2024年二手房交易信息服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易信息服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（信息服务提供方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋建造年份2.2房屋权属情况2.2.1房产证号2.2.2土地使用权证号2.2.3产权性质2.2.4是否有抵押或租赁第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4尾款支付时间及方式第四条信息服务内容4.1丙方提供的信息服务4.1.1房源信息查询4.1.2交易流程咨询4.1.3贷款咨询与协助4.1.4税费咨询与协助4.1.5产权过户协助4.2丙方不提供的服务4.2.1交易双方谈判协调4.2.2交易双方资金监管第五条丙方义务与责任5.1丙方应保证信息的真实性和准确性5.2丙方应协助甲方和乙方完成交易流程5.3丙方应对交易双方的个人信息保密5.4丙方应对交易过程中出现的问题提供解决方案第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供真实、完整的房屋信息6.2甲方应对乙方提供的购房资金负责6.3甲方应配合丙方完成交易流程第七条乙方义务与责任7.1乙方应提供真实的购房意图和资金情况7.2乙方应按照约定时间支付购房款项7.3乙方应配合丙方完成交易流程第八条违约责任8.1甲方未提供真实、完整房屋信息的，应承担违约责任8.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应承担违约责任8.3丙方未按照约定提供信息服务的，应承担违约责任第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1合同的签订、修改和解除，应采用书面形式10.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3合同有效期为自合同生效之日起至房屋交易完成之日止第十一条甲方（卖方）签字：第十二条乙方（买方）签字：第十三条丙方（信息服务提供方）签字：第十四条合同签订日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的出售方，具备房屋的完全产权，且有权进行出售。甲方应提供真实、完整的房屋信息，并配合乙方和丙方完成交易流程。1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的一方，具备购房的意图和相应的购买能力。乙方应提供真实的购房意图和资金情况，并按照约定时间支付购房款项，配合丙方完成交易流程。1.3丙方（信息服务提供方）：丙方为提供二手房交易信息服务的一方，负责提供房源信息查询、交易流程咨询、贷款咨询与协助、税费咨询与协助、产权过户协助等服务。丙方应对交易双方的个人信息保密，并对交易过程中出现的问题提供解决方案。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：具体到门牌号码的房屋地址。2.1.2房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。2.1.3房屋户型：房屋的房间布局和类型，如几室几厅。2.1.4房屋建造年份：房屋的建造年份。2.2房屋权属情况：2.2.1房产证号：房屋的房产证编号。2.2.2土地使用权证号：房屋的土地使用权证编号。2.2.3产权性质：房屋的产权性质，如住宅、商业等。2.2.4是否有抵押或租赁：房屋是否有抵押或租赁情况，如有，应提供相应的抵押或租赁合同副本。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：房屋的交易金额，单位为元。3.2支付方式：3.2.1首付款：乙方应支付的首付款金额，单位为元。3.2.2贷款金额：乙方所需的贷款金额，单位为元。3.2.3贷款方式：乙方选择的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等。3.2.4尾款支付时间及方式：房屋交易完成后，乙方应支付的尾款金额、支付时间及方式。第四条信息服务内容4.1丙方提供的信息服务：4.1.1房源信息查询：丙方应提供真实、准确的房源信息，包括房屋的基本信息、权属情况等。4.1.2交易流程咨询：丙方应提供二手房交易流程的咨询服务，包括交易所需的材料、办理流程等。4.1.3贷款咨询与协助：丙方应提供贷款相关的咨询服务，并协助乙方办理贷款手续。4.1.4税费咨询与协助：丙方应提供房屋交易过程中涉及的税费咨询服务，并协助乙方办理税费缴纳手续。4.1.5产权过户协助：丙方应协助乙方完成房屋产权过户手续。4.2丙方不提供的服务：4.2.1交易双方谈判协调：丙方不参与交易双方的谈判和协调。4.2.2交易双方资金监管：丙方不提供交易双方资金的监管服务。第五条丙方义务与责任5.1丙方应保证信息的真实性和准确性：丙方提供的房源信息、交易流程、贷款咨询、税费咨询和产权过户协助等信息和服务应真实、准确，无误导性。5.2丙方应协助甲方和乙方完成交易流程：丙方应根据合同约定，协助甲方和乙方完成房屋交易流程，包括提供相关信息和服务，协助办理相关手续等。5.3丙方应对交易双方的个人信息保密：丙方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给第三方。5.4丙方应对交易过程中出现的问题提供解决方案：在房屋交易过程中，如出现任何问题，丙方应积极提供解决方案，协助甲方和乙方解决问题，确保交易的顺利进行。第六条甲方义务与责任6.1甲方应提供真实、完整的房屋信息：甲方应对提供的房屋基本信息、权属情况等资料的真实性和完整性负责。6.2甲方应对乙方提供的购房资金负责：甲方应保证乙方支付的购房资金用于房屋交易，并确保资金的安全。6.3甲方应配合丙方完成交易流程：甲方应按照丙方的要求，提供相关材料，配合丙方完成房屋交易流程。第七条乙方义务与责任7.1乙方应提供真实的购房意图和资金情况：乙方应对其购房意图和资金状况的真实性负责。7第八条违约责任8.1甲方未提供真实、完整房屋信息的，应承担违约责任：如甲方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方或丙方的损失、支付违约金等。8.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应承担违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另有约定的从约定。8.3丙方未按照约定提供信息服务的，应承担违约责任：如丙方未按照合同约定提供信息服务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，积极履行合同义务，如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方在争议解决过程中协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。