2024年哈尔滨市建筑工程施工合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈尔滨市建筑工程施工合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语定义2.工程内容及要求2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准2.5工程进度要求3.合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整条款3.3预付款3.4工程进度款3.5竣工验收合格后支付3.6支付方式及期限4.工程工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长条款5.工程质量及保修5.1工程质量要求5.2质量控制及验收5.3保修期限及保修范围5.4质量问题处理6.材料及设备供应6.1甲方供应的材料及设备6.2乙方供应的材料及设备6.3材料及设备验收6.4材料及设备质量保证7.施工组织与管理7.1乙方施工组织及人员配置7.2施工方案及施工工艺7.3安全生产及环保措施7.4工程变更及调整8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4违约赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3法律适用10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1合同的组成部分11.2保密条款11.3法律、法规及政策变动对合同的影响11.4合同的修订及补充12.合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸及技术说明书12.3合同价款明细表12.4其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同双方盖章及签字14.1甲方盖章及签字14.2乙方盖章及签字14.3丙方盖章及签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：哈尔滨市城市建设发展集团有限公司地址：哈尔滨市南岗区红军街1号1.2乙方名称及地址乙方：黑龙江省建筑工程有限公司地址：哈尔滨市道里区尚志大街5号1.3丙方名称及地址丙方：哈尔滨市城市规划设计研究院地址：哈尔滨市香坊区和平路55号1.4合同相关术语定义（1）甲方：指哈尔滨市城市建设发展集团有限公司（2）乙方：指黑龙江省建筑工程有限公司（3）丙方：指哈尔滨市城市规划设计研究院（4）工程：指甲方委托乙方建设的项目（5）合同：指本合同目录所列的2024年哈尔滨市建筑工程施工合同范本第二条工程内容及要求2.1工程名称工程名称为：哈尔滨市南岗区某住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点位于哈尔滨市南岗区红军街1号2.3工程规模工程规模为住宅小区，包括10栋住宅楼、配套设施及绿化工程，总建筑面积约为30万平方米。2.4工程质量标准工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行，等级为合格。2.5工程进度要求工程预计开工日期为2024年4月1日，竣工日期为2026年12月31日，总工期为2年8个月。第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价为人民币10亿元整（大写：壹拾亿元整），币种为人民币，计价方式为固定总价。3.2价格调整条款合同总价在签订合同时已固定，不得因任何原因进行调整。3.3预付款甲方应在合同签订后7个工作日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价的30%，即人民币3亿元整。3.4工程进度款乙方按照工程进度向甲方申请进度款，甲方应在收到申请后14个工作日内支付。进度款支付比例为已完工程造价的70%。3.5竣工验收合格后支付工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告批准后7个工作日内向乙方支付剩余的30%工程款。3.6支付方式及期限支付方式为银行转账，支付期限按照合同约定的时间限制执行。第四条工程工期4.1开工日期工程预计开工日期为2024年4月1日。4.2竣工日期工程预计竣工日期为2026年12月31日。4.3工期延误及延长条款（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力等客观原因导致工期延误，双方可协商延长工期，并调整工程进度款支付时间。第五条工程质量及保修5.1工程质量要求工程质量应符合《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013的要求，等级为合格。5.2质量控制及验收乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。工程竣工后，乙方应按照合同约定组织验收，甲方参与验收。5.3保修期限及保修范围工程保修期限为验收合格之日起两年，保修范围包括建筑工程主体结构、设备安装、装饰装修等。5.4质量问题处理如发生质量问题，乙方应在接到通知后7个工作日内进行处理，如乙方未在规定时间内处理，甲方有权委托第三方处理，相关费用由乙方承担。第六条材料及设备供应6.1甲方供应的材料及设备甲方负责供应工程所需的建筑材料、设备及配件，包括但不限于水泥、钢材、木材、玻璃等。6.2乙方供应的材料及设备乙方负责供应施工所需的施工设备、机械、临时设施等。6.3材料及设备验收乙方应按照合同约定对甲方供应的材料及设备进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方进行更换或处理。6.4材料及设备质量保证甲方及乙方应对供应的材料及设备质量负责，如因质量问题导致工程质量问题，责任方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程无法按期完成或质量不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×违约天数×0.1%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程无法按期完成或质量不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致工程无法按期完成或质量不符合约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式同上。8.4违约赔偿责任违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款双方同意，如发生合同争议，可以选择提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为准。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方完成合同约定的保修责任之日终止。10.