2024年个性化版：企业工业厂房定制租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个性化版：企业工业厂房定制租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3工业厂房1.4定制租赁第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更第三条：租赁面积与位置3.1租赁面积3.2租赁位置3.3面积误差处理第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五条：定制内容与要求5.1定制内容5.2定制时间5.3定制质量标准第六条：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条：保险责任7.1承租方保险责任7.2保险费用承担7.3保险理赔程序第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿金额第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露的赔偿第十三条：辅助条款13.1租赁押金13.2租金退还条件13.3物品归属第十四条：其他条款14.1合同的副本14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方（1）公司名称：____________________（2）注册地址：____________________（3）法人代表：____________________（4）联系电话：____________________1.2承租方（1）公司名称：____________________（2）注册地址：____________________（3）法人代表：____________________（4）联系电话：____________________1.3工业厂房工业厂房是指出租方拥有或有权出租的，位于____________________（具体地址）的工业用途房地产，其详细信息如下：（1）厂房面积：____________________平方米（2）厂房结构：____________________（3）配套设施：____________________1.4定制租赁定制租赁是指承租方根据自身需求，向出租方租赁工业厂房，并按照双方约定进行定制改造的租赁方式。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____________________年____________________月____________________日。2.3租赁期限变更租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第三条：租赁面积与位置3.1租赁面积租赁面积为____________________平方米。3.2租赁位置租赁位置为____________________（具体地址）。3.3面积误差处理（1）误差在±3%以内（含±3%），双方互不追究。（2）误差超过±3%，出租方应按实际误差比例退还承租方已支付的租金。（3）误差超过±5%，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。第四条：租金及支付方式4.1租金金额租金金额为____________________元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为一个月。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：（1）开户行：____________________（2）户名：____________________（3）账号：____________________4.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。（2）租赁期内，如遇国家政策调整，导致租金成本变动，双方可协商调整租金。第五条：定制内容与要求5.1定制内容定制内容包括但不限于：（1）厂房内部布局调整（2）厂房外部形象改造（3）厂房配套设施升级5.2定制时间定制时间自租赁开始日期起，不超过____________________个月。5.3定制质量标准定制质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体要求由双方另行签订定制改造协议予以明确。第六条：维修与保养6.1出租方维修责任出租方应对租赁厂房的下列部位负责维修与保养：（1）厂房结构部分（2）厂房设施设备（3）厂房公共区域6.2承租方维修责任承租方应对租赁厂房的下列部位负责维修与保养：（1）厂房内部装修部分（2）承租方专用的设施设备6.3维修费用承担（1）出租方负责维修的部分，维修费用由出租方承担。（2）承租方负责维修的部分，维修费用由承租方承担。（3）双方共同负责维修的部分，维修费用按实际情况分担。第七条：保险责任7.1承租方保险责任承租方应在租赁开始日期起____________________日内，向保险公司投保租赁厂房及相关设施设备的保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险费用承担保险费用由承租方承担。7.3保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条：合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违背国家法律法规。（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致，且解除合同不违背国家法律法规。（2）出租方提前____________________个月书面通知承租方，解除合同。（3）承租方提前____________________个月书面通知出租方，解除合同。（4）因政策调整、法律法规变化，导致合同无法继续履行。8.3合同解除后的责任处理合同解除后的责任处理如下：（1）出租方应退还承租方已支付的租金，扣除已使用期间的租金。（2）承租方应按照合同约定，将租赁厂房及附属设施设备交还出租方。（3）双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。第九条：违约责任9.1出租方违约责任出租方违约责任如下：（1）未按约定提供租赁厂房或配套设施，导致承租方无法正常使用。（2）未按约定时间维修保养，导致厂房及设施设备损坏。（3）违反合同其他约定，导致承租方损失。9.2承租方违约责任承租方违约责任如下：（1）未按约定时间支付租金，导致出租方损失。（2）未按约定使用厂房及设施设备，导致损坏或无法正常使用。（3）违反合同其他约定，导致出租方损失。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额按照合同总租金的____________________%计算。第十条：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决。（2）提交____________________仲裁委员会仲裁。