2024年办公楼装修保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼装修保修合同本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2装修工程1.3保修期限1.4保修范围2.合同条款2.1装修工程质量2.2保修责任2.3保修服务响应时间2.4保修服务流程3.保修项目与内容3.1主体结构3.2室内装修3.3设施设备3.4水电系统3.5其它项目4.保修费用4.1保修费用承担方式4.2保修费用支付流程4.3保修费用报销范围5.合同的履行与监督5.1装修工程的验收5.2保修服务的监督5.3合同的变更与解除6.违约责任6.1合同双方的违约行为6.2违约责任的具体规定7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时限8.合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性12.合同的签订与生效12.1签订日期12.2合同生效条件13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的复印件13.3合同的翻译14.合同的修订历史14.1修订记录14.2修订内容的说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方甲方：办公楼的所有权人或使用权人。乙方：承担办公楼装修工程的施工单位。1.2装修工程装修工程指根据甲方提供的装修设计方案，乙方进行施工的整个过程，包括土建、装修、设备安装、调试等全部工程内容。1.3保修期限保修期限自装修工程竣工验收合格之日起计算，为期两年。1.4保修范围保修范围包括装修工程的所有施工内容，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电系统、设施设备等。第二条合同条款2.1装修工程质量乙方应按照甲方提供的装修设计方案进行施工，确保装修工程的质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.2保修责任在保修期限内，乙方应对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担相应的修复费用。2.3保修服务响应时间乙方接到甲方提出的保修服务请求后，应在48小时内给予答复，并在7个工作日内完成维修工作。2.4保修服务流程甲方提出保修服务请求→乙方确认并答复→乙方进行维修→甲方验收。第三条保修项目与内容3.1主体结构包括墙面、地面、天花板等主体装修内容。3.2室内装修包括门窗、家具、灯具、装饰品等室内装修内容。3.3设施设备包括水电系统、空调系统、通风系统、消防设施等设备。3.4水电系统包括给水、排水、供电、照明等水电系统内容。3.5其它项目包括但不限于防盗门、防火门、安全通道等其它项目。第四条保修费用4.1保修费用承担方式保修费用由乙方承担。4.2保修费用支付流程甲方在验收合格后，将保修费用支付给乙方。4.3保修费用报销范围包括乙方在保修期间内进行维修的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。第五条合同的履行与监督5.1装修工程的验收甲方应在装修工程竣工后进行验收，乙方应配合甲方进行验收工作。5.2保修服务的监督甲方应对乙方的保修服务进行监督，确保乙方按照约定履行保修责任。5.3合同的变更与解除合同的变更与解除应双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1合同双方的违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、迟延履行合同义务、擅自变更或解除合同等。6.2违约责任的具体规定违约方应承担因此给另一方造成的损失赔偿责任。第七条争议解决7.1争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2争议解决的时限双方应在争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则按约定方式进行争议解决。第八条合同的终止8.1合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定履行合同义务，甲方解除合同；（3）甲方未按约定支付保修费用，乙方解除合同。8.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求移除所有施工设备和材料，并将施工场地恢复至合同开始前的状态。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。9.3保密信息泄露的责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十一条合同的附件11.1附件清单包括但不限于：（1）装修设计方案；（2）施工图纸；（3）材料清单；（4）设备清单。11.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）甲方支付预付款；（3）乙方开始施工。第十三条其他条款13.1通知与送达双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知与送达。13.2合同的复印件合同的复印件与原件具有同等法律效力。13.3合同的翻译如双方同意，可以对合同进行翻译，但应以中文版本为准。第十四条合同的修订历史14.1修订记录本合同自签订以来，共经过三次修订，修订日期及内容如下：（1）2024年1月1日，修订内容包括：保修期限由一年调整为两年；（2）2024年2月1日，修订内容包括：保修费用支付流程；（3）2024年3月1日，修订内容包括：保密信息定义及保护期限。14.2修订内容的说明每次修订均经过双方协商一致，并签订书面修订协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方指非甲乙方合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的个人或机构。第三方可以包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方介入的前提条件是，甲乙方在合同中明确约定或经双方协商一致，第三方为履行合同提供必要服务。