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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年个人居间中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方(委托人)1.2乙方(中介方)第二条服务内容2.1居间服务范围2.2服务项目第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式第四条服务期限4.1合同有效期限4.2续约条款第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的变更、解除与终止9.1变更条款9.2解除条款9.3终止条款第十条继承与转让10.1继承10.2转让第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件第十二条其他约定第十三条签字盖章第十四条合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1甲方(委托人)甲方为具有完全民事行为能力的自然人,姓名如下:1.2乙方(中介方)乙方为具有合法经营资格的居间中介机构,名称如下:第二条服务内容2.1居间服务范围(1)为甲方寻找合适的房产/客户,并协助甲方与房产/客户达成交易;(2)提供与交易相关的咨询服务,包括但不限于市场行情、交易流程、贷款政策等;(3)协助甲方办理交易过程中的相关手续,如合同签订、产权过户等。2.2服务项目(1)房产居间服务;(2)客户居间服务;(3)交易咨询及协助办理相关手续。第三条服务费用3.1服务费用标准(1)房产居间服务费:房产交易总价的2%;(2)客户居间服务费:客户支付的购房款的1%;(3)交易咨询服务费:500元/次;(4)协助办理相关手续费用:视具体手续而定。3.2费用支付方式(1)房产居间服务费:在签署《房屋买卖合同》后五个工作日内支付;(2)客户居间服务费:在客户支付购房款后五个工作日内支付;(3)交易咨询服务费:在提供服务后五个工作日内支付;(4)协助办理相关手续费用:在手续办理完毕后五个工作日内支付。第四条服务期限4.1合同有效期限本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。4.2续约条款如双方同意续约,应在本合同有效期届满前____个工作日书面通知对方,并签订新的合同。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务(1)甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及需求;(2)甲方应在乙方提供服务过程中,积极配合乙方工作;(3)甲方应在合同约定的时间内支付服务费用;(4)甲方应对乙方提供的信息保密,不得泄露给第三方。5.2乙方权利与义务(1)乙方应按照甲方的需求,提供专业的居间服务;(2)乙方应妥善保管甲方的个人信息及需求,不得泄露给第三方;(3)乙方应按照约定时间收取服务费用;(4)乙方应协助甲方办理交易过程中的相关手续。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等,均应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算,期限为____年。第七条违约责任7.1违约行为(1)甲方未按照约定时间支付服务费用的,应当按照迟延支付金额的____%支付违约金;(2)乙方未按照甲方的需求提供居间服务的,应当按照甲方损失的金额的____%支付违约金;(3)一方违反合同约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应当承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更条款任何一方如需变更本合同的任何条款,应提前____个工作日书面通知对方,并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2解除条款一方违反本合同的约定,另一方有权解除合同。合同解除后,乙方应退还已收取的服务费用(扣除已实际提供服务的部分)。9.3终止条款本合同有效期限届满,或者双方达成终止协议的,合同即行终止。合同终止后,乙方应立即停止提供服务,并退还已收取的服务费用(扣除已实际提供服务的部分)。第十条继承与转让10.1继承本合同项下的权利义务在本合同有效期内不得转让,但法律另有规定的除外。一方如发生继承、赠与等法律行为导致合同权利义务的转移,应当及时通知对方,并提交相关证明文件。10.2转让任何一方未经对方书面同意,不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括:(1)甲方提供的需求资料;(2)乙方提供的服务项目及费用明细;(3)其他双方约定的附件。11.2合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,自合同生效之日起,双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。第十二条其他约定本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章本合同一式两份,甲乙双方各执一份。双方签字(或盖章)后即具有法律效力。第十四条合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方,是指除甲方和乙方之外的,与本合同无关的个体或组织,包括但不限于购房客户、房产所有者、贷款机构、政府部门等。1.2第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利义务,由其与甲方或乙方之间的具体协议确定。