2024年商业店铺租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条转让事项2.1转让内容2.2转让期限第三条转让费用3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁权的过户4.1过户手续4.2过户费用第五条租赁店铺的维护与保养5.1维护保养责任5.2维修费用第六条租赁店铺的使用范围6.1使用范围6.2禁止行为第七条租金支付7.1租金标准7.2支付时间及方式第八条租赁店铺的保险8.1保险责任8.2保险费用第九条租赁双方的权益与义务9.1租赁双方的权益9.2租赁双方的义务第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律第十三条其他约定13.1店铺转让前的债务责任13.2店铺转让后的权益归属第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转让事项2.1转让内容转让内容包括租赁店铺的租赁权及与租赁权相关的所有权益。2.2转让期限转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条转让费用3.1转让价格租赁店铺的租赁权转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式转让价格分两次支付，首次支付人民币_______元整（大写：_________________________元整），剩余款项在转让期限内按照约定的时间和方式支付。3.3支付时间首次支付时间为本合同签订之日起_______日内，剩余款项的支付时间为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第四条租赁权的过户4.1过户手续租赁权的过户手续包括：_______。4.2过户费用过户费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整），由转让方承担。第五条租赁店铺的维护与保养5.1维护保养责任租赁店铺的维护保养责任由_______方承担。5.2维修费用维修费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整），由_______方承担。第六条租赁店铺的使用范围6.1使用范围租赁店铺的使用范围包括：_______。6.2禁止行为第八条租赁店铺的保险8.1保险责任租赁店铺的保险由_______方购买并缴纳保险费，保险金额不低于人民币_______元整（大写：_________________________元整）。8.2保险费用保险费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整），由_______方承担。第九条租赁双方的权益与义务9.1租赁双方的权益1）转让方保证租赁店铺的真实性、合法性，并确保租赁店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2）受让方享有租赁店铺的合法使用权，并应当按照约定支付转让费用。9.2租赁双方的义务1）转让方应当在约定的时间内完成租赁店铺的过户手续，并保证过户手续的合法性。2）受让方应当按照约定支付转让费用，并遵守租赁店铺的使用范围和禁止行为。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更条件如下：1）双方协商一致；2）法律法规规定的情形。10.2解除条件合同的解除条件如下：1）双方协商一致；2）转让方违反合同约定，严重影响受让方的利益；3）法律法规规定的情形。第十一条违约责任11.1违约行为违约行为包括：1）转让方未按照约定完成过户手续；2）转让方未按照约定保证租赁店铺的真实性、合法性；3）受让方未按照约定支付转让费用；4）受让方未按照约定使用租赁店铺。11.2违约责任1）违约方支付对方合同金额的10%作为违约金；2）违约方承担因违约给对方造成的直接损失；3）双方协商一致的其他违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式如下：1）双方协商解决；2）提交_______仲裁委员会仲裁；3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2适用法律本合同适用_______法律。第十三条其他约定13.1店铺转让前的债务责任店铺转让前的债务由_______方承担。13.2店铺转让后的权益归属店铺转让后的权益归_______方所有。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更条件合同的变更条件如下：1）双方协商一致并签订书面变更协议；2）法律法规规定的情形。14.3合同解除条件合同的解除条件如下：1）双方协商一致并签订书面解除协议；2）转让方违反合同约定，严重影响受让方的利益；3）法律法规规定的情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、过户机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：1）中介机构；2）政府部门；3）专业评估机构；4）银行及金融机构；5）过户机构；6）其他与本合同履行相关的服务机构。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，按照约定履行相关职责，确保合同的合法、合规履行。