2024年住宅小区幕墙施工合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区幕墙施工合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3幕墙施工1.4合同工期的定义1.5合同价款的定义2.合同标的及范围2.1幕墙工程的范围2.2施工图纸及技术要求2.3施工材料及品牌2.4施工质量标准3.合同价款及支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3价款调整3.4支付凭证4.施工期限及进度4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3施工进度计划4.4延期条款5.施工质量及验收5.1施工质量标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理5.4质量保修期限6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任7.3违约赔偿金额的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3诉讼地点及法院9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的期限10.3违反保密条款的赔偿责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同变更或解除12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序12.3转让的有效性13.法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规的冲突解决13.3法律法规的变更对合同的影响14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的语文版本14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并按照本合同约定支付合同价款的一方，即住宅小区的开发商或物业管理公司。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并按照本合同约定完成幕墙施工的一方，即具有相关资质的幕墙施工企业。1.3幕墙施工幕墙施工是指按照施工图纸和技术要求，使用规定的材料和工艺，对住宅小区的建筑外墙进行封闭、隔热、隔音、防水和装饰等处理的工作。1.4合同工期合同工期是指承包方按照本合同约定完成幕墙施工的时间，自施工开始日期至施工结束日期之间的日历天数。1.5合同价款合同价款是指发包方按照本合同约定支付给承包方的幕墙施工费用，包括施工成本、利润及税金等。第二条合同标的及范围2.1幕墙工程的范围幕墙工程包括：建筑外墙的封闭、隔热、隔音、防水和装饰等处理，以及相关的辅材、配件和设备的供应和安装。2.2施工图纸及技术要求承包方应按照发包方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保施工质量符合设计要求。2.3施工材料及品牌承包方应使用发包方指定的材料品牌进行施工，如发包方未指定，承包方应使用符合国家标准的优质材料。2.4施工质量标准施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方提供的技术要求。第三条合同价款及支付方式3.1合同总价合同总价是指承包方按照本合同约定完成的幕墙工程施工费用，包括施工成本、利润及税金等，具体金额详见合同附件。3.2支付条款发包方应按照本合同约定的付款节点和金额，向承包方支付合同价款。3.3价款调整合同执行过程中，如因发包方原因导致合同价款发生变动，双方可协商调整合同价款。3.4支付凭证发包方支付合同价款时，应向承包方提供相应的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第四条施工期限及进度4.1施工开始日期施工开始日期是指本合同签订后，承包方开始进行幕墙工程施工的日期。4.2施工结束日期施工结束日期是指承包方按照本合同约定完成幕墙工程施工的日期。4.3施工进度计划承包方应按照合同约定的施工工期，制定详细的施工进度计划，并报发包方审批。4.4延期条款如因承包方原因导致施工进度延误，承包方应按照延期天数向发包方支付违约金。第五条施工质量及验收5.1施工质量标准施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方提供的技术要求。5.2验收程序施工完成后，承包方应向发包方提交验收申请，发包方组织验收小组进行验收。5.3验收不合格的处理如验收不合格，承包方应按照验收意见整改，并重新提交验收申请。5.4质量保修期限承包方应对施工质量承担保修责任，保修期限自验收合格之日起计算，详见合同附件。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的条款履行相关义务。第八条违约责任7.1发包方的违约责任发包方违反本合同的约定，导致承包方无法按照约定完成施工的，应承担违约责任。违约金的计算方法如下：（1）逾期支付合同价款的，按照逾期支付金额的千分之五计算违约金；（2）违反合同约定导致施工进度延误的，按照延误天数乘以每日合同价款的千分之一计算违约金。7.2承包方的违约责任承包方违反本合同的约定，导致施工质量、进度等方面不符合合同要求的，应承担违约责任。违约金的计算方法如下：（1）施工质量不符合合同约定的，按照不合格部分工程价款的百分之五十计算违约金；（2）施工进度延误的，按照延误天数乘以每日合同价款的千分之一计算违约金。7.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额的计算方法详见合同附件。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意选择仲裁解决纠纷，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。8.3诉讼地点及法院如双方同意选择诉讼解决纠纷，诉讼地点为市，法院为人民法院。第十条合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件（1）合同约定的施工任务全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除的条件（1）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除的其他情形。