2024年商业地产咨询服务及顾问合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产咨询服务及顾问合作协议本合同目录一览第一条咨询服务内容1.1商业地产市场调研1.2商业地产项目规划1.3商业地产招商策划1.4商业地产运营管理咨询第二条合作范围与地域2.1合作地域范围2.2合作项目范围第三条合作期限3.1合同期限3.2服务周期第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条咨询费用5.1咨询费用的构成5.2咨询费用的支付方式5.3咨询费用的调整第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露的赔偿第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条一般条款11.1合同的生效11.2合同的履行11.3合同的监督与检查第十二条附加条款12.1附加服务的范围与费用12.2附加服务的履行方式第十三条合同的份数13.1合同正本与副本第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条咨询服务内容1.1商业地产市场调研甲方委托乙方进行商业地产市场的调研，乙方应根据甲方的需求制定调研方案，并提交调研报告。调研内容包括但不局限于市场供需状况、竞争态势、消费者行为、市场规模等。1.2商业地产项目规划乙方根据甲方的需求，提供商业地产项目的规划建议。规划内容包括但不限于项目定位、产品设计、业态组合、动线规划、建筑设计等。1.3商业地产招商策划乙方协助甲方进行商业地产项目的招商策划工作，提供招商策略、推广方案等，并协助甲方进行招商洽谈。1.4商业地产运营管理咨询乙方为甲方提供商业地产项目的运营管理咨询服务，包括运营模式设计、运营策略制定、运营团队建设、运营成本控制等。第二条合作范围与地域2.1合作地域范围本合同项下的商业地产项目所在地为____省/市/自治区，具体项目地址为____（详细地址）。2.2合作项目范围合作范围包括甲方所有商业地产项目，包括但不限于购物中心、商业综合体、办公楼、酒店等。第三条合作期限3.1合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2服务周期乙方向甲方提供服务的周期为合同有效期内，按照项目进度分阶段提供服务。具体服务周期以双方协商确定的项目计划为准。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目相关信息，并按照合同约定支付咨询费用。甲方应协助乙方进行调研和招商工作，提供必要的人力、物力支持。4.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定向甲方提供专业、高效的咨询服务，并保密甲方提供的相关信息。乙方应按照双方约定的时间节点提交服务成果，并负责解释和修改。第五条咨询费用5.1咨询费用的构成咨询费用包括基本服务费、附加服务费、差旅费等。具体费用根据项目规模、复杂程度、服务内容等因素协商确定。5.2咨询费用的支付方式甲方应按照双方约定的付款计划向乙方支付咨询费用。支付方式可以为银行转账、支票等。5.3咨询费用的调整如因市场环境、政策法规等客观原因导致咨询费用发生变动，双方可协商调整咨询费用。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于项目计划、运营策略、财务数据等。6.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同终止之日起____年。6.3保密泄露的赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为泄露信息对守约方造成的实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可通过书面协议变更或解除合同。9.2合同解除的条件在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止的条件本合同履行完毕，双方的权利义务终止。10.2合同终止后的处理第十一条一般条款11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的履行双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.3合同的监督与检查双方应互相监督合同的履行情况，确保合同顺利实施。第十二条附加条款12.1附加服务的范围与费用双方可协商确定附加服务的范围和费用，附加服务费用应在合同总价款中单独列支。12.2附加服务的履行方式乙方应按照双方约定的时间、质量等要求提供附加服务。第十三条合同的份数13.1合同正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、施工方、供应商、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.2第三方评估乙方应对甲方选定的第三方进行评估，包括但不限于第三方的主体资格、资质、信誉、能力等。2.3第三方合作协议甲方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合作协议的约定，承担相应的责任。3.2第三方责任限额如第三方因履行合作协议导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合作协议中约定的责任限额。3.3第三方责任履行第三方应在其责任限额内，及时履行赔偿责任。第四条甲乙方义务4.1甲方义务甲方应确保与第三方签订的合作协议符合本合同的约定，并确保第三方按照约定履行义务。