第三方介入引起的争议，通过协商解决。10.2：协商不成的，可以向相关机构申请调解。10.3：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的违约责任11.1：第三方违反第三方介入协议的，应承担违约责任。11.2：第三方造成甲乙方及其他共有人的损失的，应承担赔偿责任。第十二条：第三方介入后的其他约定12.1：本合同及第三方介入协议的解释权归甲乙方所有。12.2：本合同及第三方介入协议的附件内容包括附件一、附件二、附件三、附件四和附件五。12.3：本合同及第三方介入协议的修订历史详见附件六。第十三条：第三方介入的生效、变更与终止13.1：第三方介入协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。13.2：第三方介入协议的变更需经甲乙方同意，并签订书面变更协议。13.3：第三方介入协议终止后，甲乙方及其他共有人的权益分配按照本合同约定的方式进行。第十四条：第三方介入的签署14.1：第三方介入协议的签署日期为2024年。14.2：第三方介入协议的签署地点为。14.3：第三方介入协议的签署人签字（或盖章）：第三方介入协议的签署人签字（或盖章）如下：（此处附上所有房产共有人的签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产共有权人信息表详细列出房产共有权人的姓名、联系方式、身份证号码等信息。附件二：共有权人会议组织及职权说明详细说明共有权人会议的组织方式、职权范围、决策程序等内容。附件三：房产管理及维修责任分配方案详细列出房产管理及维修的责任分配方案，包括各项管理及维修职责的承担主体和方式。附件四：纠纷解决程序及责任分配说明详细说明纠纷解决的程序步骤，以及责任分配的原则和标准。附件五：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的具体表现，以及相应的责任认定标准和违约赔偿计算方式。附件六：合同修订历史记录详细记录合同的修订历史，包括修订的日期、修订内容和修订人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违反合同约定的房产共有权分配比例。2.未按合同约定履行共有权行使和管理职责。3.未按合同约定处理房产共有权变更、处置或转让事宜。4.未按合同约定履行纠纷解决程序。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定相应的违约责任。2.违约方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿其他共有人因此造成的损失。3.违约赔偿的计算方式，按照合同附件五中的规定执行。示例说明：如房产共有人A未按照合同约定履行共有权行使和管理职责，导致房产损失5万元，其他共有人B、C、D要求A承担违约责任。根据合同附件五中的规定，A应按照违约赔偿计算方式，赔偿其他共有人B、C、D因此造成的损失5万元。说明三：法律名词及解释：1