代租合同性质与责任承担

代租合同性质与责任承担合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下，就甲方将其拥有的租赁物业委托乙方代为出租事宜，经过友好协商，达成如下代租合同：第一条合同目的与合作内容a.合同目的②乙方在此合同下承担代为出租物业的职责，包括寻找租户、签署租赁合同、收取租金等相关事务。③双方同意乙方依据甲方要求执行代租事宜，且乙方不得擅自改变出租目的或范围。④甲方需确保物业具备出租的合法资质，并保证物业在出租期间的合法性与安全性。b.合作内容①甲方同意将物业交由乙方代为出租，乙方负责物业的日常管理和出租事务。②乙方需按甲方要求进行市场调研，确保租赁价格和租期合理并符合市场需求。③乙方应当协助甲方进行物业的维护和修理工作，确保物业在租赁期间处于良好状态。④双方在合作过程中应保持沟通，及时反馈市场情况及租赁进展。c.代租期限①本合同的代租期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。②合同期满后，乙方应向甲方提交代租报告，并根据双方协商决定是否续约。③如乙方在代租期间存在违约行为，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。④甲方可根据市场需求和物业状况，决定是否延长代租合作。第二条双方权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方有权监督乙方代租业务的开展情况，要求乙方按时报告代租进展。②甲方应提供所需的相关物业证件及信息，确保乙方能够合法开展代租事务。③甲方有责任及时支付乙方为代租所产生的费用，如委托管理费用等。④在代租期间，甲方需及时处理与租户相关的法律事务及其他必要事项。b.乙方的权利与义务①乙方有权根据市场需求和甲方要求，制定合理的租赁策略并执行相关事务。②乙方应在代租期间全权负责物业的租赁管理、租户筛选、租金收取等相关事务。③乙方需定期向甲方报告物业租赁状况，包括租赁进展、租金到账情况等。④乙方应保证租赁过程中的所有行为合法合规，避免发生纠纷。c.双方的配合义务①双方应本着互信与合作的原则，及时沟通并处理在合作过程中出现的各种问题。②甲方应及时提供所需的物业相关资料，确保乙方能够顺利开展工作。③乙方应就代租过程中的实际问题向甲方反馈，并根据甲方的要求调整代租方案。④双方应共同维护合作关系中的公平性，避免任何一方违约给对方带来损失。第三条租金支付与费用承担a.租金支付①乙方应按合同规定的租金标准与租期要求与租户签署租赁合同，并定期收取租金。②租金收入应按月结算，乙方需确保租金及时转交甲方。③租金支付方式及期限由乙方与租户协商后确定，并应符合甲方要求。④乙方有责任向甲方提供租金收取明细，并对租金的收取情况负责。b.费用承担①甲方应承担物业的所有基础设施维护费用（如物业管理费、水电费等）。②乙方在代租期间应承担与租赁事务直接相关的费用（如广告宣传费、管理费等）。③如有因物业出现问题导致的维修费用，乙方应及时通知甲方处理，费用由甲方承担。④双方需就费用的具体承担方式达成一致，并按约定执行。c.租赁收入分配①在租赁过程中，乙方可按照合同约定的比例从租金中提取管理费用。②乙方提取的管理费用比例不得超过双方事先商定的数额。③甲方可根据租赁的实际情况，调整租金分配比例，并需提前通知乙方。④所有租金分配事宜应透明、公开，确保双方的权益不受损害。第四条保密条款a.保密义务①双方同意对在履行本合同过程中获知的对方的商业机密、技术资料、客户信息等保密信息予以保密。②乙方不得向第三方透露、披露或出售甲方的商业信息及与物业有关的敏感数据。③甲方应对乙方在履行合同过程中所提供的相关资料保密，除非法律或监管要求披露。④保密义务在本合同终止后仍然有效，直到信息公开或无害信息披露为止。b.保密期①保密期为本合同有效期及其终止后的两年内。②即便本合同终止，双方对保密信息的保密义务不因合同解除或到期而解除。③双方应采取合理的措施，防止第三方获取保密信息。④保密期届满后，未经授权的披露仍可被视为违约，责任方应承担相应法律责任。c.违约责任①如一方违反保密义务，另一方有权要求其停止泄露并赔偿由此造成的所有损失。②违反保密条款的一方应承担因违约导致的直接和间接损失，并赔偿对方所有因泄密产生的费用。③违约方的赔偿责任不受本合同其他条款限制。④任何一方在合同履行期间均不得以任何形式侵犯对方的保密权利。第五条争议解决与合同解除a.争议解决①如在合同履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则，进行调解。②如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。③双方同意，在争议未解决之前，继续履行合同中不涉及争议的部分。④争议解决过程中的费用由败诉方承担。b.合同解除①双方可以协商一致解除合同，但应提前30日书面通知对方。②在合同解除过程中，任何一方如未履行合同规定的义务，应承担违约责任。③解除合同后，乙方应及时将与物业有关的所有文件资料归还甲方。④合同解除不影响双方在合同有效期内应承担的责任。第六条其他a.合同生效①本合同自双方代表签字之日起生效。②双方可根据实际情况对合同进行修订或补充，并需形成书面协议。③合同的修改应经过双方协商一致，并签署正式协议。④合同一经签署，具有法律效力，任何一方不