4.2乙方义务乙方应协助甲方评估第三方，提供专业意见，并监督甲方与第三方合作协议的履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方签订的合作协议，不影响乙方根据本合同向甲方提供服务的义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方无直接合同关系，但第三方因履行合作协议导致甲方损失的，乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲方因客观原因需要变更第三方，应提前通知乙方，并重新评估第三方。6.2第三方解除如甲方与第三方解除合作协议，应通知乙方，并重新确定合作方式。第七条第三方引起的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第三方引起的争议解决地点为____（具体地点）。第八条第三方责任保险8.1保险购买甲方应根据项目需要，购买第三方责任保险，保障乙方利益。8.2保险理赔如第三方未履行赔偿责任，乙方有权直接向保险公司申请理赔。第九条第三方信息披露9.1信息披露义务甲方应按照乙方的要求，及时提供第三方相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、资质、信誉等。9.2信息披露方式甲方应通过____（具体方式）向乙方披露第三方信息。第十条第三方管理与协调10.1管理与协调义务甲方应负责第三方在项目实施过程中的管理与协调工作，确保项目顺利进行。10.2第三方协调结果甲方应将第三方协调结果及时通知乙方，并提供相关证明材料。第十一条第三方费用支付11.1费用支付义务甲方应按照合作协议的约定，支付第三方费用。11.2费用支付方式甲方应通过____（具体方式）支付第三方费用。第十二条第三方违约处理12.1违约处理如第三方未按照合作协议约定履行义务，甲方应采取措施防止损失扩大，并有权要求第三方承担违约责任。12.2违约责任追究甲方应将第三方违约情况及时通知乙方，并提供相关证明材料。第十三条第三方退出处理13.1退出处理如第三方因客观原因需退出项目，甲方应与乙方协商确定替代方案。13.2退出责任第三方退出项目后，应按照合作协议的约定承担退出责任。第十四条第三方引起的其他事项14.1其他事项本合同未涉及的其他第三方相关事项，双方应协商确定处理方式。14.2协商结果双方应将协商结果书面记录，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产市场调研报告附件二：商业地产项目规划建议书附件三：商业地产招商策划方案附件四：商业地产运营管理咨询服务合同附件五：第三方评估报告附件六：第三方合作协议附件七：第三方责任限额确认书附件八：第三方责任保险保单附件九：项目管理协调机制附件十：项目进度计划表附件十一：费用支付凭证附件十二：违约行为记录表附件十三：争议解决过程中产生的法律文件附件十四：合同履行过程中的其他重要文件附件一：商业地产市场调研报告详细要求：报告应包括市场概况、竞争对手分析、消费者行为调查等内容，并提供数据支持和分析结论。附件二：商业地产项目规划建议书详细要求：建议书应包括项目定位、产品设计、业态组合、动线规划等内容，并提供规划图纸和说明。附件三：商业地产招商策划方案详细要求：方案应包括招商策略、推广方案、招商流程等内容，并提供相关市场数据和案例分析。附件四：商业地产运营管理咨询服务合同详细要求：合同应明确双方在运营管理咨询服务中的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等。附件五：第三方评估报告详细要求：报告应包括第三方的主体资格、资质、信誉、能力等方面的评估结果，并提供评估依据和结论。附件六：第三方合作协议详细要求：协议应明确双方在合作中的权利义务，包括但不限于合作内容、合作期限、费用支付、违约责任等。附件七：第三方责任限额确认书详细要求：确认书应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额上限、赔偿范围等。附件八：第三方责任保险保单详细要求：保单应涵盖第三方在履行合作协议过程中可能引起的损失赔偿，并提供保险公司联系方式。附件九：项目管理协调机制详细要求：机制应包括项目管理流程、沟通协调方式、决策机制等内容。附件十：项目进度计划表详细要求：计划表应包括项目各阶段的时间节点、任务分配、责任人等内容。附件十一：费用支付凭证详细要求：凭证应包括付款金额、付款日期、收款人等信息，并附加付款银行流水证明。附件十二：违约行为记录表详细要求：记录表应包括违约行为的描述、发生时间、影响范围等内容，并提供相关证据材料。附件十三：争议解决过程中产生的法律文件详细要求：文件应包括争议解决的调解书、裁决书、判决书等，并提供相关法律文书编号。附件十四：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：文件应包括合同变更协议、解除协议、补充协议等，并提供相关法律效力证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供项目相关信息，导致乙方无法正常履行合同义务。2.乙方未按约定提供咨询服务，或服务质量不符合甲方要求。3.第三方未按合作协议履行义务，导致甲方或乙方损失。4.甲方未按约定支付咨询费用，或支付金额不足。5.乙方未按约定保密甲方提供的信息，导致信息泄露。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为涉及费用支付的，违约方应支付逾期付款违约金，具体金额按合同约定或双方协商确定。3.违约行为导致项目进度延误的，违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿因延误产生的间接损失。4.违约行为涉及第三方责任的，甲方应与第三方协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供项目相关信息，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方支付