第十一条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密责任的期限保密责任的期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。10.3违反保密条款的赔偿责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商采取措施，减轻损失。11.3不可抗力导致的合同变更或解除如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十三条合同的转让12.1合同转让的条件本合同不得转让，除非经双方协商一致。12.2转让的程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.3转让的有效性合同转让自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款13.1合同附件本合同附件包括施工图纸、技术要求、材料品牌等。13.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的语文版本本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。13.4合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方范围第三方包括但不限于监理机构、检测机构、咨询服务单位、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的责任和义务。3.2第三方义务第三方应确保其介入行为不影响甲乙双方的合法权益，并承担因其自身原因导致的损失。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议为准。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方在与第三方签订相关合同时，应明确第三方的责任、权益和义务，以及违约责任等条款。4.2说明甲乙方应确保第三方了解本合同的约定，并在第三方签订的协议中予以明确。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方在合同中约定的，第三方对因其介入行为导致的损失承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质等因素协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应签订书面协议予以变更。第六条第三方与甲乙方之间的争议解决6.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。6.3诉讼地点及法院如选择诉讼解决争议，诉讼地点为市，法院为人民法院。第七条第三方与甲乙方之间的保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指第三方与甲乙方在合同履行过程中交换的、未公开的、具有商业价值的信息。7.2保密责任的期限保密责任的期限自合同履行完毕之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。7.3违反保密条款的赔偿责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条第三方与甲乙方之间的不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，第三方与甲乙方应立即协商采取措施，减轻损失。8.3不可抗力导致的合同变更或解除如不可抗力事件导致合同无法履行，第三方与甲乙方可协商变更或解除合同。第九条第三方与甲乙方之间的合同转让9.1合同转让的条件第三方与甲乙方之间的合同不得转让，除非经双方协商一致。9.2转让的程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。9.3转让的有效性合同转让自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方与甲乙方之间的其他条款10.1合同附件第三方与甲乙方之间的合同附件包括施工图纸、技术要求、材料品牌等。10.2补充协议如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的语文版本第三方与甲乙方之间的合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等法律效力。10.4合同的修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求：包含建筑外墙的封闭、隔热、隔音、防水和装饰等处理的详细设计方案和施工图纸。说明：施工图纸是指导施工的重要文件，应明确表示出施工的具体要求和技术细节。2.技术要求详细要求：包含施工质量标准、材料要求、工艺流程、验收标准等。说明：技术要求是确保施工质量的基础，双方应严格按照技术要求进行施工和验收。3.材料品牌列表详细要求：列出合同中涉及到的所有材料品牌，包括品牌名称、型号、性能参数等。说明：材料品牌列表明确了承包方应使用的材料品牌，确保施工材料的质量和性能。4.施工进度计划详细要求：包含施工开始日期、施工结束日期以及各个阶段的施工计划。说明：施工进度计划是双方共同遵守的施工时间表，有助于确保施工按时完成。5.合同价款明细表详细要求：详细列出合同价款的构成，包括施工成本、利润、税金等。说明：合同价款明细表明确了承包方应获得的报酬，以及价款的支付方式和时间。6.违约金计算公式详细要求：详细说明逾期支付合同价款和施工进度延误的违约金计算方法。说明：违约金计算公式是确定违约责任的重要依据，应明确具体。7.保密信息清单详细要求：列出双方在合同履行过程中需要保密的信息，如技术秘密、商业秘密等。说明：保密信息清单有助于双方明确保密责任，防止信息泄露导致的损失。8.不可抗力事件清单详细要求：列出可能导致合同变更或解除的不抗力事件，如自然灾害、社会事件等。说明：不可抗力事件清单有助于明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付合同价款违约责任：按照逾期支付金额的千分之五计算违约金。示例说明：如果承包方逾期支付10万元，则应支付10万元的千分之五作为违约金，即500元。2.施工进度延误违约责任：按照延误天数乘以每日合