2024年厂房租赁提前终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁提前终止协议本合同目录一览第一条租赁合同及协议概述1.1租赁合同编号1.2租赁合同签订日期1.3租赁合同到期日期第二条提前终止租赁合同的条件2.1提前终止合同的申请2.2提前终止合同的通知期限2.3提前终止合同的申请程序第三条提前终止租赁合同的后果3.1提前终止合同的违约金支付3.2提前终止合同的赔偿责任3.3提前终止合同的双方责任第四条提前终止租赁合同的协商4.1协商终止合同的程序4.2协商终止合同的双方代表4.3协商终止合同的达成条件第五条提前终止租赁合同的赔偿计算5.1赔偿金额的计算方法5.2赔偿金额的支付方式5.3赔偿金额的支付期限第六条提前终止租赁合同的终止日期6.1合同终止的日期确定6.2合同终止日期的通知程序6.3合同终止日期后的权利与义务第七条提前终止租赁合同的物业清空7.1承租人的清空义务7.2出租人的协助义务7.3清空完毕的确认程序第八条提前终止租赁合同的钥匙交接8.1钥匙交接的程序8.2钥匙交接的时间8.3钥匙交接的确认第九条提前终止租赁合同的物业状况确认9.1物业状况的检查程序9.2物业状况的确认时间9.3物业状况的确认报告第十条提前终止租赁合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条提前终止租赁合同的法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理11.3法律变更的影响第十二条提前终止租赁合同的争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的期限12.3争议解决的费用承担第十三条提前终止租赁合同的双方声明13.1双方对合同的完整性声明13.2双方对合同的修改声明13.3双方对合同的效力声明第十四条提前终止租赁合同的附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的更新程序第一部分：合同如下：第一条租赁合同及协议概述1.1租赁合同编号：填写租赁合同的唯一编号，以方便双方查询和管理。1.2租赁合同签订日期：填写租赁合同正式签订的日期，表示合同的有效起始日期。1.3租赁合同到期日期：填写原租赁合同规定的到期日期，本次提前终止协议将取代原合同的效力。第二条提前终止租赁合同的条件2.1提前终止合同的申请：承租人应向出租人提交书面申请，申请提前终止租赁合同，并说明终止合同的具体理由。2.2提前终止合同的通知期限：承租人应至少提前三个月向出租人发出书面通知，说明提前终止租赁合同的意愿。2.3提前终止合同的申请程序：承租人按照合同约定的程序向出租人提交提前终止合同的申请，出租人在收到申请后按照合同约定的时间给予答复。第三条提前终止租赁合同的后果3.1提前终止合同的违约金支付：承租人应按照合同约定支付提前终止合同的违约金，违约金的计算方式和金额在合同中明确规定。3.2提前终止合同的赔偿责任：除违约金外，承租人还应承担因提前终止合同给出租人带来的直接经济损失，具体赔偿金额双方协商确定。3.3提前终止合同的双方责任：双方应按照合同约定履行各自的义务，共同确保合同终止过程中的顺利进行。第四条提前终止租赁合同的协商4.1协商终止合同的程序：双方应尽快进行协商，就提前终止合同的相关事项达成一致意见。4.2协商终止合同的双方代表：双方应指派具有代表权的人员进行协商，代表人员应具有决定权。4.3协商终止合同的达成条件：双方在协商过程中应本着诚实守信的原则，就提前终止合同的各项事项达成一致意见。第五条提前终止租赁合同的赔偿计算5.1赔偿金额的计算方法：赔偿金额根据出租人因提前终止合同而产生的直接经济损失计算，具体计算方法在合同中明确规定。5.2赔偿金额的支付方式：赔偿金额可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。5.3赔偿金额的支付期限：承租人应在合同终止后一个月内支付完毕赔偿金额，逾期支付的，每逾期一日应支付应付赔偿金额的千分之一作为滞纳金。第六条提前终止租赁合同的终止日期6.1合同终止的日期确定：双方应在协商一致的基础上确定合同终止的日期，并在合同中予以明确。6.2合同终止日期的通知程序：双方应在合同终止日期前一个月内，将终止日期通知对方，并办理相关手续。6.3合同终止日期后的权利与义务：合同终止后，双方仍应履行合同中约定的权利与义务，直至物业清空完毕。第八条提前终止租赁合同的物业清空8.1承租人的清空义务：承租人应按照合同约定的期限和方式，将租赁物清空，并移交给出租人。8.2出租人的协助义务：出租人应协助承租人办理物业清空事宜，提供必要的帮助和支持。8.3清空完毕的确认程序：双方应在物业清空完毕后进行确认，确认清空情况的书面报告，并共同签署确认。第九条提前终止租赁合同的钥匙交接9.1钥匙交接的程序：承租人应在合同终止日期前，将租赁物的所有钥匙交付给出租人。9.2钥匙交接的时间：钥匙交接的时间应在合同终止日期前的一个工作日内完成。9.3钥匙交接的确认：双方应就钥匙交接情况进行确认，并签署书面确认报告。第十条提前终止租赁合同的物业状况确认10.1物业状况的检查程序：双方应在合同终止日期前，共同对租赁物的状况进行检查，确认物业的现状。10.2物业状况的确认时间：物业状况的确认时间应在合同终止日期前的一个工作日内完成。10.3物业状况的确认报告：双方应共同签署物业状况确认报告，作为后续处理的基础依据。第十一条提前终止租赁合同的保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，双方交换的涉及商业秘密、技术秘密以及其他应保密的信息。11.2保密信息的保护期限：双方应对保密信息承担保密义务，直至保密信息进入公共领域或者双方另有约定。11.3保密信息的例外情况：法律要求或者法院命令要求披露保密信息的情况下，保密信息可以予以披露。第十二条提前终止租赁合同的法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的处理：如本合同的内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。12.3法律变更的影响：如法律变更导致本合同的内容发生变化，双方应按变更后的法律履行合同。