2024年万达写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年万达写字楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全保障13.3环境保护第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于北京市中心的万达写字楼整栋建筑，包括地下三层及地上三十六层，总建筑面积约为平方米。租赁物内设有电梯、空调、照明等设施设备，满足正常办公需求。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物的全部办公区域及公共区域。办公区域包括开放式办公区、独立办公室、会议室、多功能厅等。公共区域包括大堂、休息区、茶水间、卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总计为人民币元/月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的X日。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，退还承租人全部押金。4.3押金退还日期押金退还日期为合同到期或提前解除合同后的X个工作日内。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的整体结构安全、设备设施的正常运行。如需维修，出租人应及时予以修复。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修及办公设备的维护维修。如因承租人使用不当导致设备设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件提交给出租人备案。保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条合同解除8.1解除条件在合同有效期内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。8.2解除通知期限承租人应向出租人书面提交解除合同通知，并在通知中明确解除合同的日期。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或严重影响承租人正常使用的，应承担违约责任，具体包括但不限于减免相应租金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为北京市区，双方同意在此地进行争议解决。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同终止条件合同终止的情形包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、依法解除等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，为期X年。第十三条其他条款13.1物业管理承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。13.2安全保障双方应共同保障租赁物安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。13.3环境保护承租人应遵守国家环保法规，确保租赁物内部环境整洁，不对周边环境造成污染。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等。14.2合同修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署。14.3合同解除或终止后的权利和义务合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，且承租人应将租赁物恢复至合同开始前的状态。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入合同履行。2.2第三方介入方式第三方介入可通过甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性等方面承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。如无法明确，可根据行业标准或市场行情确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方指示，确保服务质量。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方权益，确保合同履行。第五条甲乙方对第三方的权益保障5.1甲方权益保障甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量进行监督。5.2乙方权益保障乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量进行监督。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未按照合同约定提供服务或存在服务质量问题的，视为违约。6.2违约处理方式甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入合同履行7.1第三方介入情形当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方权利义务。7.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容签订书面协议。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前X天书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应按照合同约定承担相应责任，确保合同履行不受影响。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其业务资质、信誉状况等相关信息。9.2第三方信息披露时间第三方应在合同签订前或介入合同履行前完成信息披露。第十条法律法规适用本合同及第三方介入相关的条款，应适用中华人民共和国法律法规。第十一条争议解决本合同及第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止，应按照第十一条的约定处理。本合同的修正部分自双方签字或盖章之日起生效。合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出租赁物的各项信息，包括房间号码、面积、设施等。要求：清单需由甲乙双方共同确认，并在合同附件中签字盖章。2.租赁物现状照片描述：记录租赁物在交付时的现状，包括墙面、地板、天花板等。要求：照片需清晰，数量足够反映租赁物的全貌，并由甲乙双方共同确认。3.租赁物维修记录描述：记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容等。要求：记录需真实准确，由甲乙双方共同保存。4.租金支付记录描述：记录承租人每次支付租金的金额、日期、方式等信息。要求：记录需由甲乙双方签字确认，并保存至少五年。5.押金支付与退还记录描述：记录承租人支付押金及退还押金的金额、日期、方式等信息。要求：记录需由甲乙双方签字确认，并保存至少五年。6.保险单复印件描述：承租人购买的保险单的复印件，作为保险有效的证明。要求：保险单需覆盖租赁期间，并由甲乙双方共同确认。7.第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等。要求：协议需明确第三方的责任限额，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付违约行为：承租人未按约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定执行。2.租金未支付违约行为：承租人未支付租金。责任认定：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。3.提前解除合同违约行为：任何一方提前解除合同。责任认定：提前解除合同的一方应承担违约责任，具体金额按合同约定执行。4.损坏租赁物违约行为：承租人未按约定使用租赁物，导致损坏。责任认定：承租人应承担修理费用，或按照合同约定支付违约金。5.违反其他合同条款违约行为：承租人违反合同其他条款。责任认定：承租人应承担违约责任，具体金额按合同约定执行。说明三：法律名词及解释：1.租赁