2024年商业地产独家招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产独家招商合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商业地产1.2独家招商1.3合同双方1.4招商期第二条：合同期限2.1起始日期2.2终止日期第三条：招商范围与要求3.1招商范围3.2招商要求第四条：招商费用4.1招商费用标准4.2费用支付方式第五条：合作模式5.1合作方式5.2合作期限第六条：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条：解除合同的条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的副本第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商业地产：指甲方拥有的位于___________（地址）的购物中心/商业综合体/写字楼等商业物业。1.2独家招商：指乙方在合同约定的招商期内，享有对商业地产的独家招商权，甲方不得自行或委托其他第三方进行招商活动。1.3合同双方：甲方为商业地产的所有者或授权代表，乙方为具有招商能力的独立法人或其他组织。1.4招商期：指本合同签订之日起至____年__月__日止的期间。第二条：合同期限2.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2终止日期：本合同招商期截止之日。第三条：招商范围与要求3.1招商范围：商业地产内的所有店铺/办公空间/租赁区域等。3.2招商要求：乙方应根据商业地产的定位和市场需求，引进具有竞争力的品牌和商家，提升商业地产的知名度和经营效益。第四条：招商费用4.1招商费用标准：乙方应支付甲方人民币____元整（大写：_________________________元整）作为招商费用。4.2费用支付方式：乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付上述招商费用。第五条：合作模式5.1合作方式：乙方作为商业地产的独家招商代理，负责商业地产的招商工作，并按照约定的比例分享招商收益。5.2合作期限：自本合同生效之日起至招商期终止之日止。第六条：权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应提供商业地产的相关资料和信息，协助乙方进行招商工作。6.1.2甲方不得干涉乙方的招商决策和招商过程，不得未经乙方同意自行或委托其他第三方进行招商活动。6.1.3甲方应保证商业地产的物业条件和设施符合乙方的招商需求。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照本合同的约定进行招商工作，并承担招商风险。6.2.2乙方应按照约定向甲方支付招商费用，并按照约定的比例分享招商收益。6.2.3乙方应对商业地产的招商情况保密，不得泄露给第三方。第七条：保密条款7.1保密内容：包括但不限于商业地产的财务状况、客户信息、招商计划等。7.2保密期限：自本合同终止之日起____年。第八条：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反本合同的约定，干涉乙方的招商决策和招商过程，或未经乙方同意自行或委托其他第三方进行招商活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.1.2乙方未按照本合同的约定支付招商费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.1.3甲方未按照约定提供商业地产的相关资料和信息，或未保证商业地产的物业条件和设施符合乙方的招商需求的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约所造成的直接经济损失和乙方因此产生的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。8.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的义务。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________（仲裁机构名称）申请仲裁。9.2争议解决地点：仲裁地点为___________（仲裁地点）。第十条：合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。10.1.2合同的变更不得影响乙方在合同中的权益。10.2合同终止10.2.1合同终止的条件：10.2.1.1合同约定的招商期终止；10.2.1.2双方协商一致解除本合同；10.2.1.3依法或依本合同约定解除本合同。10.2.2合同终止后，乙方应立即停止招商活动，向甲方支付尚未支付的招商费用，并按照约定比例分享招商收益。第十一条：解除合同的条件11.1甲方解除合同的条件：11.1.1乙方严重违反本合同的约定；11.1.2乙方无法继续履行本合同的义务。11.2乙方解除合同的条件：11.2.1甲方严重违反本合同的约定；11.2.2甲方无法继续履行本合同的义务。11.3解除合同的程序：11.3.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知；11.3.2双方应按照本合同的约定，办理合同解除手续；11.3.3合同解除后，乙方应立即停止招商活动，向甲方支付尚未支付的招商费用，并按照约定比例分享招商收益。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：12.1.1本合同经双方签字盖章；12.1.2乙方支付招商费用。12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知另一方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。13.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方名称）（甲方代表）日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：（乙方名称）（乙方代表）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与或协助完成招商、租赁、管理等相关工作的个人或单位。