2024年协议-万科公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年协议—万科公寓租赁合同本合同目录一览第一条：租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条：房屋使用及维修4.1房屋使用要求4.2维修责任第五条：房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条：租户权利与义务6.1租户权利6.2租户义务第七条：甲方（房东）权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条：乙方（租户）权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区万科公寓栋单元号，房屋结构为____层____室。1.2租赁房屋面积：____平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付周期：租金每____月支付一次，每次支付____个月租金。2.3租金支付方式：租户应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____银行，账户名：____，账号：____。第三条：押金及退还3.1押金金额：租户应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，租户按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在扣除租户应付款项后，将剩余押金无息退还给租户。第四条：房屋使用及维修4.1房屋使用要求：租户应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的《物业使用手册》进行使用，并遵守相关物业管理规定。4.2维修责任：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修；因租户使用不当导致的损坏，由租户负责维修。第五条：房屋保险5.1保险责任：甲方应为本租赁房屋投保火灾险，并确保保险期限与租赁期限一致。5.2保险费用：保险费用由甲方承担。第六条：租户权利与义务6.1租户权利：租户有权按照本合同约定使用和享受租赁房屋。6.2租户义务：（1）按照合同约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管；（3）遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）承担租赁期内产生的水、电、燃气、通讯等费用；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第八条：乙方（租户）权利与义务8.1乙方权利：（1）按照合同约定使用和享受租赁房屋；（2）要求甲方按时提供租赁房屋及附属设施；（3）提出合理化建议，改善租赁房屋及附属设施的条件；（4）在租赁期内，有权依法要求甲方履行合同义务。8.2乙方义务：（1）按照合同约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管；（3）遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）承担租赁期内产生的水、电、燃气、通讯等费用；（5）租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件：（1）甲方和乙方同意变更合同；（2）变更内容符合相关法律法规；（3）变更内容不损害甲方和乙方的合法权益。9.2合同解除条件：（1）租赁期满；（2）甲方和乙方协商一致解除合同；（3）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（4）乙方违反合同约定，严重损害甲方合法权益，甲方要求解除合同；（5）不可抗力导致合同无法履行。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；（2）未按照约定履行维修义务，导致乙方不能正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：（1）未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，支付逾期付款违约金；（2）未按照约定合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏或损失，乙方应承担赔偿责任；（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十二条：法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十三条：其他约定13.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》，确认房屋及附属设施的状况。13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。交还时，双方应共同签署《物业退还确认书》，确认房屋及附属设施的状况。第十四条：合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入合同的执行过程。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。16.2第三方责任限额：甲方和乙方不承担第三方因提供服务或协助而产生的任何损失或损害。第三方对甲方和乙方的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其收取甲方和乙方的费用总额。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方不承担第三方提供的服务或协助的风险和责任。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方不承担第三方提供的服务或协助的风险和责任。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1第三方服务或协助的提供：当甲方或乙方需要第三方的服务或协助时，应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确服务内容、费用、期限等事项。18.2第三方服务费用的支付：甲方和乙方应按照与第三方签订的服务合同或协议的约定，支付相应的服务费用。18.3第三方服务费用的退还：当甲方和乙方按照与第三方签订的服务合同或协议支付服务费用后，如第三方未按照约定提供服务或协助，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。18.4第三方服务合同或协议的履行：甲方和乙方应确保与第三方签订的服务合同或协议的履行，如因甲方和乙方的原因导致服务合同或协议无法履行，甲方和乙方应承担相应的责任。18.5第三方服务合同或协议的变更和解除：甲方和乙方与第三方签订的服务合同或协议的变更和解除，应遵循双方签订的服务合同或协议的约定。18.6第三方服务合同或协议的争议解决：甲方和乙方与第三方签订的服务合同或协议的争议解决，应遵循双方签订的服务合同或协议的约定。第十九条：第三方介入的注意事项19.1甲方和乙方应在签订本合同时，明确第三方介入的条件和范围。19.2甲方和乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务合同或协议，并明确服务内容、费用、期限等事项。19.3甲方和乙方应确保与第三方签订的服务合同或协议的履行，并按照约定支付服务费用。19.4甲方和乙方应了解并评估第三方的服务能力和信誉，以降低合同风险。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：当甲方和乙方需要变更第三方介入的条件和范围时，应签订书面协议，经甲乙双方和第三方协商一致后生效。20.2第三方介入的解除：当甲方和乙方需要解除第三方介入时，应与第三方协商一致，并按照双方签订的服务合同或协议的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业交付确认书》附件二：《物业退还确认书》附件三：《租赁房屋及附属设施清单》附件四：《租金支付记录》附件五：《押金支付记录》附件六：《维修服务协议》附件七：《物业服务协议》附件八：《第三方服务合同或协议》附件一：《物业交付确认书》详细要求和说明：本附件用于确认甲方将租赁房屋及附属设施按照约定交付给乙方使用的时间、地点和状况。附件二：《物业退还确认书》详细要求和说明：本附件用于确认乙方将租赁房屋及附属设施按照约定交还给甲方的时间、地点和状况。附件三：《租赁房屋及附属设施清单》详细要求和说明：本附件用于详细列举租赁房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件四：《租金支付记录》详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付租金的金额、时间、方式等详细信息。附件五：《押金支付记录》详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付押金的金额、时间、方式等详细信息。附件六：《维修服务协议》详细要求和说明：本附件用于约定甲方应承担的维修责任、维修服务范围、维修费用等事项。附件七：《物业服务协议》详细要求和说明：本附件用于约定物业服务公司应提供的服务内容、服务标准、服务费用等事项。附件八：《第三方服务合同或协议》详细要求和说明：本附件用于约定第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用、责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施。2.甲方未按照约定履行维修义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照约定合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏或损失。5.甲方和乙方未按照约定支付第三方服务费用。6.第三方未按照服务合同或协议提供服务或协助。违约责任认定：1.甲方违约责任：赔偿乙方因未提供租赁房屋及附属设施而导致的损失。2.甲方违约责任：赔偿乙方因未履行维修义务而导致的损失。3.乙方违约责任：支付逾期付款违约金。4.乙方违约责任：赔偿甲方因未合理使用租赁房屋及附属设施而造成的损失。5.甲方和乙方违约责任：赔偿第三方因未支付服务费用而导致的损失。6.第三方违约责任：按照服务合同或协议的约定，向甲方和乙方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用