2024年商业店面租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店面租赁协议书本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁期间维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条租赁期间变更6.1店面转让6.2租赁合同变更第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1租赁期间的税费10.2租赁期间的物业管理费10.3租赁期间的广告费用第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条适用法律13.1合同适用法律13.2法律解释第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于____________，店面面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____________元。2.2租金支付时间租金每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店面用于____________。3.2经营范围承租人经营范围为____________。第四条租赁期间维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责店面的基础维修工作，包括但不限于：（1）房顶、墙面、地面的维修；（2）水电设施的维修；（3）消防设施的维修。4.2承租人的维修责任承租人负责店面的日常维护和保养，包括但不限于：（1）店面的清洁工作；（2）店面的设施设备的日常检查和维护；（3）店面的安全保卫工作。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应按照我国法律法规的规定，购买相应的保险，包括但不限于：（1）火灾保险；（2）公众责任保险。5.2承租人保险承租人应购买相应的保险，包括但不限于：（1）货物保险；（2）员工保险。第六条租赁期间变更6.1店面转让如承租人需将店面转让给第三方，必须提前__个月书面通知出租人，并经出租人同意。6.2租赁合同变更如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供店面，或者提供的店面不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿承租人的损失。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用店面的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿出租人的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决租赁双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向我国仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向我国有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1租赁期间的税费租赁期间的税费由出租人承担。10.2租赁期间的物业管理费租赁期间的物业管理费由承租人承担。10.3租赁期间的广告费用租赁期间的广告费用由承租人承担。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址。第十三条适用法律13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同的解释应遵循法律规定和合同本身的约定。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章承租人签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正为本合同之目的，第三方指的是除甲乙方之外的一切个体或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商、物业管理公司、政府相关部门等。第十五条第三方介入15.1第三方服务提供商甲乙方同意，在租赁期间，可能会需要第三方服务提供商提供专业服务，包括但不限于物业管理、维修保养、保险服务等。15.2第三方责任第三方服务提供商的责任应由其自行承担。甲乙方不承担因第三方服务提供商的原因导致的任何损失或责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择16.2第三方合同甲乙方与第三方服务提供商之间的合同，应单独签订，并且应通知对方。第三方服务提供商应严格遵守甲乙方的指示和合同约定。16.3第三方责任限制第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任。甲乙方不承担因第三方服务提供商的原因导致的任何损失或责任。第三方服务提供商的赔偿责任应限于其服务合同与甲乙方之间的约定金额。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方之间的关系第三方服务提供商与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的租赁合同的履行。17.2第三方与租赁合同第三方服务提供商不是租赁合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方服务提供商的责任限额应在其与甲乙方签订的服务合同中明确约定。该限额应视为第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的证明第三方服务提供商应提供必要的文件和证明，以证明其责任限额的有效性。第十九条第三方介入的变更管理19.1变更管理如甲乙方同意变更第三方服务提供商，应书面通知对方，并经双方协商一致。19.2变更后果变更第三方服务提供商不影响本合同的履行，甲乙方应确保新的第三方服务提供商遵守本合同的约定。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，甲乙方应协商处理，并有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方违约如甲乙方未能按照本合同约定履行义务，导致第三方服务提供商未能提供服务，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议如第三方服务提供商与甲乙方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方终止第三方服务提供商的介入终止，应提前书面通知甲乙方。甲乙方应共同协商确定新的第三方服务提供商。第二十三条甲乙方的权利和义务23.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方服务提供商按照合同约定提供服务，并有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙方的义务甲乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方服务提供商遵守本合同的约定。第二十四条第三方介入的附加条款24.1附加条款甲乙方与第三方服务提供商之间的附加条款，应不影响本合同的履行。24.2附加条款的审批所有附加条款均需甲乙方双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第二十五条第三方介入的最终解释25.1最终解释本合同中关于第三方介入的条款，应由甲乙方共同解释，并在必要时进行修订。甲方（签字盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字盖章）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面位置及面积确认书附件二：租金支付凭证附件三：租赁用途及经营范围确认书附件四：维修责任确认书附件五：保险责任确认书附件六：租金支付时间表附件七：第三方服务提供商选择确认书附件八：第三方服务合同附件九：第三方责任限额确认书附件十：第三方服务变更管理确认书附件十一：第三方违约处理确认书附件十二：附加条款确认书说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按照约定提供店面，或提供的店面不符合约定。2.出租人未能按照约定履行维修责任。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能按照约定使用店面。5.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额计算。示例说明：如果出租人未能按照约定提供店面，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法经营导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是租赁双方签订的，约定租赁店面及租赁期限、租金、租赁用途等内容的合同。2.出租人：指拥有店面所有权或管理权的个体或实体。3.承租人：指租赁店