2024年住宅共享合同：合租房使用与管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅共享合同：合租房使用与管理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3定义第二条合租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3家具和电器配置第三条使用与管理规定3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证房屋设施的正常使用3.1.2甲方负责房屋的日常维护与管理3.1.3甲方应确保房屋的安全与卫生3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按时支付租金3.2.2乙方应合理使用房屋及设施3.2.3乙方不得擅自转租或转让合同权益第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除事项第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3续租条款第七条提前解约7.1甲方提前解约7.2乙方提前解约第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理第十一条附件11.1房屋照片11.2家具电器清单11.3物业联系方式第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条生效日期13.1合同自签字盖章之日起生效第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指_______（甲方姓名/公司名称），根据本合同约定，将位于_______（房屋地址）的_______（房屋结构及面积）房屋出租给乙方。1.2乙方（承租方）：指_______（乙方姓名/公司名称），根据本合同约定，承租甲方出租的房屋。1.3本合同所称房屋，是指甲方拥有或有权出租的位于_______（房屋地址），结构为_______（房屋结构），建筑面积为_______平方米的住宅。第二条合租房基本信息2.1房屋地址：_______（详细地址，包括街道、门牌号等）。2.2房屋结构及面积：_______（房屋结构，如：住宅、公寓等），建筑面积为_______平方米。2.3家具和电器配置：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。具体配置清单详见附件。第三条使用与管理规定3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证房屋设施的正常使用，确保房屋及其附属设施的安全、卫生和功能完好。3.1.2甲方负责房屋的日常维护与管理，对房屋进行检查、维修，确保房屋符合租赁目的。3.1.3甲方应确保房屋的安全与卫生，定期进行房屋巡查，确保房屋符合国家安全、卫生标准。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按时支付租金。租金支付周期为_______（如：每月、每季度等），租金金额为_______元/月（或元/季度）。3.2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或擅自改动房屋结构及设施。如有损坏，乙方应承担维修费用。3.2.3乙方不得擅自转租或转让合同权益。如乙方需转租，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元。4.2租金支付周期：租金按_______（如：每月、每季度等）支付一次。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：乙方应在签订合同之日起支付押金_______元。5.2押金退还：合同到期或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后_______个工作日内退还乙方押金。5.3押金扣除事项：如乙方损坏或擅自改动房屋结构及设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第六条合同期限6.1合同开始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。6.2合同结束日期：合同期限为_______年，即至_______年_______月_______日止。6.3续租条款：如乙方需续租，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲乙双方可根据届时的情况就租金、押金等事项进行协商，并签订书面续租协议。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照本合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。8.2乙方违约如乙方未能按照本合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意采取诉讼方式解决争议，诉讼地为合同签订地。第十条其他条款10.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。10.2宠物管理乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。10.3访客管理乙方应遵守房屋访客管理制度，不得擅自允许他人入住或长时间滞留在房屋内。第十一条附件11.1房屋照片本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证据。11.2家具电器清单本合同附件中包含家具电器清单，列明房屋内家具和电器配置。11.3物业联系方式物业公司联系方式：_______（物业公司名称），联系电话：_______。第十二条签字盖章12.1甲方签字甲方（出租方）：_______12.2乙方签字乙方（承租方）：_______第十三条生效日期13.1本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、物业管理服务等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙双方的期望和要求。2.2第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙双方的损失或损害，但甲乙双方的原因除外。2.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方个人信息保密，不得泄露给任何无关第三方。第三条第三方介入的协调与管理3.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。3.3甲乙双方与第三方发生纠纷时，应优先通过协商解决，协商不成的，可采取法律途径解决。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。4.2甲乙双方同意，第三方在履行合同过程中产生的损害赔偿责任，由甲乙双方与第三方协商解决。若协商不成，甲乙双方有权向第三方追偿。4.3第三方应购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应向甲乙双方提供服务，并履行合同约定的义务。5.2甲乙双方应按时支付第三方服务费用，并遵守合同约定的其他义务。5.3甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方的期望和要求，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。6.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，以防止因权利义务不明确而导致的纠纷。6.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方提供相应的担保，以确保甲乙双方的权益。6.4如第三方因故未能履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，或解除合同。6.5甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方提供其经营许可证、资质证明等相关文件，以确保第三方具备提供服务的资格。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条第三方介入的合同份数8.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款与本合同其他条款的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件包含房屋内外照片，作为房屋现状的证据。照片应清晰、完整，展现房屋的实际情况，包括房屋结构、家具配置、环境卫生等。附件2：家具电器清单详细要求和说明：本附件列明房屋内家具电器配置，包括家具如床、沙发、餐桌等，以及电器如电视、冰箱、洗衣机等。清单应详细列出每项家具电器的品牌、型号、数量等信息。附件3：物业联系方式详细要求和说明：本附件提供物业公司的联系方式，包括物业公司名称、联系电话等。联系方式应确保准确有效，以便甲乙双方在合同履行过程中与物业公司沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照合同约定提供服务或服务质量不符合甲乙双方的期望和要求。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，具体违约赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，具体违约赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，具体违约赔偿金额和方式由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：1.如甲方未能按照合同约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。2.如乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。3.如第三方提供的服务质量不符合甲乙双方的期望和要求，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同，并要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间为实现一定目的，明确双方权利义务的协议。2.甲