2024年二手住宅物业服务合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅物业服务合约本合同目录一览1.服务内容1.1物业维护1.1.1房屋检查与维修1.1.2设施设备维护1.1.3公共区域清洁1.2物业管理1.2.1安全巡查1.2.2居民关系管理1.2.3财务管理1.3增值服务1.3.1家具租赁1.3.2家政服务1.3.3机票预订2.服务时间2.1物业维护2.1.1每周一次的房屋检查与维修2.1.2设施设备维护按需服务2.1.3公共区域清洁每日进行2.2物业管理2.2.1安全巡查每日进行2.2.2居民关系管理随时响应2.2.3财务管理工作日进行2.3增值服务2.3.1家具租赁按需求提供2.3.2家政服务随时响应2.3.3机票预订工作日内完成3.服务费用3.1物业维护费用3.1.1房屋检查与维修费用3.1.2设施设备维护费用3.1.3公共区域清洁费用3.2物业管理费用3.2.1安全巡查费用3.2.2居民关系管理费用3.2.3财务管理费用3.3增值服务费用3.3.1家具租赁费用3.3.2家政服务费用3.3.3机票预订费用4.服务期限4.1本合同自2024年1月1日起至2025年1月1日止5.付款方式5.1物业维护费用按月支付5.2物业管理费用按月支付5.3增值服务费用按实际使用支付6.违约责任6.1甲方未按时支付服务费用，应承担违约责任6.2乙方未按约定提供服务，应承担违约责任7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.甲方（业主）信息9.1姓名/名称：9.2联系方式：9.3身份证/营业执照号码：10.乙方（物业服务公司）信息10.1名称：10.2联系方式：10.3营业执照号码：11.合同签订日期：12.合同签订地点：13.甲方签字（或盖章）：14.乙方签字（或盖章）：第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业维护1.1.1房屋检查与维修甲方同意乙方定期对住宅进行房屋检查，并在发现问题时提供维修服务。乙方应在接到维修通知后的24小时内响应，并在约定的时间内完成维修。1.1.2设施设备维护乙方负责对住宅内的共用设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。设施设备维护的具体项目和周期由双方另行签订补充协议。1.1.3公共区域清洁乙方负责对住宅公共区域进行日常清洁，保持公共区域的卫生和整洁。1.2物业管理1.2.1安全巡查乙方负责对住宅小区进行日常安全巡查，确保小区的安全秩序。安全巡查时间为每日8:00至22:00，乙方应确保小区内的照明、监控等安全设施正常运行。1.2.2居民关系管理乙方负责处理与居民相关的沟通协调工作，包括但不限于居民投诉、建议收集和传达。1.2.3财务管理乙方负责住宅物业的日常财务管理，包括但不限于物业费用的收缴、公共费用支出等。1.3增值服务1.3.1家具租赁乙方提供家具租赁服务，租赁费用、租赁期限等事项由双方协商确定。1.3.2家政服务乙方提供家政服务，服务内容、服务费用等事项由双方协商确定。1.3.3机票预订乙方提供机票预订服务，预订时间、预订费用等事项由双方协商确定。第二条服务时间2.1物业维护2.1.1每周一次的房屋检查与维修乙方每周对住宅进行一次房屋检查，并在发现问题时提供维修服务。2.1.2设施设备维护按需服务设施设备维护的具体项目和周期由双方另行签订补充协议。2.1.3公共区域清洁每日进行乙方每日对住宅公共区域进行清洁，保持公共区域的卫生和整洁。2.2物业管理2.2.1安全巡查每日进行乙方每日对住宅小区进行安全巡查，确保小区的安全秩序。2.2.2居民关系管理随时响应乙方随时响应居民的相关需求，处理与居民相关的沟通协调工作。2.2.3财务管理工作日进行乙方工作日对住宅物业进行财务管理，包括但不限于物业费用的收缴、公共费用支出等。2.3增值服务2.3.1家具租赁按需求提供乙方根据甲方的需求提供家具租赁服务，租赁费用、租赁期限等事项由双方协商确定。2.3.2家政服务随时响应乙方随时响应甲方家政服务的需求，服务内容、服务费用等事项由双方协商确定。2.3.3机票预订工作日内完成乙方工作日内完成甲方的机票预订服务，预订时间、预订费用等事项由双方协商确定。第三条服务费用3.1物业维护费用3.1.1房屋检查与维修费用房屋检查与维修费用包含在物业服务费中。3.1.2设施设备维护费用设施设备维护费用包含在物业服务费中。3.1.3公共区域清洁费用公共区域清洁费用包含在物业服务费中。3.2物业管理费用3.2.1安全巡查费用安全巡查费用包含在物业服务费中。3.2.2居民关系管理费用居民关系管理费用包含在物业服务费中。3.2.3财务管理费用财务管理费用包含在物业服务费中。3.3增值服务费用3.3.1家具租赁费用家具租赁费用根据双方协商确定的租赁费用、租赁期限等事项计算。3.3.2家政服务费用家政服务费用根据双方协商确定的服务内容、服务费用等事项计算。3.3.3机票预订费用机票预订费用根据双方协商确定的预订时间、预订费用等事项计算。第四条服务期限本合同自2024年1月1日起至2025年1月1日止。第五条付款方式5.1物业维护费用按月支付甲方应在每月5日前支付当月的物业维护费用。5.2物业管理费用按月支付甲方应在每月5日前支付当月的物业管理费用。5.3增值服务费用按实际使用支付增值服务费用根据实际使用情况计算，甲方应在使用结束后支付相应费用。