第十三条提前终止租赁合同的争议解决13.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2争议解决的期限：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决的费用承担：诉讼费用及争议解决过程中产生的其他费用，由败诉方承担。第十四条提前终止租赁合同的附件14.1附件清单：附件清单应详细列明合同附件的名称、份数、版本等信息。14.2附件的效力：附件与本合同具有同等效力，如附件与本合同存在冲突，以本合同为准。14.3附件的更新程序：如附件需要更新，双方应签署新的附件，并注明更新日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、保险公司、评估机构、维修服务提供商等，均指在甲乙双方履行合同过程中涉及的第三方主体。1.2第三方范围：第三方指非为本合同一方，但在合同履行过程中提供服务或协助的个体或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、理由及预期效果。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并明确介入的第三方主体符合合同履行的要求。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方责任：第三方介入后，其行为产生的后果由第三方承担，甲乙双方不承担由此产生的任何直接或间接责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订协议确定。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同条款修正：当有第三方介入时，甲乙双方应在本合同中增加相应的条款，明确第三方的权利、义务及责任。4.2第三方介入的合同附件修正：如第三方介入需涉及合同附件的修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署新的附件。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益保护：甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得因合同履行过程中第三方介入而损害第三方的权益。5.2第三方权益的界定：甲乙双方与第三方之间的权益界定，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理：第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的后果：第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：当甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。7.2第三方争议解决的途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方争议解决的费用承担：诉讼费用及争议解决过程中产生的其他费用，由败诉方承担。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止：当第三方介入的目的已经实现，或合同约定的终止条件出现时，甲乙双方均有权终止第三方介入。8.2第三方介入的终止通知：甲乙双方应书面通知对方终止第三方介入，并办理相关手续。第九条第三方介入的资料归档9.1第三方资料归档：第三方介入过程中产生的所有资料，包括但不限于合同、协议、发票、凭证等，均应一并提供给甲乙双方进行归档。9.2资料归档的要求：归档资料应真实、完整、准确，并符合甲乙双方的管理要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同原文附件2：提前终止租赁合同的申请附件3：提前终止合同的通知期限确认书附件4：提前终止合同的申请程序说明附件5：赔偿金额计算方法说明附件6：赔偿金额支付方式确认书附件7：赔偿金额支付期限确认书附件8：物业清空确认书附件9：钥匙交接确认书附件10：物业状况确认书附件11：保密信息清单附件12：第三方介入协议附件13：争议解决方式确认书附件14：合同终止通知附件1：租赁合同原文本附件应包含租赁合同的全部内容，包括但不限于租赁物、租赁期限、租金、付款方式等。附件2：提前终止租赁合同的申请本附件由承租人向出租人提交，内容包括提前终止合同的理由、日期等。附件3：提前终止合同的通知期限确认书本附件用于确认双方对于提前终止合同通知期限的约定。附件4：提前终止合同的申请程序说明本附件详细说明承租人如何提交提前终止合同的申请，以及出租人的处理流程。附件5：赔偿金额计算方法说明本附件详细说明赔偿金额的计算方法，包括计算公式、依据等。附件6：赔偿金额支付方式确认书本附件用于确认双方对于赔偿金额支付方式的约定。附件7：赔偿金额支付期限确认书本附件用于确认双方对于赔偿金额支付期限的约定。附件8：物业清空确认书本附件用于确认物业清空情况的书面报告。附件9：钥匙交接确认书本附件用于确认钥匙交接情况的书面报告。附件10：物业状况确认书本附件用于确认租赁物物业状况的书面报告。附件11：保密信息清单本附件详细列出双方约定的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。附件12：第三方介入协议本附件详细说明第三方介入的条件、程序、责任等。附件13：争议解决方式确认书本附件用于确认双方对于争议解决方式的约定。附件14：合同终止通知本附件用于通知双方合同终止的日期。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物。3.承租人未按照合同约定提前通知终止合同。4.出租人未按照合同约定提供租赁物。5.出租人未按照合同约定履行维修义务。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同约定金额的违约金。2.赔偿金额：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失。4.合同终止：