2024年办公设施租赁与维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公设施租赁与维护协议本合同目录一览第一条租赁设施与范围1.1租赁设施清单1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期第二条租赁条件与标准2.1租赁设施的使用条件2.2租赁设施的维护标准2.3租赁设施的维修与保养第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间第四条租赁设施的维护与维修4.1租赁设施的日常维护4.2租赁设施的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1保险购买与覆盖范围5.2保险费用承担方式5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1违约行为与责任6.2违约金计算方式6.3违约处理程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的相关事宜第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的承担10.3保密信息的泄露处理第十一条法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录文件12.3合同的附件第十三条签署与生效13.1合同签署日期与地点13.2合同生效条件13.3合同生效后的事宜第十四条合同续签与延长14.1合同续签条件14.2合同延长程序14.3合同续签与延长的条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁设施与范围1.1租赁设施清单1.1.1租赁设施包括但不限于：办公室、会议室、员工休息区、办公设备等。1.1.2租赁设施的具体数量、型号、规格等详见附件一。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租赁期满后，如双方同意续签，应提前____个工作日书面通知对方。1.3租赁起始与终止日期1.3.1租赁起始日期为____年____月____日。1.3.2租赁终止日期为____年____月____日。第二条租赁条件与标准2.1租赁设施的使用条件2.1.1租赁设施应仅用于合法用途，不得用于任何非法活动。2.1.2租赁方应遵守我国的法律法规，不得损害设施的安全、完好。2.2租赁设施的维护标准2.2.1租赁方应按照我国的法律法规和租赁设施的特性，进行定期检查、保养。2.2.2租赁方应确保设施的安全、完好，如有损坏，应及时修复。2.3租赁设施的维修与保养2.3.1租赁期间，租赁设施的维修与保养由租赁方负责。2.3.2租赁方应承担维修保养的全部费用，除非是由于使用不当造成的损坏。第三条租金与支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月____元人民币，按月支付。3.1.2租金每月的支付日期为每月____日前。3.2租金支付周期3.2.1租金按月支付，每月的支付周期为一个自然月。3.2.2支付周期内的租金支付不得迟延。3.3租金支付日期与时间3.3.1租金支付日期为每月____日前。3.3.2租金支付时间为每月的____日至____日的工作日。第四条租赁设施的维护与维修4.1租赁设施的日常维护4.1.1租赁方应负责租赁设施的日常维护，确保设施的正常使用。4.1.2租赁方应定期对设施进行检查、保养，确保设施的安全、完好。4.2租赁设施的维修责任4.2.1租赁期间，租赁设施的正常维修由租赁方负责。4.2.2租赁方应承担维修的全部费用，除非是由于使用不当造成的损坏。4.3维修费用承担方式4.3.1租赁设施的维修费用由租赁方承担，除非是由于租赁方的故意或者重大过失造成的损坏。4.3.2租赁方应按照我国的法律法规和租赁设施的特性，进行定期检查、保养。第五条保险责任5.1保险购买与覆盖范围5.1.1租赁方应购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。5.1.2保险的覆盖范围应包括租赁设施的全部财产和责任风险。5.2保险费用承担方式5.2.1保险费用由租赁方承担。5.2.2租赁方应将保险单正本交给租赁方，以便租赁方进行核实。5.3保险理赔程序5.3.1一旦发生保险事故，租赁方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。5.3.2租赁方应协助保险公司进行理赔调查，提供必要的文件和证明材料。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的条件和内容应在变更协议中明确。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合我国法律法规的规定。8.2.2合同解除的条件和程序应在解除协议中明确。8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除协议应由双方签字盖章，并注明日期。8.3.2合同变更或解除协议生效后，应取代原合同的相关条款。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息包括但不限于：商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.1.2保密信息的范围应在保密协议中明确。9.2保密责任的承担9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2.2保密责任不因合同的终止、解除或变更而免除。9.3保密信息的泄露处理9.3.1如发生保密信息泄露，泄露方应立即通知受损方，并采取措施减少损失。9.3.2泄露方应承担因保密信息泄露造成的全部损失。第十条法律适用与解释10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的适用法律如有变更，应按变更后的法律执行。10.2合同解释权归属10.2.1本合同的解释权归双方共同所有。10.2.2对本合同的解释不应违反我国法律法规的规定。第十一条其他条款11.1附加条款11.