2024个人承包土建合同

合同编号：__________合同各方：甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为发包方，乙方为承包方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承包甲方土建工程事宜，达成如下协议：第一条工程内容1.1本合同所指的土建工程包括：（详细描述工程内容和范围）。1.2工程地点：____________________。1.3工程期限：自工程开工之日起至工程竣工交付日止，预计工期为______个月。第二条工程质量2.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量。2.2工程质量标准：（详细描述工程质量标准）。第三条工程造价3.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交工程预算书，经甲方确认后按预算书约定的价格支付。第四条付款方式4.1甲方按照工程进度，分阶段支付工程款项。具体支付方式如下：（1）工程开工后，支付工程总造价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付工程总造价的50%；（3）工程竣工验收合格后，支付工程总造价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，工程质保期结束后无质量问题，一次性支付给乙方。第五条工程变更5.1合同执行过程中，如发生工程变更，应由甲方提出，乙方根据变更内容提出相应的变更报价，经双方确认后签订书面变更协议，作为本合同的附件。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付工程款项，应按应付未付金额的每日千分之五支付违约金。6.2乙方未按约定时间完成工程，应按合同总价的每日千分之五支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.工程范围的明确：在合同中详细描述工程内容和范围，避免因工程范围的模糊导致的纠纷。解决办法是，双方在签订合同前，详细讨论并明确工程的具体内容和范围，并在合同中进行详细描述。2.工程质量标准的明确：明确工程质量标准，确保乙方按照甲方的要求和国家相关标准进行施工。解决办法是，在合同中详细描述工程质量标准，包括材料要求、施工工艺要求等。3.工程造价的确定：明确工程总价款和付款方式，避免因工程造价不明确导致的纠纷。解决办法是，乙方应在合同签订后提交工程预算书，经甲方确认后按预算书约定的价格支付。4.工程变更的处理：如发生工程变更，应由甲方提出，乙方根据变更内容提出相应的变更报价，经双方确认后签订书面变更协议。解决办法是，双方在合同中约定明确的工程变更处理流程和违约责任。5.违约责任的处理：明确双方在违约时的责任和解决方式。解决办法是，在合同中约定明确的违约责任条款，包括违约金的比例和支付方式等。法律名词及名词解释：1.发包方：指委托他人完成工程的一方，在本合同中为甲方。2.承包方：指接受他人委托完成工程的一方，在本合同中为乙方。3.工程内容：指合同双方约定的承包方应完成的土建工程内容和范围。4.工程质量：指工程满足规定要求的程度，包括工程的安全、使用功能、耐久性能等。5.工程造价：指完成工程所需的总费用，包括材料费、人工费、设备费等。6.付款方式：指甲方支付工程款项的方式，包括按工程进度支付、一次性支付等。7.工程变更：指在合同执行过程中，因甲方需求变化或不可抗力等原因，对原合同约定的工程内容、工程量、工程质量标准等进行修改的行为。8.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人或企业委托承包方进行住宅、商业建筑、基础设施等土建工程。2.政府或公共机构委托承包方进行公共设施、道路、桥梁等土建工程。3.其他需要进行土建工程的项目。补充条款：1.工程保险：双方可约定由乙方负责办理工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。2.工程验收：明确工程验收的标准和程序，包括初步验收、竣工验收等。3.工程保修：约定乙方向甲方提供工程保修服务，包括保修期限、保修范围等。4.工程变更的审批流程：明确工程变更的审批流程，包括变更申请、变更报价的提交和确认等。5.不可抗力：约定不可抗力事件的定义和处理方式，包括自然灾害、社会事件等对工程进度和质量的影响及责任分配。附件列表：1.工程预算书：详细列明工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、设备费等。2.工程设计图纸：包括工程的设计方案、施工图纸等。3.工程标准和技术规范：详细描述工程的质量标准、施工工艺要求等。4.工程保险单据：包括工程保险的保