2024小产权房屋买卖合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权性质为小产权，甲方保证其拥有该房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条房屋价款2.1乙方向甲方支付的房屋购买价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋购买价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同购买价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权属纠纷。若存在权属纠纷，甲方应及时解决，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋权属证明及相关文件，以确保房屋的权属清晰。如有权属纠纷，甲方应承担全部解决费用，并承担因权属纠纷导致合同无法履行的一切责任。2.房屋现状描述：甲方应如实向乙方描述房屋的现状，包括设施设备、结构、面积等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋现状，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应在合同中详细描述房屋现状，并可委托专业机构进行实地查验。如发现房屋实际情况与合同描述不符，乙方有权要求甲方按照实际情况履行合同，或解除合同并要求支付违约金。3.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间交付房屋。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。4.房屋过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所需文件和资料。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。5.合同履行过程中的争议解决：双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.小产权：指房屋的产权性质不属于国家认可的正式产权，通常是指在农村集体土地上建设的房屋，其所有权不体现在国家不动产登记簿上。2.定金：指乙方为表明购买意愿，在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定时，应向对方支付的违约补偿。4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括申请、审核、登记等环节。5.不动产登记机构：指负责办理房屋所有权转移、抵押等登记业务的机构，如地方房地产交易中心等。应用场合：1.小产权房屋买卖交易。2.双方为自然人且交易双方对房屋权属无争议。3.双方希望通过书面合同明确权利义务。4.需要办理房屋所有权转移手续。补充条款：1.房屋用途：双方明确房屋的购买目的，如自住、出租、投资等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的损坏，责任的承担方。3.房屋保险：是否由甲方或乙方购买房屋保险，以及保险费用的承担方。4.物业费用：明确房屋交付后，物业费、公共维修基金等费用的承担方。5.家具电器等附属设施：对房屋内家具、电器等附属设施的归属及转移进行约定。6.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如清洁、维修状态等。7.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。8.隐私保护：双方对房屋交易过程中涉及的个人信息保密的承诺。9.合同修改和补充：合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应遵循的程序和原则。附件列表：1.房屋权属证明文件，