（3）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国____________________法律法规。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签署合同。（2）出租方交付租赁厂房及配套设施。（3）承租方支付租金。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方签署书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）合同解除后，双方权利义务终止。第十二条：保密条款12.1保密信息范围保密信息范围如下：（1）合同内容及其相关附件。（2）双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息使用限制保密信息不得用于合同外的任何目的，不得向第三方泄露。12.3保密信息泄露的赔偿如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条：辅助条款13.1租赁押金租赁押金为人民币____________________元，用于保障租赁期间租赁厂房及设施设备的完好。13.2租金退还条件租金退还条件如下：（1）租赁期满，承租方按照约定将租赁厂房及设施设备交还出租方。（2）出租方确认租赁厂房及设施设备无损坏或已赔偿。13.3物品归属（1）属于出租方物品，由出租方处理。（2）属于承租方物品，由承租方处理。第十四条：其他条款14.1合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除合同的解除必须符合合同约定及国家法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应严格遵循国家法律法规及合同约定，对其行为承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致。（2）甲乙方请求第三方介入以解决合同争议。（3）法律、法规规定第三方介入的必要条件。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入。（2）甲乙方共同选择合适的第三方，并签订第三方介入协议。（3）第三方在介入过程中，应保持中立公正，严格按照合同约定及国家法律法规进行判断和处理。第三条：第三方介入后的权利义务3.1第三方权利第三方有权依据合同约定及国家法律法规，对甲乙方的履行行为进行监督和评价。3.2第三方义务第三方应中立公正地处理合同争议，严格按照合同约定及国家法律法规履行其职责。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方介入的费用由甲乙方共同承担。（2）第三方在介入过程中的错误判断，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方介入费用的总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲乙方建立任何合同关系。第三方仅履行合同约定的介入职责，不承担甲乙方的合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应通过正式的书面文件进行，以确保沟通的准确性和有效性。第六条：第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙方就合同履行事宜达成一致，第三方介入目的达成。（2）合同履行完毕，第三方介入职责终止。（3）法律、法规规定第三方介入终止的其他条件。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决如甲乙方在第三方介入后，仍就合同履行事宜产生争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。7.2第三方介入费用的承担如第三方介入后，甲乙方就合同履行事宜达成一致，第三方介入费用由甲乙方按照约定承担。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息的保密第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，不得向第三方泄露。8.2第三方信息泄露的赔偿如第三方泄露甲乙方提供的合同相关信息，应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方介入的书面记录9.1书面记录第三方介入的过程和结果，应由第三方以书面形式记录，并由甲乙方签字确认。9.2书面记录的保存第三方应将书面记录保存至少五年，以备不时之需。第十条：其他条款10.1合同的副本本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的修改合同的修改必须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除合同的解除必须符合合同约定及国家法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房及配套设施设备清单2.厂房定制改造方案3.租赁厂房交付验收报告4.租赁厂房使用说明书5.租赁厂房租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.保险单复印件8.维修保养记录9.第三方介入协议10.合同变更协议11.合同解除协议12.争议解决过程中的书面文件13.合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明如下：1.租赁厂房及配套设施设备清单：详细列出租赁厂房及配套设施设备的名称、型号、数量等信息。2.厂房定制改造方案：详细描述定制改造的内容、时间、质量标准等。3.租赁厂房交付验收报告：对租赁厂房的交付状态进行详细描述，包括设施设备是否完好、是否存在损坏等。4.租赁厂房使用说明书：详细说明租赁厂房的使用方法、注意事项等。5.租赁厂房租赁押金支付凭证：证明承租方已支付租赁押金。6.租金支付凭证：证明承租方已按约定支付租金。7.保险单复印件：证明承租方已为租赁厂房及相关设施设备购买保险。8.维修保养记录：记录租赁期间厂房及设施设备的维修保养情况。9.第三方介入协议：详细描述第三方介入的条件、程序、权利义务等。10.合同变更协议：详细描述合同变更的内容、程序等。11.合同解除协议：详细描述合同解除的条件、程序等。12.争议解决过程中的书面文件：包括双方提交的书面陈述、证据等。13.合同履行过程中的其他相关文件：包括双方签署的其他书面文件、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：（1）未按约定提供租赁厂房或配套设施，导致承租方无法正常使用。责任认定：出租方应赔偿承租方因此造成的损失。（2）未按约定时间维修保养，导致厂房及设施设备损坏。责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此造成的损失。（3）违反合同其他约定，导致承租方损失。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为：（1）