2024年份智能制造园区土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份智能制造园区土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的交付4.1土地交付时间4.2土地交付条件第五条租赁土地的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条租赁土地的维护和保养6.1维护保养责任6.2维护保养标准第七条租赁土地的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条租赁土地的抵押8.1抵押条件8.2抵押程序第九条租赁土地的返还9.1返还时间9.2返还条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他条款14.1合同的保密14.2合同的份数第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置该土地位于市区街道号，具体坐标为：东经度分，北纬度分。1.2土地面积租赁土地总面积为平方米，具体面积以政府相关部门测绘的数据为准。1.3土地用途租赁土地主要用于智能制造园区的建设和发展，包括但不限于生产、研发、办公、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2044年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每年万元，共计年，总租金为万元。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，每半年支付一次，共计支付次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：市区街道号土地使用权人银行账号：开户银行：银行分行第四条租赁土地的交付4.1土地交付时间土地交付时间为2024年X月X日。4.2土地交付条件土地交付时，应保证土地平整、无障碍物，满足正常使用的条件。第五条租赁土地的使用5.1使用范围租赁土地仅限于智能制造园区的建设和发展，不得用于其他非法用途。5.2使用要求使用租赁土地时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地生态环境。第六条租赁土地的维护和保养6.1维护保养责任租赁土地的维护保养责任由承租方承担。6.2维护保养标准承租方应按照政府相关部门的要求，对租赁土地进行合理的维护保养，保证土地的使用寿命。第八条租赁土地的转让8.1转让条件承租方在租赁期限内，如需转让租赁土地的使用权，应取得出租方的书面同意。8.2转让程序承租方转让租赁土地使用权时，应向出租方提交转让申请，并提供转让合同及相关证明文件。经出租方同意后，按双方约定的程序进行转让。第九条租赁土地的抵押9.1抵押条件承租方在租赁期限内，如需将租赁土地设定为抵押物，应取得出租方的书面同意。9.2抵押程序承租方进行土地抵押时，应向出租方提交抵押申请，并提供抵押合同及相关证明文件。经出租方同意后，按双方约定的程序进行抵押。第十条租赁土地的返还10.1返还时间租赁期满后，承租方应在合同约定的时间内将租赁土地返还给出租方。10.2返还条件承租方返还租赁土地时，应保证土地处于合同约定的使用状态，不得有损害或改变土地原状的情况。第十一条违约责任11.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额由双方另行约定。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第十四条其他条款14.1合同的保密双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、融资方等，在租赁合同履行过程中涉及的各类服务机构或个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在必要时可引入第三方进行评估、审计、监管等，以保证合同的履行和双方权益的实现。2.2第三方介入条件第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并经双方同意，必要时可签订补充协议明确具体介入事宜。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行评估、审计、监管等职责，确保合同的合法性、合规性和有效性。3.2第三方义务第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙双方利益的行为，应遵守职业道德和保密原则。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用承担第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并根据实际情况由一方或双方承担。4.2费用支付方式费用的支付方式、时间和金额由甲乙双方在补充协议中约定。第五条第三方责任的限制5.1责任限制第三方仅对其介入的事务承担责任，对合同其他条款不承担责任。5.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在介入过程中，与甲方建立委托关系，独立向甲方履行相关职责。6.2第三方与乙方关系第三方在介入过程中，与乙方建立委托关系，独立向乙方履行相关职责。第七条第三方介入的终止7.1终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕，第三方介入即终止。7.2终止程序甲乙双方应在第三方介入终止后，按照约定办理相关手续，包括但不限于结算费用、归还资料等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点应由甲乙双方在补充协议中约定，也可根据国家相关法律法规确定。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1变更条件第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件第三方介入的合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的生效10.1生效条件第三方介入的补充协议或其他相关文件自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间第三方介入的补充协议或其他相关文件自2024年X月X日起生效。第十一条第三方介入的其他条款11.1保密第三方应对介入过程中的商业秘密和敏感信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。11.2合同份数第三方介入的补充协议或其他相关文件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明附件二：租赁土地现状照片附件三：租赁土地规划许可附件四：租赁土地使用权转让协议附件五：租赁土地使用权抵押协议附件六：第三方评估报告附件七：第三方审计报告附件八：第三方监管协议附件九：租金支付凭证附件十：土地交付和返还确认书附件的详细要求和说明：1.土地使用权证明：附件一应提供政府相关部门颁发的土地使用权证明文件，证明甲乙双方对租赁土地的使用权。2.租赁土地现状照片：附件二应提供租赁土地的现状照片，以记录土地交付时的实际状况。3.租赁土地规划许可：附件三应提供租赁土地的规划许可文件，证明土地用途符合当地规划要求。4.租赁土地使用权转让协议：附件四应提供租赁土地使用权转让的书面协议，明确转让的条件和程序。5.租赁土地使用权抵押协议：附件五应提供租赁土地使用权抵押的书面协议，明确抵押的条件和程序。6.第三方评估报告：附件六应提供第三方评估机构出具的评估报告，对租赁土地的价值、条件等进行评估。7.第三方审计报告：附件七应提供第三方审计机构出具的审计报告，对甲乙双方的财务状况、合同履行等进行审计。8.第三方监管协议：附件八应提供第三方监管机构与甲乙双方签订的监管协议，明确监管的范围和责任。9.租金支付凭证：附件九应提供租金支付的凭证，证明租金已按照合同约定支付。10.土地交付和返还确认书：附件十应提供土地交付和返还的确认书，证明土地已经按照合同约定交付和返还。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定交付租赁土地。2.甲方未按照约定提供土地使用权证明。3.甲方未按照约定进行土地维护和保养。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁土地。6.乙方未按照约定进行土地转让或抵押。7.第三方未按照约定进行评估、审计、监管等。责任认定：1.甲方违约，应承担违约金和赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应承担违约金和赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约，应承担违约金和赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定交付租赁土地，甲方应承担迟延交付的违约金，并赔偿乙方因此无法按时使用土地所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.智能制造园区：