第十条其他约定10.1合同的签订、修改和解除，应采用书面形式：本合同的签订、修改和解除，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。10.3合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律：本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十一条甲方（卖方）签字：第十二条乙方（买方）签字：第十三条丙方（信息服务提供方）签字：第十四条合同签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房屋交易过程中的贷款机构、税费缴纳机构、产权过户机构、担保机构、中介机构等，以及提供相关咨询或协助服务的个人或单位。1.2第三方范围：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于上述提到的机构和个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守国家法律法规：第三方在介入房屋交易过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。2.2第三方应提供真实、准确的服务：第三方应提供真实、准确的服务，包括但不限于贷款咨询、税费咨询、产权过户协助等，并确保甲乙双方的利益不受损害。2.3第三方应对甲乙双方的个人信息保密：第三方在提供服务过程中，应对获取的甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方因提供不实信息或服务导致损失的赔偿：如第三方在提供服务过程中，因提供不真实、不准确的信息或服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限制：除法律另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方的权利：甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲乙双方与第三方的义务：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方完成房屋交易相关手续。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，服务费用的具体金额、支付时间及方式应在合同中明确。5.2第三方服务费用的退还：如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用。5.3第三方服务标准的约定：甲乙双方与第三方应在合同中明确服务标准，包括但不限于服务的内容、质量、时间等。第六条第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额的约定：甲乙双方与第三方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿责任限额、赔偿范围等。6.2第三方责任限额的调整：甲乙双方与第三方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致并书面确认。第七条第三方介入争议的解决7.1第三方介入争议的解决方式：如在合同履行过程中，发生第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的诉讼：如第三方作为被告参与诉讼，甲乙双方应提供相关证据，协助法院审理。第八条其他相关事项8.1第三方介入的合同变更：如甲乙双方需要变更与第三方的合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入的合同解除：如甲乙双方需要解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第九条本修正条款的生效与失效9.1本修正条款的生效：本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款的失效：如本修正条款与主合同的任何条款相冲突，以主合同条款为准；本修正条款在主合同履行完毕后失效。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条甲方（卖方）签字：第十二条乙方（买方）签字：第十三条第三方（信息服务提供方/其他第三方机构）签字：第十四条合同签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋租赁合同（如有）附件三：房屋买卖合同附件四：房产交易税款计算说明附件五：贷款合同及银行同意函附件六：产权过户申请书附件七：交易过程中的其他相关文件附件一：房屋产权证明详细要求和说明：证明甲乙双方提供的房屋产权真实有效，无抵押、查封等权利限制。产权证明的复印件应加盖公章，并由产权人签字。产权证明的更新日期应小于或等于合同签订日期。附件二：房屋租赁合同（如有）详细要求和说明：如房屋在合同签订时有租赁合同，应提供租赁合同的副本。租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式等。租赁合同的解除或终止日期应大于或等于合同签订日期。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：买卖合同应明确交易双方、交易房屋、交易金额等。买卖合同应经双方签字（或盖章）并加盖公章。买卖合同的签订日期应小于或等于合同签订日期。附件四：房产交易税款计算说明详细要求和说明：提供详细的房产交易税款计算方法及公式。包括交易税费、个人所得税等计算方式。计算说明应由专业税务人员提供，并加盖公章。附件五：贷款合同及银行同意函详细要求和说明：提供贷款合同的副本及银行同意函的原件或复印件。贷款合同应明确贷款金额、还款方式、利率等。银行同意函应由银行盖章，并由相关负责人签字。附件六：产权过户申请书详细要求和说明：产权过户申请书应由交易双方共同填写，并加盖公章。申请书应明确过户的房屋信息、申请人信息、过户原因等。申请书应由有权部门接收并受理。附件七：交易过程中的其他相关文件详细要求和说明：包括交易过程中的所有重要文件，如付款凭证、收款凭证、物业交割单等。文件应真实、完整，并加盖公章。文件应按照时间顺序排列，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未提供真实、完整房屋信息乙方未按照约定时间支付购房款项丙方未按照约定提供信息服务第三方未提供真实、准确的服务甲乙双方未按照合同约定履行义务违约责任认定标准：违约行为导