2024年双边购房预付款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双边购房预付款合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条购房预付款金额与支付2.1预付款金额2.2支付方式2.3支付时间节点第三条预付款的用途及退还3.1预付款用途3.2预付款退还条件3.3预付款退还方式及时间第四条房屋交付及产权转移4.1房屋交付时间4.2产权转移时间4.3房屋交付及产权转移的相关手续第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式及标准第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁费用承担第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后预付款的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的后果第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力第十一条合同的书面形式与签字11.1合同书面形式11.2合同签字盖章第十二条合同的适用法律与管辖12.1适用法律12.2合同管辖法院第十三条其他约定13.1甲方特殊承诺13.2乙方特殊承诺13.3其他双方约定事项第十四条合同的完整性与生效14.1合同的完整性14.2合同生效条件及时间14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方名称为：×××，住所地为：×××，法定代表人为：×××，联系电话为：×××。1.2乙方主体信息乙方名称为：×××，住所地为：×××，法定代表人为：×××，联系电话为：×××。1.3合同相关术语定义本合同中的“购房预付款”是指甲方在房屋买卖合同签订前，按照约定向乙方支付的款项，作为购买房屋的预付款项。第二条购房预付款金额与支付2.1预付款金额双方约定，甲方应向乙方支付的购房预付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付购房预付款。2.3支付时间节点甲方应在本合同签订后的【】个工作日内，将购房预付款支付至乙方指定的银行账户。第三条预付款的用途及退还3.1预付款用途甲方明确表示，购房预付款用于购买【】项目（项目名称：【】）的房屋（房屋编号：【】）。3.2预付款退还条件（1）甲方在签订房屋买卖合同时，因自身原因导致合同未能成立的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）本合同约定的其他退款条件。3.3预付款退还方式及时间乙方应在退还预付款时，向甲方支付银行同期存款利息。具体退还方式及时间为：【】。第四条房屋交付及产权转移4.1房屋交付时间双方约定，房屋的交付时间为：【】。4.2产权转移时间双方约定，房屋产权转移时间为：【】。4.3房屋交付及产权转移的相关手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋交付及产权转移的相关手续。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件为：【】。5.3合同变更与解除的程序第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房预付款的【】%。6.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房预付款的【】%。6.3违约赔偿方式及标准违约赔偿方式及标准按照相关法律法规的规定执行。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交付及产权转移；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同失效后预付款的处理本合同失效后，乙方应在【】个工作日内向甲方退还已支付的购房预付款，并按照本合同约定支付相应的利息。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订、履行及其他相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密义务及期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或失效后【】年止。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的甲乙一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为【】元。第十条合同的附件10.1附件清单本合同附件包括：【】等。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行合同义务。第十一条合同的书面形式与签字11.1合同书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条合同的适用法律与管辖12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同管辖法院如发生合同争议，甲乙双方应提交至【】人民法院诉讼解决。第十三条其他约定13.1甲方特殊承诺甲方承诺在本合同签订后【】个月内，按照约定向乙方支付购房预付款。13.2乙方特殊承诺乙方承诺在收到购房预付款后，按照约定向甲方交付房屋，并办理产权转移手续。13.3其他双方约定事项甲乙双方还可以约定其他事项：【】。第十四条合同的完整性与生效14.1合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系，取代了双方之前所有的谈判、协商和承诺。14.2合同生效条件及时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3合同副本数量及分发甲乙双方各执一份合同正本，其余副本按照双方约定分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款机构等。1.2第三方范围（1）为甲方提供购房咨询、推荐房源、协调交易等服务的房地产中介机构和个人；（2）为乙方提供房屋评估、审计、检测等服务的专业机构和个人；（3）为双方提供交易监管、资金监管等服务的银行及监管机构；（4）为甲方提供贷款服务的金融机构；（5）本合同约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务，并签订相应的协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保交易安全、顺利进行。2.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，甲乙双方应予以配合。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方应与第三方协商一致，就第三方介入后的具体事项签订额外条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、服务费用、责任限额等。3.2额外条款的签订额外条款应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。3.3额外条款的效力额外条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应按照额外条款的约定履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在额外条款中明确约定第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况、市场环境等因素，适时调整第三方责任限额，并签订书面协议。4.3第三方责任限额的公示甲乙双方应在合同履行过程中，向对方公示第三方的责任限额，确保双方知情权。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行合同职责过程中，与甲方、乙方发生的权利义务关系，由甲乙双方与第三方协商解决。5.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行合同职责导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的责任。甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。5.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除额外条款约定的事项。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至双方约定的仲裁机构或人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构甲乙双方应在与第三方签订的额外条款中明确争议解决机构。6.3诉讼或仲裁费用承担甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定；否则，诉讼或仲裁费用按照法律规定承担。第七条第三方介入后的合同更新与通知7.1合同更新如第三方介入导致本合同及额外条款需更新，甲乙双方应签订书面更新协议，并通知对方。7.2通知义务甲乙双方应及时向对方通知第三方介入的相关事项，确保双方了解合同履行情况。第八条合同的继续履行与第三方退出8.1合同继续履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及额外条款的约定，继续履行合同义务。8.2第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙双方应重新协商确定替代第三方，并签订书面协议。第九条合同的解除与第三方9.1合同解除如甲乙双方协商一致解除本合同，第三方根据合同约定承担相应责任。9.2第三方责任第三方在合同解除后的责任，按照本合同及额外条款的约定处理。第十条合同的转让与第三方10.1合同转让甲乙双方如在本合同履行过程中转让合同权利义务，应通知第三方，并签订书面转让协议。10.2第三方同意第三方对甲乙双方的合同转让表示同意，并按照转让协议履行相应义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件详细约定甲方购买乙方房屋的具体条款，包括但不限于房屋的面积、户型、单价、总价、交付时间等。附件二：购房预付款支付凭证本附件为甲方支付购房预付款的银行转账凭证或现金支付记录。附件三：房屋所有权证本附件为乙方房屋的所有权证复印件，证明乙方对房屋拥有合法所有权。附件四：甲方身份证明本附件为甲方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件五：乙方身份证明本附件为乙方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件六：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方（如中介、评估机构等）签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务等。附件七：房屋评估报告本附件为第三方出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等。附件八：房屋交易税费清单本附件详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。附件九：贷款协议如甲方选择贷款方式支付购房款，本附件为甲方与贷款机构签订的贷款协议。附件十：补充协议本附件为甲乙双方在合同履行过程中，就合同内容进行补充和修改的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房预付款；2.乙方未按照约定时间交付房屋；3.乙方未按照约定办理产权转移手续；4.甲方未按照约定时间偿还贷款；5.第三方未按照约定履行其职责；6.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为本合同涉及的购房预付款的【】%；2.赔偿范围：甲方、乙方因违约行为导致的直接经济损失；3.违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间支付购房预付款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房预付款的5%。同时，甲方应赔偿乙方因延迟支付导致的房屋价格上涨等损失。说明三：法律名词及解释：1.购房预付款：指甲方在房屋买卖合同签订前，按照约定向乙方支付的款项，作为购买房屋的预付款项。2.房屋交付：指乙方按照约定向甲方交付房屋的行为。3.产权转移：指房屋的所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。4.第三方：指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款机构等。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。7.合同解除：指甲乙双方协商一致，终止合同关系的行为。8.合同转让：指甲乙双方将合同权利义务转让给他人的行为。9.适用法律：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.争议解决机构：指甲乙双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁机构或人民法院。本合同中的“购房预付款”是指甲方在房屋买卖合同签订前，按照约定向乙方支付的款项，作为购买房屋的预付款项。甲方未按照约定时间支付购房预付款的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的