2024年全新版：房产交易合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版：房产交易合同标准文本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产交易合同1.2双方主体1.3房产描述1.4交易价格1.5定金与首付款1.6贷款事宜1.7过户与交付1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与终止第二条：房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利与限制2.4房产的查验与验收第三条：交易价格3.1房产交易价格的确定3.2价格调整机制3.3价格的支付方式与时间第四条：定金与首付款4.1定金的支付4.2首付款的支付4.3定金与首付款的退还与扣除第五条：贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款批准与额度5.3贷款的还款责任第六条：过户与交付6.1过户流程6.2房产交付6.3交付日期与条件第七条：违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3违约赔偿金额的计算第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条：附加条款10.1房产共有情况说明10.2特殊事项声明10.3其他约定第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款批准函复印件11.4房产查验报告复印件第十二条：其他12.1双方签字盖章12.2合同的保管12.3合同的复印件第十三条：补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的生效第十四条：法律法规与合同解释14.1适用法律法规14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产交易合同本合同是指甲方（卖方）将其名下的房产出售给乙方（买方），并由乙方支付相应价款的协议。1.2双方主体甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3房产描述房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。该房产依法可以进行交易，不存在任何法律纠纷。1.4交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.5定金与首付款乙方应在签署本合同后五个工作日内支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购买房产的诚意金，定金将在房产过户完成后退还给乙方，或抵作房款。首付款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同签订后一个月内支付。1.6贷款事宜乙方自行负责贷款申请，甲方应协助乙方办理相关手续。贷款批准与否及额度由银行决定。1.7过户与交付双方应按照中国的法律规定，完成房产过户手续。过户完成后，甲方应将房产证及相关证件交给乙方，并办理交付手续。1.8违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。1.9争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或终止必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第八条：争议解决8.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，以解决可能出现的任何争议。8.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同的终止合同的终止必须经双方协商一致，并以书面形式进行。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条：附加条款10.1房产共有情况说明如房产为共有，甲方应提供共有人的同意出售证明。10.2特殊事项声明如房产存在特殊情况，如出租、抵押等，甲方应在合同中予以说明。10.3其他约定双方在其他事项上的约定，可作为本合同的附件。第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件双方应提供身份证的复印件。11.3贷款批准函复印件如乙方申请贷款，应提供贷款批准函的复印件。11.4房产查验报告复印件如房产经过查验，应提供查验报告的复印件。第十二条：其他12.1双方签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。12.2合同的保管双方均有保管合同的权利和义务。12.3合同的复印件双方应各自保留合同的复印件。第十三条：补充协议13.1补充协议的签订如双方在合同履行过程中，需要对合同进行补充，可签订补充协议。13.2补充协议的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条：法律法规与合同解释14.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、终止及解释等，均适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，协助完成房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照中华人民共和国相关法律法规和行业规范，履行职责。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方在合同履行过程中，依法享有权益，包括但不限于获取合理报酬、收取服务费用等。第十六条：额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲方、乙方之间的交易，提供房产信息，协助双方完成交易。中介方的责任限额应在其收费范围内约定。16.2评估机构介入16.3贷款银行介入贷款银行作为第三方，负责为乙方提供贷款服务。贷款银行应按照约定时间审批贷款，如未按约定时间审批或审批不通过，甲方和乙方有权要求贷款银行承担相应责任。贷款银行的赔偿责任应在其贷款政策范围内约定。16.4过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助双方完成房产过户手续。过户机构应严格按照法律法规和流程办理过户手续，如因过户机构原因导致过户失败，甲方和乙方有权要求过户机构承担相应责任。过户机构的赔偿责任应在其收费范围内约定。第十七条：第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方的责任限额应在其收费范围内约定。如未约定，中介方责任限额为其收费的3倍。17.2评估机构责任限额评估机构的赔偿责任应在其收费范围内约定。如未约定，评估机构责任限额为其收费的3倍。17.3贷款银行责任限额贷款银行的赔偿责任应在其贷款政策范围内约定。如未约定，贷款银行责任限额为其未发放贷款部分的3倍。17.4过户机构责任限额过户机构的赔偿责任应在其收费范围内约定。如未约定，过户机构责任限额为其收费的3倍。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的划分第三方在合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规范行事。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。但甲方和乙方不得因此免除自身应承担的责任。18.2第三方之间的划分如交易过程中涉及多个第三方，各方应明确各自的职责和义务。如因某个第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求该第三方承担相应责任，但不得因此要求其他第三方承担责任。18.3第三方与政府部门的划分如交易过程中涉及政府部门，如房产交易中心、税务局等，甲方和乙方应遵守政府部门的规定，按照法定程序完成交易。如因政府部门原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求政府部门承担相应责任。第十九条：第三方介入的例外情况如甲方和乙方约定，无需第三方介入，或第三方未能按照约定时间完成相应职责，甲方和乙方有权解除合同。第二十条：第三方介入的终止合同履行完毕后，第三方介入终止。甲方、乙方应按照合同约定，办理相关手续，互相支付对方应得的权益。第二十一条：补充协议如双方在合同履行过程中，需要对第三方介入的相关事项进行补充，可签订补充协议。补充协议的生效条件同本合同。第二十二条：法律法规与合同解释本合同的签订、履行、变更、终止及解释等，均适用中华人民共和国法律法规。本合同的解释权归双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明双方的身份。附件3：贷款批准函复印件说明：本附件为贷款银行的贷款批准函复印件，用于证明乙方贷款申请已获批准。附件4：房产查验报告复印件说明：本附件为房产查验报告的复印件，用于证明房产的实际情况。附件5：中介服务协议复印件说明：本附件为中介方提供服务的协议复印件，用于明确中介方的职责和报酬。附件6：评估报告复印件附件7：过户手续费用支付凭证复印件说明：本附件为过户机构办理过户手续的费用支付凭证复印件，用于证明费用已支付。附件8：贷款合同复印件说明：本附件为乙方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用于明确贷款的条款和条件。附件9：过户证明复印件说明：本附件为房产过户完成的证明复印件，用于证明房产已过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理过户手续。2.乙方未按照约定时间支付首付款或贷款。3.中介方未按照约定提供服务。4.评估机构提供的评估报告不准确。5.贷款银行未按照约定时间审批贷款。6.过户机构未按照约定时间完成过户手续。责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为房产交易价格的1%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为房产交易价格的1%。3.中介方违约，应承担合同约定范围内的赔偿责任。4.评估机构违约，应承担合同约定范围内的赔偿责任。5.贷款银行违约，应承担未发放贷款部分的赔偿责任。6.过户机构违约，应承担合同约定范围内的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。说明三：法律