第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，若有必要引入第三方协助履行本合同，应事先协商一致，并在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.3第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的职责范围、工作内容、服务期限、费用支付等事项。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照约定履行其在合同中的职责，并获得相应的报酬。3.2第三方应严格遵守甲乙双方的指示和要求，确保服务质量，不得擅自改变商业地产的物业条件和管理模式。3.3第三方应保守商业地产的保密信息，不得泄露给无关方。第四条：甲乙双方的义务4.1甲方和乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照约定履行合同职责。4.2甲方和乙方应对第三方的工作成果进行验收，并按照约定支付服务费用。4.3甲方和乙方应协助第三方解决在履行合同过程中遇到的问题，确保合同的顺利实施。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方和乙方因第三方介入而实际支付的费用。5.2第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方和乙方应尽力减少因第三方介入而可能产生的风险，确保合同的顺利进行。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入时，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方的工作成果应视为甲方和乙方共同成果，除非另有约定。6.3甲方和乙方应就第三方的行为对外承担连带责任，但第三方对其行为造成的损害应承担首要责任。第七条：第三方介入的变更与终止7.1若有必要变更或终止第三方的工作内容，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方应在接到甲方和乙方的通知后，按照约定办理变更或终止手续。第八条：第三方与甲方、乙方的沟通与协调8.1第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展，并及时沟通遇到的问题。8.2甲方和乙方应积极回应第三方的报告和沟通，提供必要的支持和协助。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。9.2第三方应对其违约行为造成的直接经济损失和甲方和乙方因此产生的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________（仲裁机构名称）申请仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为___________（仲裁地点）。第十一条：合同的变更与终止11.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。11.2合同的变更不得影响乙方在合同中的权益。11.3合同终止的条件：11.3.1合同约定的招商期终止；11.3.2双方协商一致解除本合同；11.3.3依法或依本合同约定解除本合同。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件：12.1.1本合同经双方签字盖章；12.1.2乙方支付招商费用。12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知另一方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同履行问题。13.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产资料清单附件二：招商费用支付凭证附件三：招商成果分享协议附件四：第三方服务合同模板附件五：商业地产物业条件说明书附件六：招商计划书附件七：商业地产管理协议附件八：商业地产维修服务合同附件九：商业地产保险单复印件附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：商业地产资料清单详细要求和说明：包含商业地产的地理位置、面积、结构、设施等详细信息。列出商业地产内已有的店铺、办公空间、租赁区域等。提供商业地产的规划图纸和相关法律法规文件。附件二：招商费用支付凭证详细要求和说明：乙方支付招商费用的银行转账凭证或现金支付记录。支付费用的金额、日期和付款人的信息。甲方收款确认函或收据。附件三：招商成果分享协议详细要求和说明：明确招商成果的分享比例和计算方式。规定分享招商成果的时间和支付方式。双方因招商成果分享而产生的税费承担约定。附件四：第三方服务合同模板详细要求和说明：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。规定甲乙双方与第三方的沟通和协调机制。第三方违约责任的规定和责任限额。附件五：商业地产物业条件说明书详细要求和说明：详细描述商业地产的物业条件，包括设施状况、物业管理等。列出商业地产的物业要求和标准，以及甲方应提供的支持和服务。附件六：招商计划书详细要求和说明：包含招商的目标、定位、策略、时间表等。详细说明招商的具体计划和预期成果。附件七：商业地产管理协议详细要求和说明：规定商业地产的管理方式和标准。明确甲乙双方在商业地产管理中的权利和义务。附件八：商业地产维修服务合同详细要求和说明：明确维修服务的范围、内容、时间等。规定维修服务的费用承担和支付方式。附件九：商业地产保险单复印件详细要求和说明：提供商业地产保险单的复印件，证明甲方已为商业地产购买保险。保险单应涵盖商业地产的物业损失、公共责任等风险。附件十：其他与本合同相关的文件和资料详细要求和说明：包括与本合同相关的法律法规、行业标准、市场研究报告等。提供与商业地产相关的合同副本、协议书、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定提供商业地产的资料和信息，导致乙方无法正常开展招商工作。2.乙方未按照约定支付招商费用，影响甲方及时开展招商活动。3.第三方未按照约定履行招商工作，导致甲方和乙方的利益受损。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失和对方因此产生的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2.违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的义务。3.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、写字楼、酒店等。2.独家招商