2024年一手房交易代理范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易代理范本本合同目录一览第一条代理范围1.1代理销售1.2代理购买1.3代理贷款1.4代理过户1.5代理维修第二条代理费用2.1代理销售费用2.2代理购买费用2.3代理贷款费用2.4代理过户费用2.5代理维修费用第三条代理期限3.1代理销售期限3.2代理购买期限3.3代理贷款期限3.4代理过户期限3.5代理维修期限第四条代理权限4.1代理销售权限4.2代理购买权限4.3代理贷款权限4.4代理过户权限4.5代理维修权限第五条代理责任5.1代理销售责任5.2代理购买责任5.3代理贷款责任5.4代理过户责任5.5代理维修责任第六条代理报酬6.1代理销售报酬6.2代理购买报酬6.3代理贷款报酬6.4代理过户报酬6.5代理维修报酬第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务第八条违约责任8.1代理方违约8.2委托方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条合同的签订地第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订人第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售代理方同意按照委托方的要求，代理销售委托方名下的房产。代理方应尽最大努力，通过合法手段，以获取购房者的信任，从而实现房产的销售。1.2代理购买代理方同意按照委托方的要求，代理购买委托方所需的房产。代理方应尽最大努力，通过合法手段，以获取销售方的信任，从而实现房产的购买。1.3代理贷款代理方同意按照委托方的要求，代理办理与房产购买相关的贷款事宜。代理方应尽最大努力，通过合法手段，为委托方提供贷款咨询、办理等服务。1.4代理过户代理方同意按照委托方的要求，代理办理房产过户事宜。代理方应尽最大努力，确保过户过程的顺利进行，包括提供相关资料、协助办理手续等。1.5代理维修代理方同意按照委托方的要求，代理处理房产的维修事宜。代理方应尽最大努力，确保维修工作的质量，按照约定的时间和质量完成维修。第二条代理费用2.1代理销售费用代理方在代理销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、交通费等，由委托方承担。2.2代理购买费用代理方在代理购买过程中产生的费用，包括但不限于咨询费、手续费、交通费等，由委托方承担。2.3代理贷款费用代理方在代理贷款过程中产生的费用，包括但不限于咨询费、手续费等，由委托方承担。2.4代理过户费用代理方在代理过户过程中产生的费用，包括但不限于手续费、税费等，由委托方承担。2.5代理维修费用代理方在代理维修过程中产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由委托方承担。第三条代理期限3.1代理销售期限代理销售期限自合同签订之日起至委托方名下房产售出之日止。3.2代理购买期限代理购买期限自合同签订之日起至委托方所需房产购买完成之日止。3.3代理贷款期限代理贷款期限自合同签订之日起至委托方与金融机构贷款事宜完结之日止。3.4代理过户期限代理过户期限自合同签订之日起至委托方名下房产过户完成之日止。3.5代理维修期限代理维修期限自合同签订之日起至委托方房产维修事宜完结之日止。第四条代理权限4.1代理销售权限代理方有权在代理销售期限内，以委托方的名义进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、协商购房事宜等。4.2代理购买权限代理方有权在代理购买期限内，以委托方的名义进行房产购买活动，包括但不限于寻找合适的房产、与销售方协商购房事宜、办理购买手续等。4.3代理贷款权限代理方有权在代理贷款期限内，以委托方的名义进行贷款事宜，包括但不限于咨询金融机构、提交贷款申请、办理贷款手续等。4.4代理过户权限代理方有权在代理过户期限内，以委托方的名义进行房产过户事宜，包括但不限于准备过户资料、协助办理过户手续、跟进过户进度等。4.5代理维修权限代理方有权在代理维修期限内，以委托方的名义进行房产维修事宜，包括但不限于联系维修人员、监督维修质量、协调维修费用等。第五条代理责任5.1代理销售责任代理方应按照委托方的要求，积极进行房产销售活动，确保销售过程的顺利进行。如因代理方的过错导致销售失败，代理方应承担相应的责任。5.2代理购买责任代理方应按照委托方的要求，积极进行房产购买活动，确保购买过程的顺利进行。如因代理方的过错导致购买失败，代理方应承担相应的责任。5.3代理贷款责任代理方应按照委托方的要求，积极进行贷款事宜，确保贷款过程的顺利进行。如因代理方的过错导致贷款失败，代理方应承担相应的责任。5.4代理过户责任代理方应按照委托方的要求，积极进行房产过户事宜，确保过户过程的顺利进行。如因代理方的过错导致过户失败，代理方应承担相应的责任。5.5代理维修责任代理方应按照委托方的要求，积极进行房产维修事宜，确保维修工作的质量。第八条违约责任8.1代理方违约代理方如违反合同约定，导致委托方遭受损失的，代理方应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿委托方的经济损失、支付违约金等。8.2委托方违约委托方如违反合同约定，导致代理方遭受损失的，委托方应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿代理方的经济损失、支付违约金等。8.3违约赔偿违约方应承担的赔偿金额，根据违约行为的性质、情节及给对方造成的损失程度确定。双方可以在合同中约定具体的违约金计算方式。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起3个月内解决；如逾期未解决，视为双方同意继续履行合同。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止合同终止的条件为：（1）委托方名下房产售出，代理方完成代理销售任务；（2）委托方所需房产购买完成，代理方完成代理购买任务；（3）委托方与金融机构贷款事宜完结，代理方完成代理贷款任务；（4）委托方名下房产过户完成，代理方完成代理过户任务；（5）委托方房产维修事宜完结，代理方完成代理维修任务。第十一条附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的签订地本合同的签订地为中华人民共和国省市。