第二条第三方介入的范围与内容2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）监理合同履行过程中的质量、进度、安全等方面的监督；（2）维修服务合同履行过程中的故障诊断、维修质量控制、维修进度管理等；（3）中介服务合同履行过程中的信息提供、协调沟通等。2.2第三方介入的内容应包括但不限于：（1）第三方应按照甲乙方的要求，对合同履行过程进行监督和管理；（2）第三方应提供必要的技术支持和服务，确保合同履行质量；（3）第三方应及时向甲乙方报告合同履行情况，并提供相关建议。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，认真履行合同约定的义务，确保合同履行质量。3.2第三方应对其提供的服务质量和效果负责，如因服务质量导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.3第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第四条第三方介入的报酬4.1甲乙方应按照合同约定或双方协商一致，向第三方支付报酬。4.2第三方报酬的支付方式、支付时间等事项，应由甲乙方在合同中明确约定。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方保密信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。5.2第三方保密信息的保护期限应由甲乙方在合同中明确约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间仅为合同关系，第三方不参与甲乙方之间的其他合同关系。6.2第三方在合同履行过程中，如与其他第三方发生纠纷，应由第三方自行解决，甲乙方不承担相关责任。第七条第三方的责任限额7.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担责任，但第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。7.2第三方责任限额可以采用固定金额、按比例计算等方式确定。7.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1如甲乙方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。8.2合同变更或解除后，第三方应按照甲乙方的要求，完成相关合同义务的移交或退出。第九条第三方介入的违约责任9.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约责任的具体规定应由甲乙方在合同中明确约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成时，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2第三方介入争议解决的时限应由甲乙方在合同中明确约定。第十一条第三方介入的附件11.1附件包括但不限于：（1）第三方提供的服务内容与标准；（2）第三方报酬支付方式与时间；（3）第三方责任限额约定。11.2附件的有效性应由甲乙方在合同中明确约定。第十二条第三方介入的签订与生效12.1第三方介入合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。12.2第三方介入合同生效条件应由甲乙方在合同中明确约定。第十三条第三方介入的其他条款13.1通知与送达应由甲乙方在合同中明确约定。13.2合同的复印件与原件具有同等法律效力，但需由甲乙方在合同中明确约定。13.3合同的翻译应由甲乙方在合同中明确约定。第十四条第三方介入的修订历史14.1修订记录应由甲乙方在合同中明确约定。14.2修订内容的说明应由甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计方案：包括装修的整体设计、效果图、施工图等，用于指导施工过程。2.施工图纸：详细列出施工过程中的各项细节，包括材料使用、施工工艺等。3.材料清单：详尽列出装修过程中所需的所有材料名称、数量、规格、品牌等。4.设备清单：详尽列出装修过程中所需的各项设备名称、数量、规格、品牌等。5.监理合同：若甲方委托第三方进行监理，需提供监理合同作为附件。6.维修服务合同：若甲方委托第三方进行维修服务，需提供维修服务合同作为附件。7.中介服务合同：若甲方委托第三方进行中介服务，需提供中介服务合同作为附件。8.第三方提供的服务内容与标准：详细描述第三方应提供的服务内容及其服务质量标准。9.第三方报酬支付方式与时间：明确双方对第三方报酬的支付方式、支付时间等事项的约定。10.第三方责任限额约定：明确双方对第三方责任限额的约定，包括限额金额或比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定履行合同义务，如延迟施工、施工质量不符合要求等。违约责任：乙方应承担延迟履行违约金、修复不符合要求的施工部分等责任。示例：若乙方延迟施工超过合同约定的期限，甲方有权要求乙方支付延迟履行违约金，具体金额按合同约定或双方协商确定。2.乙方擅自变更或解除合同。违约责任：乙方应承担因此给甲方造成的损失赔偿责任。示例：乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，擅自变更施工内容或解除合同，导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。3.甲方未按约定支付保修费用。违约责任：甲方应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。示例：甲方在乙方履行完合同义务后，未按约定时间支付保修费用，导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。4.第三方未按约定履行义务。违约责任：第三方应承担因此给甲乙方造成的损失赔偿责任。示例：若第三方在合同履行过程中，未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间，就办公楼装修工程达成的一致协议。2.甲方：指办公楼的所有权人或使用权人。3.乙方：指承担办公楼装修工程的施工单位。4.第三方