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当终止的其他情形。第十一条其他条款11.1合同的组成部分本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3法律、法规及政策变动对合同的影响如因法律、法规及政策变动，影响本合同的履行，双方应按照变动后的法律、法规及政策予以调整。11.4合同的修订及补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1工程设计文件附件一：工程设计图纸及技术说明书12.2施工图纸及技术说明书附件二：施工图纸及技术说明书12.3合同价款明细表附件三：合同价款明细表12.4其他相关文件附件四：其他相关文件第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期本合同于2024年3月15日签订。13.2签订地点本合同签订地点为哈尔滨市南岗区红军街1号。第十四条合同双方盖章及签字14.1甲方盖章及签字（盖章）（签字）14.2乙方盖章及签字（盖章）（签字）14.3丙方盖章及签字（盖章）（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方之外，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于监理机构、检测机构、咨询机构、金融机构、保险公司等。第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确介入内容和职责。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方介入后，应严格按照合同约定和国家相关法律法规履行其职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.2第三方义务（1）遵守合同约定，提供专业服务；（2）协助甲方、乙方和丙方解决合同履行过程中的问题；（3）按照合同约定时间完成工作，并提交相关报告；（4）对因自身原因导致的损失承担责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同约定和工程实际情况，协调解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。3.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和国家相关法律法规履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、第三方因违约导致的损失赔偿金额等。具体责任限额在合同附件中予以明确。4.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，如发生法律法规变动、市场行情变化等特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更合同履行过程中，如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方可协商变更第三方。变更第三方应遵循本合同关于第三方介入的约定。5.2第三方介入的终止第三方介入终止条件包括但不限于：（1）合同约定的第三方职责已完成；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行职责，或因第三方原因导致工程质量、安全、进度等目标受到影响，视为第三方违约。6.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依据合同约定和法律法规追究第三方的违约责任。第七条第三方介入与其他各方关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入后，应独立履行职责，不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方直接管理。但甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和管理。7.2第三方与丙方的关系第三方介入不影响丙方的合同地位。丙方应协助甲方、乙方与第三方沟通，确保合同履行顺利。7.3第三方与其他合同参与方的关系第三方介入不影响其他合同参与方的合同义务和责任。其他合同参与方应按照合同约定履行各自职责。第八条第三方介入的合同补充条款8.1补充条款内容根据本合同履行需要，甲乙双方可在合同附件中补充第三方介入的相关条款，明确第三方的职责、权利、义务等。8.2补充条款的生效补充条款经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第十条合同的修订与补充10.1修订与补充本合同未尽事宜，或因法律法规、政策变动等原因需要调整第三方介入相关内容的，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件内容附件中应包含第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额等。11.2附件的生效附件经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期及地点12.1签订日期本合同附件关于第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件包含工程设计图纸、技术说明书、施工方案等。说明：工程设计文件应详细描述工程规模、布局、结构、设备等，以确保工程顺利实施。2.施工图纸及技术说明书包含施工图纸、施工方案、施工工艺等。说明：施工图纸及技术说明书应详细描述施工过程中的各个环节，确保施工顺利进行。3.合同价款明细表包含工程总价、预付款、进度款、竣工验收合格后支付等款项的明细。说明：合同价款明细表应详细描述各款项的支付条件、支付比例、支付方式等，以确保款项的合理支付。4.材料及设备供应清单包含甲方和乙方供应的材料及设备的名称、规格、数量、质量要求等。说明：材料及设备供应清单应详细描述供应的材料及设备的各项要求，以确保工程质量和进度。5.第三方介入的具体条款包含第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入的具体条款应详细描述第三方的各项要求，以确保第三方能够有效履行职责。6.工程变更及调整申请单包含工程变更的原因、内容、影响等。说明：工程变更及调整申请单应详细描述工程变更及调整的原因和内容，以确保工程顺利实施。7.质量控制及验收记录包含工程质量控制、验收的具体记录。说明：质量控制及验收记录应详细描述工程质量控制和验收的过程，以确保工程质量符合要求。8.竣工验收报告包含工程竣工验收的具体情况、结论等。说明：竣工验收报告应详细描述工程竣工验收的过程和结果，以确保工程符合质量要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时支付预付款、进度款、竣工验收合格后支付等款项。未能提供约定的材料、设备等。未能按照合同约定履行其他义务。2.乙方违约行为及责任认定未能按照合同约定完成工程进度。工程质量不符合约定要求。