2024年公租房租赁条件协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租赁条件协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁房屋交付及验收第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项第四条使用及管理4.1房屋使用要求4.2房屋维修责任4.3房屋改造限制第五条转租及转让5.1转租条件5.2转租手续5.3房屋转让第六条合同终止及解除6.1合同终止条件6.2解除合同手续6.3合同终止后押金处理第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九条法律适用及附件9.1法律适用9.2附件说明第十条其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理第十一条出租人权利与义务11.1出租人权利11.2出租人义务第十二条承租人权利与义务12.1承租人权利12.2承租人义务第十三条特殊情况处理13.1自然灾害或其他不可抗力事件13.2房屋征收拆迁第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间及地点14.2合同生效条件14.3合同续签及终止后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁房屋交付及验收甲方应在租赁合同签订后____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备的状态，并签署《房屋验收单》。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付周期为一个月，乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。2.2租金支付时间及方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金调整机制租赁期内，租金调整机制如下：__。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后__个工作日内退还乙方押金。3.3押金扣除事项租赁期间，如乙方违反本合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失费用。扣除后剩余的押金应退还乙方。第四条使用及管理4.1房屋使用要求乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，并遵守物业管理相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。4.3房屋改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的改造或装修。第五条转租及转让5.1转租条件乙方不得擅自转租租赁房屋。如确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。5.2转租手续乙方转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人信息告知甲方。5.3房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让给他人。如甲方同意转让，乙方应将本合同约定的权利和义务一并转让给受让人。第六条合同终止及解除6.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续签或提前解除合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.2解除合同手续合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，并办理相关手续。6.3合同终止后押金处理合同终止后，如乙方按照本合同约定交还房屋及设施设备，甲方应在押金中扣除乙方应支付的违约金（如有）后，将剩余押金退还乙方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及管辖本合同引起的任何争议，均提交合同签订地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方约定仲裁地点为市。第九条法律适用及附件9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2附件说明本合同附件包括《房屋验收单》、《租赁押金收据》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋及室内财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。10.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。10.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人包括但不限于亲朋好友、同事等进入租赁房屋进行居住、留宿或从事其他活动。如确需临时留宿他人，应提前通知甲方，并遵守物业管理规定。第十一条出租人权利与义务11.1出租人权利（1）按照合同约定收取租金；（2）按照合同约定解除合同；（3）对租赁房屋进行维修、保养；（4）有权对乙方违反合同约定的行为进行制止，并要求乙方改正。11.2出租人义务（1）按照合同约定交付租赁房屋；（2）保证租赁房屋及设施设备符合租赁用途；（3）承担租赁房屋及设施设备的自然损耗；（4）履行本合同约定的其他义务。第十二条承租人权利与义务12.1承租人权利（1）按照合同约定使用租赁房屋；（2）按照合同约定要求出租人维修、保养；（3）有权在租赁期限届满后优先续租；（4）按照合同约定解除合同。12.2承租人义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋及设施设备，并妥善保管；（3）承担因使用不当导致的租赁房屋及设施设备的损坏责任；（4）履行本合同约定的其他义务。第十三条特殊情况处理13.1自然灾害或其他不可抗力事件因自然灾害或其他不可抗力事件导致租赁房屋损坏或无法使用的，双方互不承担责任。但甲方应积极协助乙方解决临时住宿问题。13.2房屋征收拆迁如租赁房屋在租赁期限内被征收拆迁的，本合同立即终止，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照相关政策给予乙方相应的补偿。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在____市____区（县）____街道（镇）____路____号签订。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同续签及终止后续事宜租赁期满或合同提前解除后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、交还房屋等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。1.2第三方范围（1）中介机构提供的租赁房源信息及服务；（2）维修服务提供商对租赁房屋进行的维修、保养；（3）物业管理公司提供的物业服务；（4）其他与本合同履行相关的服务提供商。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围及期限。2.2第三方责任（1）按照约定提供服务，并确保服务质量；（2）遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）按照约定时间完成服务，并承担因延迟导致的损失；（4）按照约定标准收取费用，并出具相关发票或收据。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体服务合同为准。第三方对甲方和乙方承担的责任，不超越其与甲乙方签订的服务合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供服务的性质、风险及市场行情等因素确定。具体责任限额在第三方与甲乙方签订的服务合同中约定。3.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿金额超出第三方责任限额的，超出部分由甲方和乙方自行承担。第四条第三方介入的变更及终止4.1第三方变更当甲乙方与第三方签订的服务合同发生变更时，应及时通知对方，并按照变更后的合同内容履行本合同。4.2第三方终止当甲乙方与第三方签订的服务合同终止时，第三方介入本合同的服务亦相应终止。甲乙方应按照本合同约定，处理与第三方终止服务相关的后续事宜。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或违反服务合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方违约甲乙方未按照约定支付费用或违反本合同的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及管辖第三方介入引起的争议，均提交合同签订地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方约定仲裁地点为市。第七条法律适用及附件7.1法律适用第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。7.2附件说明本合同附件包括《第三方服务合同》等，附件与本合同具有同等法律效力。第八条其他条款8.1房屋保险乙方应自行办理租赁房屋及室内财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。8.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。8.3访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人包括但不限于亲朋好友、同事等进入租赁房屋进行居住、留宿或从事其他活动。如确需临时留宿他人，应提前通知甲方，并遵守物业管理规定。第九条特殊情况处理9.1自然灾害或其他不可抗力事件因自然灾害或其他不可抗力事件导致租赁房屋损坏或无法使用的，双方互不承担责任。但甲方应积极协助乙方解决临时住宿问题。9.2房屋征收拆迁如租赁房屋在租赁期限内被征收拆迁的，本合同立即终止，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用部分），并按照相关政策给予乙方相应的补偿。第十条合同的签订与生效10.1合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在____市____区（县）____街道（镇）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋验收单》附件内容：记录房屋交付时及交还时的房屋及设施设备状态。附件要求：由甲乙双方共同签署，一式两份，双方各执一份。附件二：《租赁押金收据》附件内容：证明甲方已收到乙方支付的押金。附件要求：由甲乙双方共同签署，一式两份，双方各执一份。附件三：《租金支付凭证》附件内容：记录乙方支付租金的详细信息。附件要求：由甲乙双方共同保留，以备核查。附件四：《第三方服务合同》附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同。附件要求：明确第三方的服务内容、责任、期限及费用等。附件五：《房屋保险单》附件内容：乙方购买的租赁房屋及室内财产保险单。附件要求：复印件需提交甲方备案，原件由乙方保管。附件六：《宠物管理协议》附件内容：乙方饲养宠物时的管理协议。附件要求：由甲乙双方签署，一式两份，双方各执一份。附件七：《访客管理协议》附件内容：乙方允许访客进入租赁房屋的协议。附件要求：由甲乙双方签署，一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋；2.甲方未按约定提供房屋及设施设备；3.甲方未按约定维修、保养房屋；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未合理使用租赁房屋及设施设备；6.乙方未按约定转租或转让租赁房屋；7.乙方未按约定解除合同；8.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失；2.违约方应支付应付租金的__%作为滞纳金；3.违约方应承担因违约导致的间接损失；4.违约方在履行合同过程中的违约行为，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应承担乙方因此产生的临时住宿费用。若乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金，并承担因此产生的逾期利息。说明三：法律名词及解释：