2024年全年物业服务管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全年物业服务管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及面积第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务时间2.3服务质量标准第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付时间及方式3.3物业服务费用的调整机制第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、履行和解除9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方如需提供的额外服务或设施12.2乙方如需提供的额外服务或设施第十三条附件13.1物业服务管理合同附件一：服务项目明细表13.2物业服务管理合同附件二：服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的物业地址及面积甲方拥有的物业地址为：××省××市××区××路××号，物业面积为：××平方米。第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目乙方提供的服务项目包括但不限于：物业管理、绿化养护、清洁卫生、设备维护、安全保障等。2.2服务时间乙方提供服务的起始日期为2024年1月1日，终止日期为2024年12月31日。2.3服务质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量达到甲方要求。第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修费用等因素计算。3.2物业服务费用的支付时间及方式甲方应在每个季度的第一交易日支付本季度的物业服务费用。支付方式为银行转账。3.3物业服务费用的调整机制物业服务费用根据市场行情和甲方要求，双方可协商调整。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并按照合同约定享受合同约定的服务。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量达到甲方要求。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方服务进行监督和评价。5.2甲方义务甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方开展物业管理相关工作。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同终止的条件合同终止需双方协商一致，并书面签署终止协议。合同终止后，乙方应按照约定办理物业移交手续。第七条违约责任7.1乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务或服务质量未达到甲方要求的，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。7.2甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。第九条合同的生效、履行和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同履行期限本合同履行期限为2024年全年。9.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条保密条款10.1保密信息的内容保密信息包括合同内容、甲方商业秘密、乙方物业管理方法等。10.2保密信息的期限保密信息自合同签署之日起至合同终止或解除之日止。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按适用的法律重新解释，但其餘条款仍然有效。第十二条其他条款12.1甲方如需提供的额外服务或设施甲方如需乙方提供额外的服务或设施，应提前书面通知乙方，并支付相应的费用。12.2乙方如需提供的额外服务或设施乙方如需提供额外的服务或设施，应提前书面通知甲方，并说明费用。第十三条附件13.1物业服务管理合同附件一：服务项目明细表附件一详细列出了乙方应提供的各项服务项目及其标准。13.2物业服务管理合同附件二：服务费用明细表附件二详细列出了乙方提供服务所需收取的费用明细。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方由法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。14.2乙方签字盖章乙方由法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于物业服务评估、维修服务提供、纠纷调解等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2第三方介入条件第三方介入需双方同意，并签订书面介入协议。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，提供相应的服务，并确保服务质量。3.2第三方权利第三方有权按照介入协议的约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方介入时，不代表甲方立场，第三方与甲方之间无直接合同关系。4.2第三方与乙方的关系第三方介入时，不代表乙方立场，第三方与乙方之间无直接合同关系。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方费用第三方介入的费用由提出介入的甲方或乙方承担。5.2第三方费用的支付时间及方式第三方费用的支付时间及方式由双方在介入协议中约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件由双方在介入协议中约定。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，应按照介入协议的约定办理终止手续。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入过程中，因违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方在介入协议中约定，并明确限额的具体金额或计算方式。7.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并书面签署调整协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式第三方介入争议的解决方式由双方在介入协议中约定。8.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议的解决地点由双方在介入协议中约定。第九条第三方介入的法律适用第三方介入适用中华人民共和国法律，除非双方在介入协议中另有约定。第十条其他条款10.1甲方或乙方与第三方的合同甲方或乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的履行。10.2第三方与本合同的关系第三方介入时，应遵守本合同的约定，但本合同中与第三方无关的条款不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出了乙方应提供的各项服务项目及其标准，包括但不限于物业管理、绿化养护、清洁卫生、设备维护、安全保障等。附件二：服务费用明细表详细列出了乙方提供服务所需收取的费用明细，包括费用计算方式、支付时间及方式等信息。附件三：第三方介入协议用于明确第三方介入的程序、条件、费用、责任限额等信息，包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商等。附件四：物业管理制度详细规定了物业管理的各项制度，包括但不限于物业服务评估、维修服务提供、纠纷调解等。附件五：物业服务合同履行凭证用于记录合同履行过程中的各项数据和信息，包括但不限于服务项目、服务时间、服务质量等。附件六：违约行为及责任认定协议用于明确合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量未达到甲方要求。3.第三方未按照介入协议的约定提供服务或服务质量未达到甲方或乙方要求。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。2.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量未达到甲方要求的，乙方应根据实际情况承担赔偿责任。3.第三方未按照介入协议的约定提供服务或服务质量未达到甲方或乙方要求的，第三方应根据实际情况承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应支付费用总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本