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附录文件11.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2.2附件包括但不限于：租赁设施清单、保险单副本、维修记录等。11.3合同的附件11.3.1附件应由双方签字盖章，并注明日期。11.3.2附件的修改和补充应经双方协商一致，并书面确认。第十二条签署与生效12.1合同签署日期与地点12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同签署地点为中华人民共和国____省/市/自治区。12.2合同生效条件12.2.1本合同在双方签字盖章后生效。12.2.2合同生效后，双方应遵守合同的约定，履行合同义务。12.3合同生效后的事宜12.3.1双方应按照合同的约定使用、维护租赁设施。12.3.2双方应遵守我国的法律法规，不得损害设施的安全、完好。第十三条合同续签与延长13.1合同续签条件13.1.1合同续签应符合我国法律法规的规定。13.1.2合同续签的条件和程序应在续签协议中明确。13.2合同延长程序13.2.1合同延长需双方协商一致，并签订书面延长协议。13.2.2合同延长的内容和期限应在延长协议中明确。13.3合同续签与延长的条款内容13.3.1合同续签与延长协议应由双方签字盖章，并注明日期。13.3.2合同续签与延长协议生效后，应取代原合同的相关条款。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同终止应符合我国法律法规的规定。14.1.2合同终止的条件和程序应在终止协议中明确。14.2合同终止第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有利害关系或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙双方同意，第三方介入应符合合同约定的条件，并按照合同约定的程序进行。2.2第三方介入的条件和程序应在补充协议中明确。第三条第三方责任3.1第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方对甲乙双方造成的损失应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额在补充协议中明确。4.2第三方责任限额不应超过其从甲乙双方获得的利益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分在补充协议中明确。5.2第三方应遵守我国法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应负责协调与管理第三方的工作。6.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定。第七条第三方退出7.1第三方退出应符合合同约定的条件，并按照合同约定的程序进行。7.2第三方退出的条件和程序应在补充协议中明确。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方应在介入本合同事宜前，通知甲乙双方。8.2第三方应向甲乙双方提供与介入事宜相关的必要信息。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力。9.2本合同其他条款对第三方具有约束力。第十条第三方违约处理10.1第三方违约应按照本合同及补充协议的约定处理。10.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方与甲乙双方的沟通与协商11.2甲乙双方应与第三方共同解决合同履行过程中出现的问题。第十二条补充协议的签署与生效12.1补充协议应由甲乙双方及第三方共同签署。12.2补充协议自签署之日起生效。第十三条补充协议的修改与解除13.1补充协议的修改与解除应符合合同约定的条件。13.2补充协议的修改与解除应由甲乙双方及第三方协商一致。第十四条补充协议与本合同的关系14.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同与补充协议不一致的，以补充协议为准。甲乙双方及第三方同意，本补充协议一经签署，即成为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方及第三方应严格履行本补充协议，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施清单详细列出所有租赁设施的名称、型号、数量、状态等信息。附件二：保险单副本提供保险单的副本，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件三：维修记录记录租赁设施的维修历史，包括维修的时间、内容、责任人等。附件四：支付凭证记录所有租金支付的凭证，包括支付日期、金额、支付方式等。附件五：违约行为记录记录双方在履行合同过程中的违约行为，包括违约的性质、时间、后果等。附件六：其他相关文件包括与租赁设施有关的其他文件，如使用手册、维护指南等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定的方式使用租赁设施。3.租赁方未按时进行设施的维修和保养。4.租赁方未能履行保险购买义务。5.出租方未能提供符合约定的租赁设施。6.出租方未能履行维修和保养义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为应由甲乙双方共同认定，如有争议，可请求第三方进行鉴定。3.违约责任的认定和处理应符合我国法律法规的规定。示例说明：如租赁方未按时支付租金，视为违约。租赁方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付租金金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.租赁设施：指本合同约定的由出租方提供，租赁方使用的办公设施。2.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.维修和保