16.2第三方义务1）中立立场，不偏袒任何一方；2）保密义务，不得泄露合同相关方的商业秘密；3）按照约定时间、质量完成相关服务；4）合规操作，不得违法违规。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2支付方式及时间第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约行为1）未按照约定履行相关职责；2）泄露合同相关方的商业秘密；3）违法违规操作；4）未按照约定时间、质量完成相关服务。18.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：1）支付违约金；2）赔偿因此给甲乙双方造成的直接损失；3）履行合同约定的其他违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同过程中，与甲乙双方形成服务关系。第三方独立承担违约责任，甲乙双方不承担第三方违约责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同过程中，仅负责提供服务，不享有合同权益。合同权益归甲乙双方所有。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额第三方介入本合同过程中，对甲乙双方的责任限额为：1）第三方介入费用；2）第三方违约金；3）第三方赔偿的直接损失。20.2第三方责任限额的约定甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除合同履行过程中，如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决第三方介入本合同过程中产生的争议，按照本合同第十一条至第十四条的约定解决。22.2适用法律第三方介入本合同过程中产生的争议，适用本合同第十条约定的法律。第二十三条甲乙双方的告知义务23.1甲乙双方应向第三方如实告知合同内容、双方情况及与合同履行相关的信息。23.2甲乙双方应确保第三方了解合同履行过程中可能产生的风险，并按照约定履行合同。第二十四条合同的完整性和效力本合同及附件是双方完整的意思表示，取代所有之前的口头或书面协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第二十五条合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同进行，并以书面形式签订。修订后的合同条款取代原合同相应条款，自修订后的合同生效之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书附件二：租赁店铺转让价格确认书附件三：租赁店铺转让费用支付时间表附件四：租赁店铺过户手续清单附件五：租赁店铺维护保养责任确认书附件六：租赁店铺使用范围确认书附件七：租金支付时间表附件八：租赁店铺保险购买确认书附件九：第三方服务清单附件十：第三方服务费用支付确认书附件十一：第三方服务违约金支付确认书附件十二：第三方服务赔偿限额确认书附件十三：第三方服务变更解除协议附件十四：合同履行过程中涉及到的其他文件和资料附件的详细要求和说明：1.租赁店铺位置及面积确认书：明确租赁店铺的具体位置和面积，由甲乙双方签字确认。2.租赁店铺转让价格确认书：明确租赁店铺的转让价格，由甲乙双方签字确认。3.租赁店铺转让费用支付时间表：明确转让费用的支付时间及方式，由甲乙双方约定。4.租赁店铺过户手续清单：明确过户手续的具体流程和要求，由甲乙双方及第三方共同遵守。5.租赁店铺维护保养责任确认书：明确租赁店铺的维护保养责任及费用承担，由甲乙双方签字确认。6.租赁店铺使用范围确认书：明确租赁店铺的使用范围和禁止行为，由甲乙双方签字确认。7.租金支付时间表：明确租金的支付时间及方式，由甲乙双方约定。8.租赁店铺保险购买确认书：明确租赁店铺的保险购买事项，由甲乙双方签字确认。9.第三方服务清单：明确第三方服务的提供方、服务内容和服务期限，由甲乙双方签字确认。10.第三方服务费用支付确认书：明确第三方服务费用的支付时间及方式，由甲乙双方约定。11.第三方服务违约金支付确认书：明确第三方违约金支付的标准和时间，由甲乙双方签字确认。12.第三方服务赔偿限额确认书：明确第三方赔偿限额，由甲乙双方签字确认。13.第三方服务变更解除协议：明确第三方服务变更和解除的条件及程序，由甲乙双方签字确认。14.合同履行过程中涉及到的其他文件和资料：包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定完成过户手续；2.转让方未按照约定保证租赁店铺的真实性、合法性；3.受让方未按照约定支付转让费用；4.受让方未按照约定使用租赁店铺；5.第三方未按照约定时间、质量完成相关服务；6.第三方泄露合同相关方的商业秘密；7.第三方违法违规操作；8.法律法规规定的情形。违约责任认定标准：1.违约方支付对方合同金额的10%作为违约金；2.违约方承担因违约给对方造成的直接损失；3.双方协商一致的其他违约责任。示例说明：假设转让方未能按照约定时间完成过户手续，则构成违约。转让方应支付受让方合同金额的10%作为违约金，并承担因未能完成过户手续给受让方造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁权：指租赁双方签订租赁合同后，承租方