2024年仓储物流场地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储物流场地出租合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3仓储物流场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁场地面积与位置3.1场地面积3.2场地位置第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁场地使用范围5.1使用范围定义5.2禁止使用事项第六条维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出租方1.2承租方1.3仓储物流场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租赁场地面积与位置3.1场地面积3.2场地位置场地的位置位于_______（具体地址），交通便利，适合仓储物流活动。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每_______个月一次，每次支付租金的金额为租金的_______%。4.3租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，具体的银行账户信息详见附件三。第五条租赁场地使用范围5.1使用范围定义乙方可在租赁期限内使用场地进行仓储物流活动，包括但不限于货物存储、分拣、装卸、运输等。5.2禁止使用事项乙方不得将场地用于任何违法活动或者可能导致场地损坏、环境污染或者其他第三方权益受损的活动。第六条维修与保养6.1出租方责任甲方负责保持场地的结构安全和基本设施的正常运行，确保场地的使用符合相关法律法规和安全标准。6.2承租方责任乙方负责对场地内的仓储物流设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行和安全使用。第七条保险7.1保险责任乙方应当为租赁的场地和物品购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单据提交给甲方备案。7.2保险购买乙方应在租赁开始日期前购买相应的保险，并保证保险的有效期覆盖整个租赁期限。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2变更程序双方应就变更事项进行充分沟通，达成一致后，修改合同相关条款，并签字盖章确认。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件（一）双方协商一致解除；（二）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序双方应书面确认解除合同的事由，并按照本合同约定的方式进行解除。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条违约责任10.1违约定义一方违反本合同的任何条款，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如双方未能在争议发生后的_______日内协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：出租方和承租方信息附件二：仓储物流场地位置和面积附件三：租金计算方式和支付账户附件四：保险单据第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保各方权益，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方协助，中介方视为第三方。中介方应按照甲乙双方的指示履行相关职责。2.2维修保养方介入本合同约定由第三方负责场地的维修保养，该第三方亦视为本合同的第三方。2.3其他情形本合同履行过程中，如出现其他需要第三方介入的情形，第三方均应遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照本合同的约定履行相应职责，并承担因履行不当导致的法律责任。3.2第三方责任限额除非本合同有相反约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。第四条第三方权益4.1第三方权益保障甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠、延迟支付第三方应得的报酬。4.2第三方权益变更如第三方因客观原因无法继续履行合同义务，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约事宜；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照本合同及甲乙双方的约定确定。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照本合同及甲乙双方的约定确定。第七条第三方信息披露7.1第三方信息甲方和乙方应向第三方准确披露与本合同履行相关的信息，包括但不限于场地状况、报酬等。7.2信息披露义务甲方和乙方应保证第三方依据本合同履行义务时，能够获得准确、及时的信息。第八条第三方知情权8.1第三方知情权第三方有权了解甲乙双方与本合同履行相关的重大事项。8.2知情权保障甲方和乙方应确保第三方的知情权得到保障，及时向第三方通报重大事项。第九条第三方保密义务9.1保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。9.2保密义务期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方解除合同10.1第三方解除合同条件如第三方因客观原因无法继续履行本合同，第三方有权解除合同。10.2第三方解除合同程序第三方应提前_______日书面通知甲方和乙方，解除合同。第十一条第三方替代11.1第三方替代条件如第三方无法履行合同义务，甲方和乙方均有权要求新的第三方替代。11.2第三方替代程序甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并与新第三方签订书面协议。第十二条第三方权益保障措施12.1保障措施甲方和乙方应采取措施保障第三方的权益，包括但不限于支付报酬、提供必要的工作条件等。12.2保障措施的履行甲方和乙方应确保第三方按照本合同约定履行义务，不得干涉第三方的正常工作。第十三条第三方违约责任转移13.1违约责任转移如第三方因履行本合同导致违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。13.2违约责任转移程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约事宜；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条第三方与甲乙方的沟通协作14.1沟通协作14.2沟通协作机制甲方、乙方与第三方可定期召开会议，讨论合同履行情况，协调解决存在的问题。第十五条第三方介入的额外条款本合同的附加条款对本合同第三方介入的相关事项作出进一步约定。第十六条第三方介入的说明本合同的附件对第三方介入的具体情形、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：出租方和承租方信息详细列出甲方和乙方的法定的注册名称、地址、联系方式、法人代表等信息。附件二：仓储物流场地位置和面积详细描述场地的地理位置、面积大小、地形地貌等，并提供地图或位置示意图。附件三：租金计算方式和支付账户详细说明租金的计算方法、支付周期、支付金额等信息，并提供支付账户的详细信息。附件四：保险单据提供保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件五：第三方服务协议如果有第三方提供服务，需提供与第三方签订的服务协议的复印件，详细列出服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：维修保养服务协议提供与维修保养方签订的服务协议的复印件，详细列出维修保养的范围、周期、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时交付场地或场地不符合约定的使用条件。2.乙方未能按时支付租金或未能按照约定使用场地。3.第三方未能按照约定提供服务或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失的责任。2.违约方的赔偿责任不应超过因违约而导致的直接损失的金额。示例说明：如果甲方未能按时交付场地，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，违约金的计算