2024年二手房出售代理协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房出售代理协议书本合同目录一览1.代理范围1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2代理期限1.3代理费用1.4代理权利与义务1.4.1代理人权利1.4.2代理人义务1.4.3委托人权利1.4.4委托人义务2.房价与支付方式2.1房价2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付时间及方式3.交易流程3.1签署合同3.2办理房产证过户3.3支付房款3.4交付房屋4.违约责任4.1代理人违约4.2委托人违约5.争议解决5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除9.其他条款9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3附属设施与家具9.4物业费用10.双方声明10.1真实性声明10.2合法性声明10.3知情同意声明11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售声明11.3代理人身份证明11.4委托人身份证明12.签署日期13.合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的送达与接收14.1送达地址14.2接收人14.3送达方式第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.1.5建成年份：年1.2代理期限代理期限为个月，自双方签署合同之日起计算。1.3代理费用代理费用为房价的%，即人民币元（大写：人民币元整）。1.4代理权利与义务1.4.1代理人权利（1）有权根据市场情况制定合理的销售策略，推广房屋销售；（2）有权要求委托人提供房屋相关资料，以便进行房屋销售；（3）有权按照约定收取代理费用。1.4.2代理人义务（1）代理期间，应全力推广房屋销售，尽力提高房屋销售价格；（2）应如实向委托人反馈房屋销售情况，及时与委托人沟通；（3）应按照约定完成房屋交易过程中的相关事宜。1.4.3委托人权利（1）有权要求代理人按照约定推广房屋销售；（2）有权了解房屋销售情况，并参与决策；（3）有权按照约定收取房价款。1.4.4委托人义务（1）应按照约定提供房屋相关资料，协助代理人进行房屋销售；（2）应按照约定支付房价款及代理费用；（3）应按照约定接收房屋。第八条房价与支付方式2.1房价房价为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2定金定金为房价的%，即人民币元（大写：人民币元整）。定金在签署合同时支付。2.3首付款首付款为房价的%，即人民币元（大写：人民币元整）。首付款在办理房产证过户手续前支付。2.4贷款事宜如委托人需要贷款，代理人应协助办理贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等事项由委托人与贷款机构协商确定。2.5支付时间及方式（1）定金：签署合同时支付；（2）首付款：办理房产证过户手续前支付；（3）房价款：办理房产证过户手续后，根据贷款情况支付。第九条交易流程3.1签署合同双方应在本合同约定的条件下签署房屋出售合同。3.2办理房产证过户代理人应协助委托人办理房产证过户手续。过户费用由委托人承担。3.3支付房款按照本合同约定的时间和方式，委托人支付房价款。3.4交付房屋房产证过户完成后，委托人应按照约定向代理人交付房屋。第十条违约责任4.1代理人违约（1）代理人未能在代理期限内完成房屋销售的，应按照约定向委托人支付违约金，违约金为房价的%；（2）代理人未按照约定履行代理义务的，应承担相应的违约责任。4.2委托人违约（1）委托人未能按照约定提供房屋相关资料的，应承担相应的违约责任；（2）委托人未能按照约定支付房价款及代理费用的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决5.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与终止6.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。如需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）代理人按照约定完成房屋销售；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。第十三条其他条款7.1房屋交付时间房屋交付时间为房产证过户完成后日内。7.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品清单与合同约定一致。7.3附属设施与家具房屋附属设施和家具的具体清单详见附件。7.4物业费用物业费用由委托人承担至房产证过户完成日期止，此后由买方承担。第十四条双方声明8.1真实性声明双方声明所提供的房屋信息、身份证明等材料均真实有效。8.2合法性声明双方声明本合同的签订、履行符合中华人民共和国法律法规的规定。8.3知情同意声明双方声明已充分了解本合同的条款，自愿签订本合同，并同意遵守合同的约定。第十五条附件9.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件。9.2房屋共有权人同意出售声明附件中应包含共有权人同意出售的声明书。9.3代理人身份证明附件中应包含代理人的身份证明复印件。9.4委托人身份证明附件中应包含委托人的身份证明复印件。第十六条签署日期本合同自双方签署之日起生效。