2024年住房担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房担保协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1住房担保协议1.2甲方（担保人）1.3乙方（借款人）1.4担保物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8违约金1.9解除合同2.住房担保协议的金额与条件2.1担保金额2.2担保条件3.甲方（担保人）的责任与义务3.1担保责任3.2提供担保物3.3保持担保物价值3.4配合乙方（借款人）办理贷款手续4.乙方（借款人）的责任与义务4.1还款义务4.2提供贷款用途证明4.3保持担保物保险有效4.4及时通知甲方（担保人）贷款变化情况5.担保物的处理5.1抵押权的设立5.2担保物处置方式5.3处置收益分配6.贷款的发放与还款6.1贷款发放6.2还款计划6.3还款方式6.4贷款逾期处理7.违约处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的程序10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3终止合同的程序11.甲方（担保人）与乙方（借款人）的权利与义务11.1甲方（担保人）的权利与义务11.2乙方（借款人）的权利与义务12.保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2每份合同的编号与保管人13.3合同的复印件效力14.其他条款14.1适用法律14.2合同附件14.3补充协议14.4合同修改与补充的程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住房担保协议本协议是甲方（担保人）与乙方（借款人）之间就住房财产提供担保，以供乙方申请贷款之用，并约定甲方在乙方不能履行还款义务时，有权按照本协议的约定处置担保物，用以清偿贷款本息及相关费用的法律文件。1.2甲方（担保人）指同意为乙方（借款人）的贷款提供住房作为担保的个人或机构，并且对该住房拥有完全的所有权或使用权。1.3乙方（借款人）指需要申请住房贷款的个人，并且同意以其住房作为担保物，以获得贷款。1.4担保物指甲方用于担保的住房，该住房应具备法律规定的可用于抵押的条件。1.5贷款金额指乙方申请的住房贷款的金额，由甲方和乙方在附录中具体约定。1.6贷款期限指乙方申请的住房贷款的还款期限，由甲方和乙方在附录中具体约定。1.7利率指乙方申请的住房贷款的利率，由甲方和乙方在附录中具体约定。1.8违约金指乙方未能按照约定的还款计划还款时，应支付给甲方的违约赔偿金，具体金额由甲方和乙方在附录中约定。1.9解除合同指在符合本协议约定的条件下，甲方和乙方协商一致或者依法解除住房担保协议的行为。第二条住房担保协议的金额与条件2.1担保金额本协议的担保金额为附录中约定的金额。2.2担保条件乙方须将其住房作为担保物，且该住房须具备法律规定的可用于抵押的条件。第三条甲方（担保人）的责任与义务3.1担保责任甲方同意在乙方不能履行还款义务时，按照本协议的约定处置担保物，用以清偿贷款本息及相关费用。3.2提供担保物甲方同意将附录中约定的住房作为担保物，并在合同期间保持该住房的权属清晰，无任何形式的抵押或债务。3.3保持担保物价值甲方应保证担保物的价值在合同期间不低于贷款金额，并承担因担保物价值下降而产生的风险。3.4配合乙方（借款人）办理贷款手续甲方应协助乙方办理贷款手续，并在必要时提供相关文件和证明材料。第四条乙方（借款人）的责任与义务4.1还款义务乙方同意按照约定的还款计划和还款方式按时还款，确保贷款本息及相关费用得到及时清偿。4.2提供贷款用途证明乙方同意在甲方要求时，提供贷款的真实用途证明。4.3保持担保物保险有效乙方应确保担保物在合同期间内保险有效，并将甲方列为保险受益人。4.4及时通知甲方（担保人）贷款变化情况乙方应将贷款期间的任何变化情况及时通知甲方，包括但不限于还款计划的变更、贷款的逾期等。第五条担保物的处理5.1抵押权的设立乙方应在贷款发放后，按照甲方的要求设立抵押权，并将抵押权证书交付甲方。5.2担保物处置方式甲方在行使担保权时，应通过公开拍卖或其他公平合理的方式处置担保物，并优先用于清偿贷款本息及相关费用。5.3处置收益分配担保物处置后的收益，用于清偿贷款本息及相关费用，如有剩余，按照本协议的约定进行分配。第六条贷款的发放与还款6.1贷款发放甲方在确认乙方符合贷款条件后，同意发放贷款，并将贷款金额支付给乙方。6.2还款计划乙方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款。6.3还款方式乙方可以选择等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他双方约定的还款方式进行还款。6.4贷款逾期处理如乙方未能按照约定的还款计划还款，甲方有权按照本协议的约定收取违约金，并有权行使担保权处置担保物。第八条违约处理8.1违约情形乙方未能按照约定的还款计划还款的行为，构成违约。8.2违约责任乙方违约时，甲方有权按照本协议的约定收取违约金，并有权行使担保权处置担保物。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3解除合同的程序双方应按照合同约定和法律规定，办理合同解除手续。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件为：贷款本息及相关费用全部清偿完毕。11.3终止合同的程序合同终止后，双方应当按照约定办理合同终止手续。第十二条甲方（担保人）与乙方（借款人）的权利与义务12.1甲方（担保人）的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定履行还款义务，并在乙方违约时行使担保权处置担保物。12.2乙方（借款人）的权利与义务乙方有权按照约定使用贷款，并应当按照约定履行还款义务。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，均应予以保密。13.2泄露后果如任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息，泄露方应承担相应的法律责任。13.3保密期限保密期限为合同终止后三年。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2每份合同的编号与保管人每份合同均有独立的编号，并由双方指定的专人保管。14.3合同的复印件效力合同的复印件与原件具有同等法律效力。