2024年优化版：店面租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年优化版：店面租赁合同书本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1店面转让条款12.2店面装修条款12.3租金调整条款13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.2店面面积：店面的实际使用面积为平方米。1.3店面用途：乙方将店面用于（具体经营范围），不得擅自改变店面用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：乙方如需续约，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方应在每月的日前将当月租金支付给甲方。3.4租金支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后的个工作日内退还乙方押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责店面的基本设施和公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任：乙方负责店面的内部装修和设备设施的维修与保养。5.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照实际情况由甲方或乙方承担。第六条保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买商业保险，保障店面的财产安全和经营风险。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。第七条合同变更7.1变更条件：合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2变更程序：如需变更合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条合同变更8.1变更条件：除法律、法规、政策变化要求调整合同内容外，任何一方不得单方面要求变更合同。8.2变更程序：如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件：在租赁期内，如乙方未支付租金或严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。9.2解除程序：甲方解除合同时，应提前书面通知乙方，并在合理期限内移交给乙方相关证照和资料。第十条违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。10.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。第十三条其他条款13.1店面转让条款：如乙方需转让店面，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。13.2店面装修条款：乙方进行店面装修应符合相关法律法规，并提前向甲方申请。13.3租金调整条款：如因市场行情变化，双方可协商调整租金。第十四条附件14.1店面平面图：作为本合同附件，详细标注店面的具体位置和面积。14.2租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、租赁期间的相关协议等。第十五条签字盖章15.1出租人签字盖章：甲方代表（姓名）在合同上签字并盖章。15.2承租人签字盖章：乙方代表（姓名）在合同上签字并盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的一般规定1.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入时，应遵守相关法律法规，并按照本合同约定履行其职责。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的权益，包括但不限于费用支付、服务提供等。第二章第三方介入的情形及责任划分2.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁市场的相关信息，并协助双方签订合同。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并按照约定收取中介费。2.2评估机构介入：评估机构负责对店面的价值进行评估，提供评估报告。评估机构的责任限于提供客观、公正的评估报告，并对评估结果承担责任。2.3维修服务提供商介入：维修服务提供商负责店面的维修与保养工作。维修服务提供商的职责限于按照约定提供维修服务，并对维修质量承担责任。2.4保险公司介入：保险公司负责为乙方提供商业保险服务。保险公司的责任限于按照保险合同的约定承担保险责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，其责任限额根据合同的性质、交易习惯和公平原则确定。3.2第三方责任限额的告知：甲方和乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方了解并同意。3.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第四章第三方介入的程序及要求4.1第三方介入的程序：第三方介入应遵循本合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、签订协议等。4.2第三方介入的要求：第三方应具备相应的资质和能力，并遵守合同的约定。第五章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应履行合同约定的义务，向甲方报告工作进展，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的合理要求提供服务，并接受乙方的评价。5.3第三方与中介方：第三方应支付中介方约定的服务费用，并按照中介方的指引完成交易。第六章第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。6.2违约责任承担：甲方和乙方可根据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，双方可通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方同意，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图描述：详细标注店面的具体位置、面积、布局等信息。要求：平面图应由专业绘图师绘制，尺寸准确，标注清晰。附件2：租赁合同附件描述：包括租赁合同的补充协议、租赁期间的相关协议等。要求：附件内容应完整、清晰，不得有遗漏或模糊不清的情况。附件3：中介服务协议描述：中介方与甲方、乙方之间的服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。要求：协议应详细列明中介方的服务项目及标准，服务费用金额和支付方式。附件4：评估报告描述：评估机构对店面价值的评估报告。要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括评估方法、依据和结果。附件5：维修服务合同描述：维修服务提供商与甲方、乙方之间的合同，明确维修服务的内容、费用等。要求：合同应详细列明维修服务项目、质量标准、费用金额和支付方式。附件6：保险单据描述：乙方购买的商业保险单据。要求：单据应由保险公司出具，明确保险条款、保险金额、保险期间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定条件。2.甲方未按约定时间交付店面，或交付的店面存在严重缺陷。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按约定使用店面，或使用店面进行非法经营活动。5.中介方提供虚假信息，或未按约定履行中介服务。6.评估机构提供不真实、不准确的评估报告。7.维修服务提供商未按约定提供维修服务，或维修服务质量不符合标准。8.保险公司未按约定履行保险责任，或拒绝理赔。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，同时有权解除合同并要求乙方承担因解除合同而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有店面所有权或使用权的一方。2.乙方：指租赁店面并支付租金的一方。3.中介方