本合同不对第三方设定任何权利义务。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当甲方或乙方在履行本合同时,需要第三方提供协助或参与,包括但不限于贷款申请、产权过户等,甲方或乙方应与第三方签订相关协议,明确双方的权利义务。2.2第三方介入程序甲方或乙方在邀请第三方介入前,应提前____个工作日书面通知对方,并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任,限于其与甲方或乙方之间签订的具体协议确定的范围内。第三方对甲方或乙方造成的损失,由甲方或乙方依据与第三方的协议向第三方追偿。3.2第三方责任限制除非甲方或乙方故意或重大过失导致第三方行为造成损失,甲方或乙方不得要求乙方承担超出第三方责任限额的损失。第四条甲方和乙方对第三方的权利义务4.1甲方和乙方的通知义务甲方或乙方在与第三方签订协议前,应提前____个工作日书面通知对方,并说明协议的主要内容、第三方名称和介入事项。4.2甲方和乙方的协助义务甲方或乙方应协助对方与第三方进行沟通,确保第三方能够顺利履行其在协议中的义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条款如甲方或乙方需要变更与第三方的协议,应提前____个工作日书面通知对方,并经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2解除条款如甲方或乙方需要解除与第三方的协议,应提前____个工作日书面通知对方,并说明解除协议的理由。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照与甲方或乙方签订的协议履行义务,甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲方或乙方应依据与第三方的协议,向第三方追究违约责任。本合同不做任何第三方违约的处理约定。第七条甲方和乙方与第三方的纠纷解决7.1纠纷解决方式甲方或乙方与第三方之间的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律甲方或乙方与第三方之间的纠纷,适用中华人民共和国法律。第八条第三方信息的保密8.1保密内容甲方或乙方与第三方签订的协议,以及第三方提供的所有信息,均应予以保密。8.2保密期限保密期限自协议签订之日起计算,期限为____年。第九条第三方资料的保管9.1资料保管甲方或乙方应妥善保管与第三方签订的协议和相关资料。9.2资料提供甲方或乙方应在对方请求时,提供与第三方协议的相关资料。第十条其他约定本合同未尽事宜,甲方或乙方与第三方签订的协议另有约定的,从其约定;无约定的,应依照本合同的相关条款执行。第十一条签字盖章本合同一式三份,甲方、乙方和第三方各执一份。三方签字(或盖章)后即具有法律效力。第十二条合同生效日期本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:甲方需求资料详细说明甲方提供的需求资料,包括购房预算、购房目的、房屋类型、地理位置等要求。附件2:乙方服务项目及费用明细详细列出乙方提供的服务项目,包括居间服务、咨询服务、手续办理等,并明细各项服务的费用。附件3:第三方协议模板提供与第三方签订的协议模板,明确双方的权利义务,包括服务内容、服务期限、费用支付等。附件4:房产交易证明文件提供房产交易过程中所需的相关证明文件,如身份证明、房产证、契税证明等。附件5:贷款申请相关文件提供贷款申请所需的相关文件,如收入证明、工作证明、信用报告等。附件6:产权过户相关文件提供产权过户过程中所需的相关文件,如产权转移登记申请书、身份证明、房产证等。附件7:其他双方约定的附件提供其他双方约定的附件,如补充协议、澄清函等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定时间支付服务费用的;2.乙方未按照甲方的需求提供居间服务的;3.甲方提供的信息不真实、不准确,导致乙方无法履行合同的;4.乙方未按照约定时间收取服务费用的;5.乙方未协助甲方办理交易过程中的相关手续的;6.第三方未按照与甲方或乙方签订的协议履行义务的。违约责任认定:1.甲方未按照约定时间支付服务费用的,应当按照迟延支付金额的____%支付违约金;2.乙方未按照甲方的需求提供居间服务的,应当按照甲方损失的金额的____%支付违约金;3.甲方提供的信息不真实、不准确,导致乙方无法履行合同的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付合同解除后的损失;4.乙方未按照约定时间收取服务费用的,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已收取的服务费用;5.乙方未协助甲方办理交易过程中的相关手续的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担因此产生的损失;6.第三方未按照与甲方或乙方签订的协议履行义务的,甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明:如甲方未按照约定时间支付服务费用,乙方可以要求甲方支付迟延支付金额的____%作为违约金。说明三:法律名词及解释:1.居间服务:指中介方为甲方和乙方提供的中介服务,包括寻找合适的房产/客户,提供咨询服务,协助办理相关手续等。2.违约金:指一方未履行合同约定,应向另一方支付的违约赔偿金。3.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.迟延履行:指合同一方未按照约定时间履行合同义务的行为。5.损失:指合同一方因对方违约行为而遭受的直接经济损失。6.居间费:指中介方为甲方和乙方提供
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