2024年XX城市商业店铺出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商业店铺出租合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁物1.1店铺地址1.2店铺面积1.3店铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买6.2保险费用承担第七条店铺使用及经营范围7.1店铺使用范围7.2禁止行为第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁物1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号。1.2店铺面积：店铺实际使用面积为平方米，包括店铺内部所有空间及公共区域。1.3店铺现状：店铺现有装修及设施完好，包括墙面、地板、天花板、照明、空调等基础设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责店铺及租赁物的主体结构、设施设备的维修和保养，保证店铺及租赁物的设施设备正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养，不得随意改动店铺及租赁物的结构和使用功能。第六条保险6.1保险购买：承租人应按照出租人的要求购买火险、盗窃险等相关保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第七条店铺使用及经营范围7.1店铺使用范围：承租人应按照合同约定及法律法规的规定使用店铺，不得用于非法经营活动。7.2禁止行为：承租人不得在店铺内进行任何可能影响店铺正常经营、损害店铺声誉或他人权益的行为。第八条合同变更8.1变更条件：在租赁期限内，如双方同意变更合同内容，可以签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除（1）出租人收回租赁物；（2）承租人严重违约；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除程序：双方应书面协商一致解除合同，明确解除日期和相关责任，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期：本合同于年月日签订于城市区路号。13.2合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，当租赁过程中出现需要第三方介入的情况时，包括但不限于中介服务、专业维修、安全检查等，应提前通知对方并协商确定第三方。第三条第三方选择及责任3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合法律法规及行业标准。3.2第三方介入时，应签订书面协议明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方应严格按照甲乙双方的指示和相关法律法规执行任务，并对其提供的服务质量负责。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前明确费用承担方式，并在协议中予以注明。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方依法承担责任。5.3甲乙双方应协助第三方履行责任，但不应免除或限制第三方的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍需履行合同约定的内容。6.2第三方与甲乙双方之间的关系独立，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应提前协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2变更或解除第三方介入不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。第九条法律适用9.1本合同及第三方介入的相关协议适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的签订地点和日期为城市区路号，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的第三方介入修正条款自第三方介入之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺现状照片描述：包含店铺内外部现状的照片，用于确认店铺交付时的状态。附件二：租赁店铺装修图纸描述：店铺内部装修图纸，包括各区域布局、设施位置等。附件三：租金支付凭证描述：租金支付的银行转账记录、现金收据等凭证。附件四：押金支付凭证描述：押金支付的银行转账记录、现金收据等凭证。附件五：保险单副本描述：承租人购买的保险单副本，证明保险的有效性。附件六：第三方服务协议描述：与第三方服务提供者签订的协议，明确服务内容、费用、责任等。附件七：维修记录描述：店铺维修和保养的记录，包括维修项目、时间、费用等。附件八：合同变更协议描述：合同变更的书面协议，明确变更的内容和日期。附件九：合同解除协议描述：合同解除的书面协议，明确解除的原因和日期。附件十：争议解决裁决书描述：争议解决后法院或仲裁机构的裁决书，作为执行依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.迟延支付租金2.未按约定使用和经营3.未按时维修和保养4.损坏租赁物5.提前解除合同6.未履行保险购买义务7.未遵守合同约定的其他义务责任认定标准：迟延支付租金：每迟延一日，应支付迟延部分租金的违约金，违约金计算方式为%。未按约定使用和经营：违反合同约定的使用和经营范围，应支付违约金元。未按时维修和保养：未按约定维修和保养导致租赁物损坏，应承担修理费用。损坏租赁物：故意或重大过失损坏租赁物，应承担修理费用或赔偿金额。提前解除合同：提前解除合同未协商一致，应支付违约金元。未履行保险购买义务：未购买保险导致损失，应承担相应的赔偿责任。未遵守合同约定的其他义务：违反合同其他约定，应根据实际情况承担违约责任。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过十五天，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付迟延部分租金的违约金，违约金计算方式为迟延部分租金的%。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁物2.租金3.押金4.维修责任5.保险6.违约金7.争议解决8.法律法规法律名词在本合同中的应用：租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的店铺及租赁物。租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人