2024年个人自建房质量保证合同

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2024年个人自建房质量保证合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方简称为“双方”第二条质量保证范围2.1乙方建设的房屋应符合国家和地方的建筑质量标准2.2乙方应保证房屋的结构安全、使用功能完善2.3乙方对房屋的建筑材料、施工工艺和工程质量承担责任第三条质量保证期限3.1乙方对房屋提供的质量保证期限为自房屋交付之日起五年3.2五年期满后，乙方对房屋的结构安全承担保修责任，保修期限为十年第四条质量问题处理4.1双方应共同验收房屋，如有质量问题，乙方应在验收后三个月内予以修复4.2如房屋在使用过程中出现质量问题，乙方应在接到通知后七日内予以修复4.3乙方不及时修复或修复后仍不符合质量要求的，甲方有权要求乙方重新建设或退还已支付的款项第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定完成房屋建设5.2乙方应保证房屋建设过程中的安全生产5.3乙方应按照合同约定提供质量保证第六条甲方义务6.1甲方应按照合同约定支付款项6.2甲方应协助乙方完成房屋建设相关手续6.3甲方应按照合同约定使用和维护房屋第七条保密条款7.1双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密7.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第八条违约责任8.1任何一方违反合同的，应承担相应的违约责任8.2乙方未按合同约定提供质量保证的，甲方有权要求乙方承担违约金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策第十二条其他条款12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条合同附件13.1房屋建设设计文件13.2建筑材料合格证明文件13.3施工单位资质证明文件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××自建房所有者，地址为：×××省×××市×××县×××乡（镇）×××村×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑公司，地址为：×××省×××市×××区×××路×××号。1.3甲方与乙方简称为“双方”第二条质量保证范围2.1乙方建设的房屋应符合国家和地方的建筑质量标准乙方建设的房屋应符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及规范要求，并达到国家和地方规定的建筑质量标准。2.2乙方应保证房屋的结构安全、使用功能完善乙方应对房屋的结构安全、使用功能、环保标准等方面进行全面保障，确保房屋质量满足甲方及法律法规要求。2.3乙方对房屋的建筑材料、施工工艺和工程质量承担责任乙方应对所使用的建筑材料、施工工艺及工程质量承担全部责任，确保房屋建设过程中的每一步骤符合相关要求。第三条质量保证期限3.1乙方对房屋提供的质量保证期限为自房屋交付之日起五年自房屋交付之日起五年内，如房屋出现质量问题，乙方应负责修复或予以解决。3.2五年期满后，乙方对房屋的结构安全承担保修责任，保修期限为十年五年期满后，如房屋结构安全出现问题，乙方应承担保修责任，保修期限为十年。第四条质量问题处理4.1双方应共同验收房屋，如有质量问题，乙方应在验收后三个月内予以修复房屋建设完成后，双方应共同进行验收。如验收过程中发现质量问题，乙方应在验收后三个月内负责修复，确保房屋质量达到约定标准。4.2如房屋在使用过程中出现质量问题，乙方应在接到通知后七日内予以修复房屋交付使用后，如在使用过程中出现质量问题，乙方应在接到通知后七日内负责修复，确保房屋正常使用。4.3乙方不及时修复或修复后仍不符合质量要求的，甲方有权要求乙方重新建设或退还已支付的款项如乙方未在规定时间内修复质量问题，或修复后仍不符合质量要求，甲方有权要求乙方重新建设房屋，或退还已支付的款项。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定完成房屋建设乙方应按照合同约定的时间、质量、功能等要求完成房屋建设，确保房屋符合双方约定的标准。5.2乙方应保证房屋建设过程中的安全生产乙方应在房屋建设过程中严格遵守安全生产规定，确保工程建设过程中的安全事项得到有效控制。5.3乙方应按照合同约定提供质量保证乙方应按照合同约定对房屋质量进行保证，确保房屋在使用过程中满足甲方的需求。第六条甲方义务6.1甲方应按照合同约定支付款项甲方应按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付相应的建设款项。6.2甲方应协助乙方完成房屋建设相关手续甲方应协助乙方完成房屋建设过程中的相关手续，包括但不限于土地使用、规划审批、施工许可等。6.3甲方应按照合同约定使用和维护房屋甲方应按照合同约定的方式使用和维护房屋，确保房屋的使用寿命和功能。第七条保密条款7.1双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应对其予以保密，不得向第三方泄露。7.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容未经对方同意，双方不得向第三方披露合同的内容和履行情况。如违反本条规定，违约方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的，应承担相应的违约责任双方应严格履行合同约定的义务。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方未按合同约定提供质量保证的，甲方有权要求乙方承担违约金如乙方未按照合同约定提供质量保证，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=合同总价款×违约比例。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决双方应积极履行合同义务，如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决合同争议。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照合同约定的内容履行各自的义务。10.