2024年二手房购买协议格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房购买协议格式本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：出卖人信息3.1出卖人姓名3.2出卖人身份证号3.3出卖人联系方式第四条：房价款及支付方式4.1房价款总额4.2首付款金额4.3贷款金额4.4支付方式及时间第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付物品清单第六条：产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户所需材料第七条：税费承担7.1购房税费7.2过户税费7.3其他税费第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2购房者违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：双方声明12.1出卖人声明12.2购房者声明第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3购房贷款合同13.4其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层01号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年第二条：购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：第三条：出卖人信息3.1出卖人姓名：3.2出卖人身份证号：第四条：房价款及支付方式4.1房价款总额：人民币元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2首付款金额：人民币元整（大写：人民币贰拾万元整）4.3贷款金额：人民币元整（大写：人民币贰拾万元整）4.4支付方式及时间：（1）首付款：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人；（2）贷款金额：购房者应按照贷款银行的要求，向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人；（3）支付时间：具体支付时间按照贷款银行的要求和购房者的贷款审批结果确定。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给购房者；5.2验收标准：购房者应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付标准；5.3交付物品清单：包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等。第六条：产权过户6.1过户时间：本合同签订后，购房者应按照约定时间办理产权过户手续；6.2过户费用：包括但不限于过户税费、中介费等；6.3过户所需材料：购房者应按照不动产登记部门的要求，提供相关材料进行过户。第七条：税费承担7.1购房税费：包括但不限于契税、印花税等；7.2过户税费：包括但不限于过户手续费、产权登记费等；7.3其他税费：包括但不限于物业费、水电费等。合同内容还未达到2000字，如需继续完善，请提供更多信息。第八条：违约责任8.1出卖人违约（1）如出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应支付违约金人民币元整给购房者；（2）如出卖人未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，应支付违约金人民币元整给购房者；（3）如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，导致购房者无法居住或使用，购房者有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金人民币元整。8.2购房者违约（1）如购房者未能按照本合同约定的时间支付房价款，应支付违约金人民币元整给出卖人；（2）如购房者未能按照本合同约定的时间办理贷款手续，应支付违约金人民币元整给出卖人；（3）如购房者未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，应支付违约金人民币元整给出卖人。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市X人民法院申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市X仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市X人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认；10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。第十一条：合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2生效时间：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条：双方声明12.1出卖人声明：出卖人保证所提供的房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，不存在任何权属纠纷和质量问题；12.2购房者声明：购房者确认已充分了解房屋及附属设施的情况，并同意按照本合同约定购买该房屋。第十三条：附件13.1房屋所有权证；13.2房屋土地使用权证；13.3购房贷款合同；13.4房屋验收报告；13.5其他相关文件。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，出卖人和购房者各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司、房屋维修公司等，均指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务质量和效率。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中约定第三方的介入时间和方式。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足本合同约定的条件，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，保证服务质量和效率。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规和行业规范的规定执行。如合同中另有约定，从其约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是平等的合同主体。第三方应独立承担其在本合同中的义务和责任。5.2划分说明：第三方在本合同中的权利义务，与甲乙方之间的权利义务，各自独立，互不混淆。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2处理方式：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。第七条：第三方变更7.1第三方变更：如第三方因故无法履行合同义务，甲乙方可以协商一致，变更第三方。7.2变更程序：甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。第八条：第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因，无法继续履行合同义务，第三方有权解除合同。8.2解除条件：第三方解除合同，应提前书面通知甲乙方，并按照合同约定承担相应责任。第九条：第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条：法律法规及行业规范适用10.1法律法规及行业规范：本合同第三方介入的相关条款，应遵守中华人民共和国相关法律法规及行业规范。10.2适用范围：本合同第三方介入的相关条款，适用于甲乙方与第三方之间的权利义务关系。第十一条：合同的效力11.1第三方介入条款的效力：本合同第三方介入的条款，是合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。11.2第三方介入的确认：甲乙方在签订合同时，已充分理解并同意本合同第三方介入的条款。第十二条：附件12.1第三方服务协议：包括但不限于中介服务协议、贷款银行服务协议、物业服务协议等。12.2其他相关文件：包括但不限于第三方提供的资质证明、服务收费标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：购房贷款合同附件4：房屋验收报告附件5：物业服务协议附件6：中介服务协议附件7：房屋维修服务协议附件8：贷款银行服务协议附件9：房屋交易税费清单附件10：过户手续费收费标准附件11：产权登记费收费标准附件12：物业费收费标准附件13：水电费收费标准附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋的合法所有权证明，由不动产登记部门颁发。2.房屋土地使用权证：应为本合同涉及的房屋土地使用权的合法证明，由不动产登记部门颁发。3.购房贷款合同：应为本合同涉及的购房者与贷款银行之间的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。4.房屋验收报告：应为本合同涉及的房屋验收合格的报告，由专业机构出具。5.物业服务协议：应为本合同涉及的购房者与物业公司之间的服务协议，明确物业服务内容、费用等。6.中介服务协议：应为本合同涉及的中介机构与购房者之间的服务协议，明确中介服务内容、费用等。7.房屋维修服务协议：应为本合同涉及的房屋维修公司与其他方之间的维修服务协议，明确维修服务内容、费用等。8.贷款银行服务协议：应为本合同涉及的贷款银行与购房者之间的服务协议，明确贷款银行的服务内容、费用等。9.房屋交易税费清单：应为本合同涉及的房屋交易所需支付的税费清单，明确税费名称、金额等。10.过户手续费收费标准：应为本合同涉及的房屋过户手续费的收费标准，由相关政府部门规定。11.产权登记费收费标准：应为本合同涉及的房屋产权登记费的收费标准，由相关政府部门规定。12.物业费收费标准：应为本合同涉及的物业管理费的收费标准，由物业公司制定。13.水电费收费标准：应为本合同涉及的水电费的收费标准，由供电局、水务部门规定。14.其他相关文件：包括但不限于房屋测量报告、装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋；2.出卖人未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续；3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；4.购房者未能按照本合同约定的时间支付房价款；5.购房者未能按照本合同约定的时间办理贷款手续；6.购房者未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续；7.第三方未能按照本合同约定履行其义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行；2.继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同义务；3.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失；4.解除合同：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，购房者有权要求出卖人支付违约金，并要求继续履行合同义务；2.购房者未能按照约定时间支付房价款，出卖人有权要求购房者支付违约金，并要求继续履行合同义务；3.第三方未能按照约定时间提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并要求继续履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.不动产登记部门：指