2024年城市住宅租赁合同（精简版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅租赁合同（精简版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造与装修5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修请求与响应5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用分配8.提前解约与违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式8.3违约金支付时间9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还条件14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额甲乙双方协商确定，乙方每月应支付给甲方租金为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期乙方应按照每月一次的周期支付租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X2.4租金支付账户信息如乙方支付租金时遇到任何问题，请及时与甲方联系，联系方式为：电话：X，邮箱：X。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。3.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、造成房屋及其附属设施损坏未赔偿等情况下，甲方有权从押金中扣除相应金额。因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。修复期间，甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方仅限于合法、合理使用房屋，并遵守相关法律法规。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于：清洁、家电设备的简单维修等。4.3房屋改造与装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或装修。第五条房屋维修与保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行定期维修与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2维修请求与响应乙方如发现房屋及附属设施存在问题，可向甲方提出维修请求。甲方应在接到维修请求后X个工作日内予以响应并安排维修。5.3维修费用承担因房屋自然磨损或乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第六条保险6.1保险购买责任甲方应购买火灾、爆炸、水灾等基本险种，并将乙方列为第一受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助乙方进行理赔。第八条房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前X个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租通知期限乙方应在转租前X个工作日将转租事宜书面通知甲方。8.3转租费用分配乙方转租获得的租金收益归乙方所有，但应扣除甲方应得的租金及相关费用。第九条提前解约与违约金9.1提前解约条件租赁期内，乙方提前解约的，应提前X个月书面通知甲方。9.2违约金计算方式乙方提前解约的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：租金总额的X%。9.3违约金支付时间乙方应在提前解约通知到达甲方后X个工作日内支付违约金。第十条合同变更10.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径解决如调解不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据本合同附件包括租赁押金收据，作为乙方支付押金的凭证。13.3房屋钥匙交付记录本合同附件包括房屋钥匙交付记录，记录钥匙的交付和回收情况。第十四条签字盖章14.1出租方签字甲方（出租方）签字：______________14.2承租方签字乙方（承租方）签字：______________14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、法律法规规定的其他有权介入的单位和个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的情形和程序。2.2甲乙双方同意，第三方介入时，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的约定履行各自的权利和义务。2.4第三方应承担其介入行为产生的费用，并依法承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修责任限额等。3.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方如因故无法承担全部或部分责任，甲乙双方应按照本合同及书面协议的约定处理。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利和义务。4.2甲乙双方应与第三方明确约定，第三方介入不得影响甲乙双方之间的租赁关系。4.3第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的书面协议，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2第三方如未经甲乙双方同意，单方面变更或解除协议，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3甲乙双方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。第六条第三方信息的披露与保密6.1甲乙双方应向第三方披露与租赁房屋有关的重要信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用状况等。6.2第三方应按照法律法规和书面协议的约定，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。6.3第三方如违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方介入的监督与检查7.1甲乙双方应有权对第三方介入的行为进行监督和检查，确保第三方按照约定履行义务。7.2甲乙双方如发现第三方存在违反本合同或书面协议的行为，应要求第三方及时改正。7.3第三方如不改正，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.2第三方如未经甲乙双方同意，提前终止服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.3甲乙双方应与第三方明确约定终止服务的情形和程序。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲乙双方应与第三方明确约定违约责任的具体条款。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方与第三方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，甲乙双方与第三方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同及第三方介入的书面协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方之间的争议解决方式，不得违反本合同的约定。第十二条附件12.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。12.2第三方介入的相关证明材料，作为本合同的附件。第十三条签字盖章13.1出租方签字甲方（出租方）签字：______________13.2承租方签字乙方（承租方）签字：______________13.3第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件应包括房屋内外部的照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、设施设备等。附件2：租赁押金收据详细要求和说明：本附件为乙方支付租赁押金的收据，证明乙方已支付押金。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件3：房屋钥匙交付记录详细要求和说明：本附件记录房屋钥匙的交付和回收情况。应包括钥匙交付日期、接收人签名等信息。附件4：中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介服务，本附件应包括中介机构提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件5：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件包括维修保养服务提供商提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件6：保险单据详细要求和说明：本附件为甲方购买的保险单据，证明甲方已购买房屋保险。保险单据应包含保险名称、保险金额、保险公司等信息。附件7：第三方书面协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按时提供维修服务。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同租金总额的X%。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方需支付给对方合同解除后的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的合同。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。3.押金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的费用。4.维修保养：