2024年园区物业管理委托合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年园区物业管理委托合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所述物业的定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业管理费用的确定与支付4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条法律法规的适用10.1适用法律法规第十一条其他约定11.1其他约定事项第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××园区管理委员会，住所：×××园区管理委员会办公地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××物业管理公司注册地址。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围包括物业内的所有建筑物、附属设施、公共区域、绿化带等。2.2物业管理内容包括：2.2.1物业的日常维护和管理；2.2.2物业的安全保卫；2.2.3公共设施的维护和管理；2.2.4绿化带的养护和管理；2.2.5物业内部交通秩序的维护；2.2.6物业内的环境卫生；2.2.7其他物业相关的管理和服务。第三条合同期限3.1合同开始日期：××年××月××日。3.2合同结束日期：至××年××月××日止。第四条物业管理费用的确定与支付4.1物业管理费用根据物业的实际情况和乙方提供的管理服务内容进行计算，具体费用标准见附件一。4.2物业管理费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日之前将应支付的物业管理费用支付给乙方。4.3物业管理费用如发生调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利：5.1.1按照合同约定提供物业管理服务；5.1.2按照合同约定收取物业管理费用；5.1.3要求甲方提供必要的协助和支持；5.1.4对甲方违反合同的行为提出索赔。5.2乙方义务：5.2.1按照合同约定提供优质的物业管理服务；5.2.2保障物业的安全和环境卫生；5.2.3定期向甲方报告物业管理情况；5.2.4遵守国家和地方的法律法规，不得损害甲方的合法权益。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利：6.1.1按照合同约定接受乙方提供的物业管理服务；6.1.2按照合同约定支付物业管理费用；6.1.3对乙方违反合同的行为提出索赔。6.2甲方义务：6.2.1提供物业的相关资料，协助乙方进行物业管理；6.2.2遵守物业管理规定，不得损害乙方提供的物业管理服务；6.2.3按照合同约定支付物业管理费用；6.2.4协助乙方维护物业的安全和秩序。第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任；8.1.2乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；8.1.3乙方违反法律法规和合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照合同约定承担违约责任；8.2.2甲方未按照合同约定提供协助和支持的，乙方有权要求甲方承担违约责任；8.2.3甲方违反法律法规和合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中华人民共和国×××省×××市。9.3争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条法律法规的适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，自甲方加盖公章并送达乙方之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知、声明、批准、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知或其他通讯发送至对方指定的地址，即视为送达。第十四条合同的附件14.1附件一：物业管理费用标准及计算方式14.2附件二：物业管理服务内容详细列表14.3附件三：甲方提供的物业相关资料清单14.4附件四：乙方管理人员名单及资质证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、维修方、供应商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方在进行合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事由、时间等。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方就介入事项达成一致，并明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲方和乙方应确保第三方介入不损害对方合法权益，不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在合同履行过程中，如发生违约、侵权等行为，应自行承担相应的法律责任。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方和乙方应共同负责对第三方进行协调和管理，确保合同的顺利履行。4.2甲方和乙方应定期召开协调会议，解决第三方介入过程中出现的问题。4.3甲方和乙方应共同审查第三方的服务或协助成果，确保符合合同要求。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。5.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障合同履行过程中的权益。5.3甲方和乙方在约定第三方责任限额时，应充分考虑合同的风险和价值，确保合同的公平性。第六条第三方退出机制6.1第三方在合同履行过程中，如发生违约、侵权等行为，甲方和乙方有权要求第三方退出。6.2第三方退出时，应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任，并办理相关手续。6.3甲方和乙方应在第三方退出后，重新协商并确定新的第三方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方及其他合同当事人之间，应保持独立的法律关系。7.2第三方在合同履行过程中，如与其他合同当事人发生纠纷，应自行解决。7.3第三方不得要求甲方、乙方或其他合同当事人承担其与他人的纠纷责任。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订补充协议，并明确变更内容。8.2甲方和乙方在签订补充协议时，应遵循公平、公正、合理的原则。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方未按照约定协调和管理第三方的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点和机构，按照本合同第九条的约定执行。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，自甲方加盖公章并送达乙方之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知、声明、批准、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知或其他通讯发送至对方指定的地址，即视为送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费用标准及计算方式附件二：物业管理服务内容详细列表附件三：甲方提供的物业相关资料清单附件四：乙方管理人员名单及资质证明附件五：第三方介入协议附件六：第三方责任限额协议附件七：第三方担保或保险文件附件八：合同变更协议附件九：违约行为及责任认定标准附件十：法律名词及解释附件一详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理费用的标准及计算方式，包括但不限于物业维护费用、人员工资及福利、物料采购费用等。甲方应按照附件一的规定支付物业管理费用。附件二详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理服务的具体内容，包括但不限于物业维护、保安保洁、设施设备维修、绿化养护等。乙方应按照附件二的约定提供服务。附件三详细要求和说明：本附件列出了甲方提供的物业相关资料清单，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单、物业管理制度等。乙方应根据附件三的资料进行物业管理。附件四详细要求和说明：本附件列出了乙方管理人员名单及其资质证明，包括但不限于身份证复印件、职称证书、工作简历等。乙方应确保管理人员具备相应的资质和能力。附件五详细要求和说明：本附件为第三方介入协议，详细列出了第三方介入的条件、程序、责任等。甲方和乙方应按照附件五的约定，处理第三方介入相关事项。附件六详细要求和说明：本附件为第三方责任限额协议，详细列出了第三方责任限额的约定，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额。附件七详细要求和说明：本附件为第三方担保或保险文件，包括但不限于第三方提供的担保函、保单等。甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险。附件八详细要求和说明：本附件为合同变更协议，用于记录合同变更的内容和日期。甲方和乙方应按照附件八的约定，办理合同变更手续。附件九详细要求和说明：本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为及违约责任认定标准。包括但不限于违约金的计算方式、违约行为的具体表现等。甲方和乙方应按照附件九的约定，认定违约行为并承担相应的责任。附件十详细要求和说明：本附件详细罗列了本合同中涉及到的法律名词及解释，包括但不限于甲方、乙方、第三方、违约责任等。本附件用于解释合同中的法律名词，以便双方更好地理解合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照合同约定承担违约责任。1.2甲方未按照合同约定提供协助和支持的，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.3甲方违反法律法规和合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。2.2乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3乙方违反法律法规和合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照约定提供服务或协助的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方未遵守国家法律法规的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方在合同履行过程中发生侵权行为的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.