2024年回迁居民住房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁居民住房购买合同范本本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1回迁居民1.2住房1.3购买第二条：合同主体2.1回迁居民个人信息2.2开发商个人信息第三条：住房描述3.1住房位置3.2住房面积3.3住房户型第四条：购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条：质量保证6.1住房质量6.2质量保障期限第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1回迁居民：指根据国家和地方政府规定，因城市建设需要拆迁安置的居民。1.2住房：指位于_______（详细地址）的_______（住房面积）平方米的住宅，具体户型为_______（户型），编号为_______。1.3购买：指回迁居民按照本合同约定，向开发商支付住房购买价格，取得住房所有权的行为。第二条：合同主体2.1回迁居民个人信息回迁居民姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2开发商个人信息开发商名称：_______营业执照号码：_______联系方式：_______第三条：住房描述3.1住房位置：住房位于_______（详细地址），紧邻_______（周边设施），交通便利，环境优美。3.2住房面积：住房总面积为_______平方米，包括_______（具体房间面积）。3.3住房户型：住房户型为_______（户型），包括_______（具体房间数量和布局）。第四条：购买价格与支付方式4.1购买价格：住房购买价格为每平方米_______元，总价为_______元。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他_______。4.3支付时间：回迁居民应在本合同签订之日起_______日内，将住房购买价格支付完毕。第五条：交付时间与条件5.1交付时间：开发商承诺在_______年_______月_______日前，将住房交付给回迁居民。（1）住房建设完毕，并通过相关部门验收；（2）住房所有权转移手续办理完毕；（3）住房具备正常居住条件；（4）提供住房钥匙和相关资料。第六条：质量保证6.1住房质量：开发商保证住房建设符合国家和地方政府的质量标准，不存在重大质量问题。6.2质量保障期限：自住房交付之日起，住房质量保证期限为_______年。在质量保证期限内，如出现质量问题，开发商负责维修或更换。第七条：售后服务7.1售后服务内容：开发商提供住房售后服务，包括维修、保养、咨询等。7.2售后服务期限：自住房交付之日起，售后服务期限为_______年。在售后服务期限内，开发商负责解决住房相关问题。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。变更事项应书面签署，并注明变更日期。8.2解除条件：在合同履行期间，任何一方有权解除合同，但应提前_______日书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事项。第九条：违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。同时，违约方应赔偿守约方因此造成的其他损失。第十条：争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）其他_______。10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交_______（仲裁委员会名称）进行仲裁。第十一条：法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同生效后，如需变更，应经双方协商一致，并书面签署。12.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，本合同即终止。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条：合同附件（1）住房平面图；（2）购房款支付凭证；（3）房屋交付确认书；（4）双方提供的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条：第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，甲乙方因客观原因需要第三方提供专业服务时，可协商引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方签订的书面协议，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的_______%。第四条：第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，甲乙方应尊重第三方的独立性。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方介绍的，中介方应承担第三方履约不力的相应责任。4.3第三方与金融机构：如第三方为金融机构，提供贷款服务的，金融机构应按照贷款合同约定，承担相应的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照书面协议约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。（1）要求第三方继续履行合同义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿因此造成的损失；（4）解除与第三方的合同。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益：第三方有权按照书面协议约定，收取合同约定的费用。6.2第三方权益保护方式：如第三方权益受到侵害的，第三方有权依法维护自己的权益。第七条：第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方应保守甲乙方之间的商业秘密，包括但不限于合同内容、商业计划等。7.2第三方信息保密期限：第三方信息保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因客观原因无法继续履行合同义务的，第三方有权退出。8.2第三方退出程序：第三方应提前_______日书面通知甲乙方，并办理相关手续。第九条：第三方评价与监督9.1第三方评价：甲乙方应对第三方的履约情况进行评价，如评价不合格的，甲乙方有权要求第三方改进。9.2第三方监督：甲乙方有权对第三方履约情况进行监督，第三方应配合甲乙方的监督。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致。变更事项应书面签署，并注明变更日期。10.2解除条件：在合同履行期间，任何一方有权解除合同，但应提前_______日书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事项。第十一条：违约责任11.1违约行为：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。同时，违约方应赔偿守约方因此造成的其他损失。第十二条：争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）其他_______。12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交_______（仲裁委员会名称）进行仲裁。第十三条：法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件：合同生效后，如需变更，应经双方协商一致，并书面签署。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住房平面图详细描述住房的布局、面积、房间数量等信息。附件2：购房款支付凭证记录购房款的支付时间、金额和支付方式等相关信息。附件3：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件和状态。附件4：双方提供的其他文件包括甲乙双方提供的与合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间交付住房；2.交付的住房不符合约定的质量标准；3.未按约定支付购房款；4.未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如甲乙双方约定交付时间为2024年6月30日，若开发商未能按约定时间交付住房，则应支付违约金并赔偿因延迟交付给回迁居民造成的租房等间接损失。说明三：法律名词及解释：1.回迁