2024自建房买卖合同范文3

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条标的物的描述1.1甲方出售给乙方的标的房产位于_______市/县/镇/村_______号，房产证号为：____________________，房产面积为：____________________平方米。1.2甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，没有设置任何抵押、担保等优先权利，且该房产不存在任何争议、诉讼等法律问题。第二条价格与支付方式2.1双方约定，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余款项。2.3剩余款项支付方式如下：（1）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：____________________元；（2）乙方应于标的房产过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余款项。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房产交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更与解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。4.2如因不可抗力等法律规定的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付标的房产或未办理完毕过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.3乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同方信息准确无误：在签订合同前，确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察，确保信息的准确性。2.房产证照齐全：甲方需保证标的房产的房产证、土地使用权证等相关证照齐全，如有缺失，应尽快办理。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示相关证照，如有缺失，应承诺在一定时间内办理齐全。3.房产现状：甲方需保证标的房产不存在任何争议、诉讼等法律问题，如存在，应提前告知乙方。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方披露房产现状，如有争议、诉讼等问题，应明确告知乙方，并尽可能提供相关证明材料。4.价格与支付：双方约定的成交价格、定金及剩余款项支付方式需明确，避免因价格或支付问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确约定价格与支付方式，包括定金金额、支付时间及剩余款项的支付时间等。5.交付与过户：双方应明确约定标的房产的交付时间及过户手续办理的时间，避免因交付或过户问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确约定交付时间及过户手续办理的时间，并约定相关费用由乙方承担。6.合同变更与解除：双方应明确约定合同变更与解除的条件及违约责任，避免因合同变更或解除导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同变更与解除的条件，以及违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决：双方应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，并选择合适的争议解决机构。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的房产。4.成交价格：指双方约定的标的房产的购买价格。5.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。6.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。10.法律名词解释：指对本合同中涉及的法律名词进行的具体解释，以便双方明确合同条款的含义。应用场合：1.自建房买卖：适用于个人或企业之间自建房的买卖交易。2.房产转让：适用于房产所有权的转让，包括自用住宅、商业房产等。3.资产处置：适用于个人或企业出于各种原因处置自建房资产的情况。补充条款：1.房屋质量保证：甲方应对标的房产的质量承担责任，保证房产符合国家和地方的相关建筑标准和安全要求。2.房屋维修责任：明确甲方在过户后一定期限内对房屋进行检查和维修的责任。3.房屋使用限制：包括但不限于房屋的用途、装修限制、物业管理等。5.房屋保险：建议乙方在过户后及时购买房屋保险，以保障房屋及其内容的权益。6.房屋交割清单：附件中应包括房屋交割清单，详细列明房屋内的各项设施和物品。附件列表：1.