14.4合同修改与补充的程序合同的修改与补充，需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非甲乙方之间的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、仲裁机构、调解组织、贷款机构等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与协调的一方。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于贷款申请、担保物评估、贷款发放、还款监督、违约处理、争议解决等环节。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务的质量和结果符合甲乙方的利益和期望。16.2第三方义务第三方有义务保持合同涉及的信息秘密，不得泄露给无关方，除非有法律或合同规定必须披露的情况。16.3第三方服务费用第三方提供服务时，应向甲乙方收取约定的服务费用。服务费用的标准和支付方式由甲乙方在合同中约定。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限等相关信息。17.2第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量达到甲乙方的要求，如未达到质量标准，第三方应承担相应的违约责任。17.3第三方服务期限第三方服务的期限应在合同中明确规定，如服务期限的延长或缩短，需甲乙方协商一致并书面确认。17.4第三方更换甲乙方均有权在合同约定的条件下，更换第三方。更换第三方时，应遵循平等、自愿、互利的原则。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同时，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中明确。18.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的一切行为。如第三方行为超出合同约定，超出部分的责任由第三方自行承担。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的合同关系，是指第三方根据甲乙方的委托和要求，提供专业服务或参与协调的一种合作关系。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同时，应遵守甲乙方的指示和要求，但甲乙方不得要求第三方作出超出合同范围的行为。19.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同时，应承担因其过错导致甲乙方损失的责任。甲乙方不承担第三方行为产生的非合同责任。20.第三方介入的合同修改与补充20.1修改与补充条件如甲乙方因履行合同需要，希望修改或补充涉及第三方的合同内容，应协商一致并签订书面修改补充协议。20.2修改与补充程序甲乙方应按照平等、自愿、互利的原则，进行第三方介入的合同修改与补充。修改补充协议应由甲乙方签字或盖章后生效。20.3修改与补充协议的保管修改补充协议的保管应按照本合同第十四条的约定执行。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件第三方介入的合同终止条件应符合本合同第十一条的约定。21.2终止程序第三方介入的合同终止程序应按照本合同第十四条的约定执行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式可参照本合同第八条的约定。22.2第三方介入后的调解与仲裁如调解不成，任何一方均可向贷款所在地的调解组织或仲裁委员会申请调解或仲裁。22.3第三方介入后的法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款所在地的法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住房担保协议书附件2：担保物所有权证明附件3：贷款申请表格附件4：贷款合同附件5：担保物评估报告附件6：抵押权设立证明附件7：还款计划表附件8：保险单副本附件9：第三方服务协议附件10：第三方服务费用明细附件11：合同修改补充协议附件12：违约金计算公式说明附件13：争议解决机构证明文件附件14：合同终止证明文件附件详细要求和说明：1.住房担保协议书详细说明住房担保协议书的内容，包括甲方（担保人）和乙方（借款人）的基本信息、担保物的描述、贷款金额、贷款期限、利率、违约金等关键条款。2.担保物所有权证明提供担保物的所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对担保物拥有完全的所有权或使用权。3.贷款申请表格填写完整的贷款申请表格，包括乙方（借款人）的基本信息、贷款用途、还款来源等。4.贷款合同详细列出贷款合同的主要条款，包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率、违约金等。5.担保物评估报告提供担保物的评估报告，详细说明担保物的评估过程、评估方法、评估结果等。6.抵押权设立证明提供抵押权设立证明，证明甲方已将担保物上的抵押权设立，以确保贷款的安全。7.还款计划表制定详细的还款计划表，包括每期的还款金额、还款日期等。8.保险单副本提供担保物的保险单副本，证明乙方已为担保物购买保险，并将甲方列为保险受益人。9.第三方服务协议详细列出第三方服务协议的主要条款，包括第三方服务的范围、服务期限、服务费用等。10.第三方服务费用明细详细列出第三方服务费用的明细，包括各项服务的费用金额和计算方式。11.合同修改补充协议详细列出合同修改补充协议的内容，包括修改和补充的条款、修改和补充的日期等。12.违约金计算公式说明详细说明违约金的计算公式，包括违约金额、违约天数、日利率等参数的定义和计算方法。13.争议解决机构证明文件提供争议解决机构的证明文件，包括但不限于调解组织或仲裁委员会的成立文件和授权证书。14.合同终止证明文件提供合同终止的证明文件，包括终止的日期、终止的原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的还款计划还款。2.乙方未能提供贷款用途证明。3.乙方未能保持担保物保险有效。4.乙方未能及时通知甲方（担保人）贷款变化情况。5.第三方未按照约定提供服务或协调。6.第三方泄露合同涉及的信息秘密。违约责任认定标准：1.乙方违约时，甲方有权按照本协议的约定收取违约金，并有权行使担保权处置担保物。2.第三方违约时，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设乙方未能按照约定的还款计划还款，甲方有权按照合同约定的违约金计算公式，计算出违约金金额，并从乙方的贷款金额中扣除。