第十七条合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条合同的送达与接收10.1送达地址本合同的送达地址为双方约定的地址。10.2接收人第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房产证过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，如收取费用、办理手续等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方职责中介方负责推广房屋销售，提供房产交易咨询服务，协助甲乙方办理房产证过户手续等。2.2贷款机构职责贷款机构负责为委托人提供贷款服务，包括贷款额度、利率、还款方式等事项的咨询及办理。2.3房产证过户机构职责房产证过户机构负责为甲乙方办理房产证过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4税费支付甲乙方应按照法律法规的规定，支付过户税费、贷款手续费等相关费用。2.5第三方费用甲乙方应按照约定支付第三方机构的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额除法律法规及本合同另有规定外，第三方的赔偿责任限额为本合同交易金额的%。3.3第三方免责第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行合同的，不负任何责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲乙方发生直接的经济关系。4.2第三方与中介方中介方作为第三方之一，应按照约定履行其职责，如未履行或履行不当，应承担相应责任。4.3第三方与贷款机构、房产证过户机构等贷款机构、房产证过户机构等第三方，应按照法律法规及本合同的约定，履行各自的职责。第五条甲乙方的义务5.1配合第三方工作甲乙方应按照第三方的工作要求，提供必要的资料、文件等，配合第三方的履行合同。5.2支付第三方费用甲乙方应按照约定支付第三方机构的费用，如未支付或支付不当，应承担相应责任。5.3第三方责任承担甲乙方在第三方履行合同过程中，如发生纠纷或损失，应按照本合同及法律法规的规定，承担相应的责任。第六条争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方与中介方、贷款机构、房产证过户机构等之间的争议第三方与中介方、贷款机构、房产证过户机构等之间发生的争议，应按照相关法律法规及行业规定解决。第七条合同的变更与终止7.1第三方与甲乙方的合同变更第三方与甲乙方的合同变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方与中介方、贷款机构、房产证过户机构等合同的变更第三方与中介方、贷款机构、房产证过户机构等合同的变更，应按照相关法律法规及行业规定办理。7.3合同的终止本合同的终止，应符合法律法规及本合同的约定。第八条其他条款8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与本合同履行有关的信息，但法律法规及本合同另有规定的除外。8.2第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.3第三方合规义务第三方应遵守法律法规及行业规定，依法履行合同义务。第九条签署日期本附加条款自双方签署之日起生效。第十条合同正本与副本本附加条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的送达与接收10.1送达地址本附加条款的送达地址为双方约定的地址。10.2接收人本附加条款的接收人为甲乙双方指定的接收人。10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：附件一为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋具体位置、面积、建筑年份等关键信息。附件二：房屋共有权人同意出售声明说明：附件二为共有权人同意出售的声明书，应包含共有权人的姓名、联系方式及同意出售的明确表述。附件三：代理人身份证明说明：附件三为代理人的身份证明复印件，应包含代理人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件四：委托人身份证明说明：附件四为委托人的身份证明复印件，应包含委托人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件五：房屋及附属设施设备清单说明：附件五为房屋及附属设施设备的详细清单，应包括家具、家电等物品的名称、数量和状态。附件六：房屋交易流程说明说明：附件六为房屋交易流程的详细说明，包括签署合同、办理房产证过户、支付房款、交付房屋等步骤的详细指引。附件七：第三方服务协议说明：附件七为与中介方、贷款机构、房产证过户机构等第三方的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理人未能在代理期限内完成房屋销售。2.委托人未能按照约定提供房屋相关资料。3.委托人未能按照约定支付房价款及代理费用。4.代理人未按照约定履行代理义务。5.中介方、贷款机构、房产证过户机构等第三方未能按照法律法规及本合同的约定履行义务。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约情况下，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：若代理人未能在合同约定的代理期限内完成房屋销售，则