2024年地下停车库长期租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停车库长期租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他约定9.1双方的其他约定第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条双方签字盖章14.1签字盖章地点14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的地下停车库，停车库的具体位置和面积详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，年度总租金为人民币X元整。2.2租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。2.3租金支付时间租金每季度支付一次，每季度初支付上一季度的租金。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围承租人可将租赁物用于停放车辆，但不得从事任何违法活动或损害租赁物的行为。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修责任承租人应承担租赁物因正常使用而产生的维修费用。4.2保养责任承租人应按照制造商的推荐和保养要求，对租赁物进行定期保养，确保租赁物的性能和寿命。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。5.2保险费用保险费用由承租人承担，并将保险单副本交给出租人留存。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件在本合同租赁期限届满前，任何一方如需提前解除本合同，应提前六个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。第七条违约责任7.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币X元整。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为市区街道，争议解决地点为市区人民法院。第九条其他约定9.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除条件合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但其余条款仍然有效。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括租赁物详细描述、租赁物使用和维护手册、租赁物保险单副本等。第十四条双方签字盖章14.1签字盖章地点本合同签订地点为市区街道。14.2签字盖章日期本合同于2024年1月1日由甲乙双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙双方应在接到对方书面通知后十个工作日内，协商确定第三方的选择标准和程序。2.3甲乙双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应在约定的事由发生后，按照约定程序和时间介入，并履行相关职责。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方对甲乙双方负有合同义务，甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息和条件。4.3甲乙双方对第三方的工作结果承担最终责任，第三方对其提供的服务承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的事务属于其专业领域范围内，第三方应具备相应的资质和能力。5.2第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其介入事务的费用总额。第六条第三方介入的变更和解除6.1当甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事务时，应提前书面通知第三方，并说明变更或解除的理由。6.2第三方应在接到甲乙双方书面通知后十个工作日内，按照甲乙双方的约定，完成变更或解除手续。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为市区人民法院。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方签订的协议，如与本合同有冲突，以本合同为准。8.2本合同的第三方介入条款，如与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述详细说明租赁物的地理位置、面积、车位数量、设施设备等情况。附件二：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用方法、维护保养流程、安全注意事项等。附件三：租赁物保险单副本包含租赁物的保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件四：支付凭证记录租金支付的银行转账记录、支票复印件、现金收据等。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等。附件六：合同变更协议记录合同变更的日期、变更内容、双方签字或盖章确认。附件七：合同解除协议记录合同解除的日期、解除条件、双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙任何一方未按约定使用和维护租赁物。3.甲乙任何一方未按约定履行保险责任。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方赔偿对方因此所遭受的其他合法权益损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方补缴未支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于市区街道的地下停车库。2.租金：指甲乙双方约定的租赁物的使用费用。3.第三方：指与甲乙双方在合同履行过程中发生关联的其他个人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指甲乙双方为租赁物购买的保险，保障范围包括但不限于火灾、盗窃、自然