第十三条合同的签订日期本合同的签订日期为2024年。第十四条合同的签订人14.1委托方（此处列明委托方的全称、代表姓名、联系方式等）14.2代理方（此处列明代理方的全称、代表姓名、联系方式等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、金融机构、政府部门、物业公司等。1.2第三方范围（1）提供房产交易信息的第三方平台；（2）协助办理贷款、过户等手续的金融机构；（3）进行房产评估、检测的机构；（4）提供房产维修、保养服务的公司；（5）其他与房产交易相关服务的提供者。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定与本合同相关的第三方。如未明确选定，一方有权选择，另一方应予以配合。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并按照合同约定履行各自的权利义务。第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供合格的服务，并确保服务过程中的安全。第三方有权收取约定的服务费用，但不得收取额外费用。3.3第三方保密义务第三方应对在服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不干涉。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方对第三方提供的服务，均按照各自与第三方的合同约定执行。4.3第三方与甲乙方的违约责任如第三方违反与甲乙方的合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当甲乙双方与第三方签订的服务合同发生变更时，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.2合同变更内容合同变更内容应包括：服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等。5.3合同变更生效合同变更自甲乙双方书面确认之日起生效。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件合同终止的条件为：（1）第三方服务合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方达成书面终止协议；（3）第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2合同终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认合同终止。合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续。6.3合同终止后的责任划分合同终止后，第三方对甲乙双方的责任承担，按照双方与第三方的合同约定执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起3个月内解决；如逾期未解决，视为双方同意继续履行合同。第八条第三方介入后的附则8.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。8.2合同的修改合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的解除合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入后的签订地本合同的签订地为中华人民共和国省市。第十条第三方介入后的签订日期本合同的签订日期为2024年。第十一条第三方介入后的签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易代理合同详细规定了甲乙双方及第三方在房产交易过程中的权利义务，包括但不限于代理范围、代理费用、代理期限等内容。附件2：第三方服务合同详细规定了甲乙双方与第三方之间的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等方面的内容。附件3：房产证复印件用于证明甲乙方所交易的房产的权属情况，以及办理过户手续时所需的证件。附件4：身份证明复印件用于证明甲乙方及第三方代理人的身份信息，以便于办理相关手续。附件5：贷款合同复印件如甲乙方选择贷款方式购买房产，需提供与金融机构签订的贷款合同复印件。附件6：房产评估报告用于证明房产的价值，以便于确定交易价格和贷款额度。附件7：房产买卖合同甲乙双方签订的房产买卖合同，明确了房产的买卖双方、成交价格、付款方式等条款。附件8：过户手续办理指南详细说明了办理房产过户所需的手续、流程及注意事项。附件9：维修服务合同如甲乙方选择代理维修服务，需提供与维修服务提供者签订的维修服务合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照合同约定履行各自的义务，导致合同无法正常履行；2.甲乙双方未能按照合同约定支付相应的费用，导致合同无法正常履行；3.甲乙双方未能按照合同约定提供真实的房产信息，导致合同无法正常履行；4.甲乙双方未能按照合同约定办理相关手续，导致合同无法正常履行；5.第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失；6.第三方泄露甲乙双方的隐私信息，导致甲乙双方遭受损失；7.甲乙双方未能按照合同约定履行合同义务，导致第三方遭受损失。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如无法确定违约责任，双方应协商解决；4.违约方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未能按照合同约定支付购房款，导致合同无法正常履行，甲乙双方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易代理：指代理人按照委托人的要求，代理进行房产购买、销售、贷款、过户等事宜。2.第三方：指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、金融机构、政府部门、物业公司等。3.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。5.赔偿责任：指因一方违约行为导致对方遭受损失，违