2024年城市住宅建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅建筑工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款第三条工程进度与交付3.1工程进度计划3.2工程交付时间3.3工程质量标准第四条承包方责任与义务4.1工程质量4.2工程安全4.3材料与设备4.4工程变更第五条发包方责任与义务5.1施工条件5.2施工协调5.3工程款支付5.4法律法规遵守第六条违约责任6.1承包方违约6.2发包方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条税法遵守11.1税收政策11.2税费支付11.3税务申报第十二条环境影响与保护12.1环境保护要求12.2环保措施12.3环保责任第十三条协助与配合13.1双方协助13.2配合事项13.3协作机制第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4法律适用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点工程地点：甲方指定的位于____________（详细地址）的城市住宅建筑工程现场。1.4工程内容工程内容：根据本合同的约定，乙方应负责完成甲方指定的城市住宅建筑工程的设计、施工、验收等全部工作。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额本合同的签约金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式甲方应按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付合同价款。2.3进度付款乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应按照实际完成的工程量，支付相应的进度款。2.4最终付款工程验收合格后，甲方应支付合同剩余款项。第三条工程进度与交付3.1工程进度计划乙方应按照甲方的要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。3.2工程交付时间双方约定工程交付时间为：____________年____________月____________日。3.3工程质量标准工程质量应符合国家及行业的有关标准和规定，包括但不限于____________等。第四条承包方责任与义务4.1工程质量乙方应保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。4.2工程安全乙方应严格按照国家及行业的有关安全规定，做好施工现场的安全防护工作。4.3材料与设备乙方应按照甲方要求，采购符合国家及行业标准的建筑材料和设备。4.4工程变更如因甲方要求或实际情况发生变更，乙方应按照甲方的要求，及时调整工程方案并报甲方审批。第五条发包方责任与义务5.1施工条件甲方应保证乙方施工所需的场地、水源、电源等条件，确保乙方正常施工。5.2施工协调甲方应负责施工现场的协调工作，确保乙方的施工顺利进行。5.3工程款支付甲方应按照本合同的约定，及时支付工程款项。5.4法律法规遵守甲方应保证本合同的签订和履行符合国家及行业的法律法规要求。第六条违约责任6.1承包方违约乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2发包方违约甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）工程验收合格，乙方完成合同约定的全部工作；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违约严重，另一方有权终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、执法行为等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。10.3不可抗力处理双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，尽快恢复合同的履行。第十一条税法遵守11.1税收政策双方应遵守国家及地方的税收法律法规，依法纳税。11.2税费支付税费由乙方负责支付，如因甲方原因导致乙方需支付相关税费，甲方应承担相应的责任。11.3税务申报乙方应按照税收法律法规的规定，及时办理税务申报等相关手续。第十二条环境影响与保护12.1环境保护要求乙方应遵守国家及地方的环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。12.2环保措施乙方应采取有效措施，防止污染、损害环境，确保工程顺利进行。12.3环保责任因乙方原因造成的环境污染、损害等，乙方应承担全部责任。第十三条协助与配合13.1双方协助双方应相互协助，共同推进工程进展。13.2配合事项乙方应按照甲方的要求，提供相关资料、信息等，并配合甲方完成相关工作。13.3协作机制双方应建立协作机制，定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术规范等。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1当甲乙方在履行合同过程中出现无法解决的问题时，可以协商决定引入第三方。1.2第三方介入的条件包括但不限于：技术难题、法律纠纷、合同争议等。第二条第三方选择2.1甲乙方应共同选择第三方，并签订第三方介入协议。2.2第三方应具备相应的专业知识和经验，能够独立公正地解决问题。第三条第三方职责3.1第三方应客观、公正地分析问题，并提出解决方案。3.2第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题，并监督执行。3.3第三方应保密甲乙方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方报酬4.1甲乙方应按照第三方介入协议的约定支付报酬。4.2第三方报酬应包括咨询费、服务费等。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2除第三方故意或过失外，第三方不承担其他责任。5.3第三方责任限额应由甲乙方在第三方介入协议中约定。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方相互独立，第三方不承担甲乙方之间的债务。6.3第三方在介入过程中，与其他方发生的纠纷，由第三方自行解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入问题解决后，第三方介入协议终止。7.2甲乙方应在第三方介入协议中约定终止条件。第八条第三方介入协议的签订8.1甲乙方与第三方签订第三方介入协议。8.2第三方介入协议应包括乙方的权利义务、责任限额等内容。第九条第三方介入协议的履行与监督9.1甲乙方应按照第三方介入协议的约定履行义务。9.2甲乙方应对第三方的履行情况进行监督。9.3第三方应定期向甲乙方报告介入进展。第十条第三方介入与合同变更10.1第三方介入不影响本合同的履行。10.2如有必要，甲乙方可签订补充协议，对合同进行变更。第十一条第三方介入与争议解决11.1第三方介入不影响甲乙方之间的争议解决方式。11.2如第三方介入后仍无法解决争议，甲乙方可按照原争议解决方式解决。第十二条第三方介入与合同解除12.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同解除条件。12.2如第三方介入后仍无法解决合同履行中的问题，甲乙方可协商解除合同。第十三条第三方介入的保密13.1第三方应保密甲乙方的商业秘密和技术秘密。13.2第三方不得泄露甲乙方之间的合同内容。第十四条第三方介入的适用范围14.1本第三方介入条款适用于本合同的履行过程中。14.2本第三方介入条款不影响其他合同条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含建筑设计、结构设计、电气设计等全套设计文件。说明：工程设计文件应符合国家及地方的相关规定，确保工程安全、可靠、美观。附件二：施工图纸详细要求：包含各专业施工图纸、施工详图等。说明：施工图纸应明确表示出建筑物的尺寸、构造、材料等，为施工提供准确依据。附件三：技术规范详细要求：包含施工过程中应遵循的技术规范和标准。说明：技术规范应涵盖施工过程中的各项技术要求，确保工程质量。附件四：材料设备清单详细要求：列出工程所需的所有材料、设备名称、型号、规格等。说明：材料设备清单应详细列明工程所需的所有材料和设备，以便乙方采购和甲方审核。附件五：施工组织设计详细要求：包含施工方案、施工进度计划、施工现场管理等。说明：施工组织设计应明确施工方案，确保工程顺利进行。附件六：工程量清单详细要求：列出工程各项工程量的名称、单位、数量等。说明：工程量清单应为乙方报价和甲方审核提供依据。附件七：合同补充协议详细要求：包含合同履行过程中双方协商一致的补充内容。说明：合同补充协议应经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定完成工程进度。责任认定：乙方应按照合同约定的时间节点完成工程进度，如未能按期完成，应承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程进度，甲方有权暂停支付相应的工程款项，并要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按照合同约定支付工程款项。责任认定：甲方应按照合同约定的时间节点支付工程款项，如未能按期支付，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约行为：乙方使用的材料、设备不符合合同约定的质量标准。责任认定：乙方应使用符合合同约定的材料、设备，如使用不符合质量标准的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方使用的材料、设备被发现不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方立即更换，并要求乙方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定的条款，完成各自的权利和义务。应用：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保工程顺利进行。法律名词：违约金解释：违约金是指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。应用：如一方违约，应按照合同约定向另一方支付违约金。法律名词：不可抗力解