第六条违约责任6.1甲方未按时支付服务第八条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条甲方（业主）信息10.1姓名/名称：10.2联系方式：10.3身份证/营业执照号码：第十一条乙方（物业服务公司）信息11.1名称：11.2联系方式：11.3营业执照号码：第十二条合同签订日期：第十三条合同签订地点：第十四条甲方签字（或盖章）：第十五条乙方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方约定由第三方提供商品或服务。2.1.2甲乙双方同意第三方参与合同履行过程的某些环节。2.1.3法律规定或行业惯例要求第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的合同义务。3.2第三方对其提供的商品或服务质量负责，并承担相应法律责任。3.3第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。4.2甲乙双方应履行协助义务，确保第三方正常履行合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方约定的责任限额，应符合相关法律法规的规定。6.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但约定的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。6.3第三方同意承担的责任限额，应在合同中明确表示，并以书面形式确认。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。7.2第三方应保证其提供的信息不存在误导、虚假或隐瞒等情况。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。8.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。第九条第三方合规义务9.1第三方应遵守相关法律法规、行业规定，不得从事违法或违反行业规定的行为。9.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关合规证明文件。第十条第三方退出10.1第三方因故需退出合同的，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出合同的，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同顺利过渡。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与其他各方签订的合同为准。11.2第三方与甲乙双方、其他第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第十二条附加条款12.1甲乙双方与第三方另有约定的，可在本合同附件中予以明确。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更13.1本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。13.2第三方同意变更的，应以书面形式确认。第十四条合同解除14.1本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。14.2第三方同意解除的，应以书面形式确认。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。15.2如本合同的任何条款与法律法规冲突，该条款应被视为修改或删除，但不影响其他条款的效力。第十六条合同附件16.1本合同附件包括但不限于第三方提供的商品或服务清单、第三方资质证明文件等。16.2附件与本合同具有同等法律效力。第十七条签字盖章17.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。17.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：增值服务项目及费用表附件四：设施设备维护计划附件五：安全巡查标准作业流程附件六：居民关系管理服务标准附件七：财务管理流程及规定附件八：家具租赁服务协议附件九：家政服务协议附件十：机票预订服务协议附件十一：第三方资质证明文件附件十二：第三方提供的商品或服务清单附件十三：合同履行过程中的相关补充协议说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按时支付服务费用示例：甲方未能在约定的每月5日前支付物业维护费用，构成违约。2.2乙方未按约定提供服务示例：乙方未能在约定时间内完成维修服务，构成违约。2.3第三方未按照合同约定履行义务示例：第三方未能提供约定的家具租赁服务，构成违约。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。3.2违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。3.3违约方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.物业服务：指乙方根据甲方要求，对住宅物业进行维护、管理和服务的行为。2.