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认如双方同意变更或解除合同，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，不受国际法律约束。11.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策双方在签订和履行合同时，应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋建设设计文件合同附件中应包括房屋建设的设计文件，包括但不限于建筑设计图纸、施工图纸等。13.2建筑材料合格证明文件合同附件中应包括建筑材料的合格证明文件，包括但不限于产品质量检验报告、合格证书等。13.3施工单位资质证明文件合同附件中应包括施工单位的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：甲方签字应为本合同第一条所指的甲方全称的法定代表人或授权代表签字。14.2乙方签字：乙方签字应为本合同第二条所指的乙方全称的法定代表人或授权代表签字。14.3签字日期：2024年合同签字日期为双方签字盖章的日期，用于确定合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋建设的监理、质量检测、材料验收等环节。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，对房屋建设的质量、安全、进度等方面进行监督和检测，并提供相应的报告。2.2第三方权益第三方有权根据合同约定获取相应的报酬，包括但不限于监理费、检测费等。第三条第三方介入的程序和方式3.1甲方和乙方应共同选定第三方，并签订第三方服务合同。甲方和乙方应共同选定第三方，并签订第三方服务合同，明确双方的权利和义务。3.2第三方应按照合同约定进行介入，并提交介入报告。第三方应按照合同约定进行介入，并在介入结束后向甲方和乙方提交介入报告。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担，并在第三方服务合同中明确费用的计算方式和支付时间。第五条第三方介入的结果处理5.1甲方和乙方应依据第三方的介入报告，对房屋建设的质量、安全、进度等方面进行评估和处理。甲方和乙方应依据第三方的介入报告，对房屋建设的质量、安全、进度等方面进行评估和处理，并及时采取改进措施。5.2甲方和乙方对第三方的介入结果有异议的，应共同协商解决。甲方和乙方对第三方的介入结果有异议的，应共同协商解决，必要时可聘请其他第三方进行复测或鉴定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。6.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不免除甲方和乙方应承担的义务和责任。第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不免除甲方和乙方应承担的义务和责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对房屋建设的质量、安全、进度等方面承担的责任限额，由甲方和乙方在第三方服务合同中约定。第三方对房屋建设的质量、安全、进度等方面承担的责任限额，由甲方和乙方在第三方服务合同中约定，并明确责任限额的计算方式和支付途径。7.2第三方责任限额不应超过其介入费用总额的若干倍，具体比例由甲方和乙方在第三方服务合同中确定。第三方责任限额不应超过其介入费用总额的若干倍，具体比例由甲方和乙方在第三方服务合同中确定，并应在合同中明确。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决，尽量维护合同的履行和各方利益。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决合同争议。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三方介入的合同变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认，并重新签订相关合同。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，并明确双方的权利和义务。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方服务合同的签字盖章，应由第三方法定代表人或授权代表进行。第三方服务合同的签字盖章，应由第三方法定代表人或授权代表进行，并明确第三方的权利和义务。11.2第三方服务合同的签字日期，作为第三方介入的起始日期。第三方服务合同的签字日期，作为第三方介入的起始日期，用于确定第三方介入的有效期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋建设设计文件附件包括建筑设计图纸、施工图纸、设计说明书等，用于指导房屋建设的具体要求和标准。2.建筑材料合格证明文件附件包括产品质量检验报告、合格证书、材料供应商资质证明等，用于证明建筑材料符合国家相关标准和规定。3.施工单位资质证明文件附件包括营业执照、资质证书、施工人员资格证书等，用于证明施工单位具备相应的施工资质和能力。4.第三方服务合同附件包括第三方服务合同文本，用于明确第三方在房屋建设中的具体职责和服务内容。5.付款凭证附件包括付款通知、银行转账凭证、发票等，用于证明甲方对乙方的付款情况。6.质量检测报告附件包括第三方出具的质量检测报告，用于证明房屋建设的质量符合合同约定和相关标准。7.安全生产记录附件包括安全生产会议记录、施工现场安全检查记录、安全事故处理报告等，用于证明施工单位在房屋建设过程中的安全生产情况。8.合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于双方签订的补充协议、会议纪要、通知函等，用于证明合同履行过程中的重要事项和双方协商一致的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付款项违约责任：甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付款项。如甲方未按时支付款项，应按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方未按约定完成房屋建设违约责任：乙方应按照合同约定的时间、质量、功能等要求完成房屋建设。如乙方未按约定完成房屋建设，应按照合同约定向甲方支付违约金，并承担相应的