楼房建筑包工合同模板

楼房建筑包工合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（建设单位）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

鉴于甲方拟在__________市__________区__________路__________号建设一栋楼房，乙方具备相应的施工资质，双方经友好协商，就本工程项目的施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________项目

1.2工程地点：__________市__________区__________路__________号

1.3工程类型：住宅楼

1.4工程规模：总建筑面积__________平方米，地上__________层，地下__________层

1.5工程工期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________

二、施工范围及内容

2.1施工范围：本工程包括基础、主体结构、屋面、装饰装修、水电安装等全部施工内容。

2.2施工内容：

（1）基础工程：土方开挖、地基处理、基础施工等；

（2）主体结构工程：主体框架、墙体、屋面等；

（3）装饰装修工程：室内外装修、门窗、栏杆等；

（4）水电安装工程：给排水、强弱电、消防等。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：本工程合同价款为人民币__________万元整。

3.2支付方式：

（1）开工前，乙方提交施工组织设计和施工方案，甲方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点，甲方根据实际完成情况支付合同价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的__________%作为竣工验收款；

（4）工程保修期内，甲方根据保修情况支付保修金。

四、施工进度及质量要求

4.1施工进度：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同价款的__________%作为违约金。

4.2质量要求：乙方应严格按照国家有关施工质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、合同履行及违约责任

5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。

5.2甲方违约责任：

（1）未按时支付进度款，每延误一日，甲方应向乙方支付合同价款的__________%作为违约金；

（2）未按时验收工程，每延误一日，甲方应向乙方支付合同价款的__________%作为违约金。

5.3乙方违约责任：

（1）未按时完成工程，每延误一日，乙方应向甲方支付合同价款的__________%作为违约金；

（2）工程质量不合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）施工图纸及设计文件；

（2）施工组织设计和施工方案；

（3）施工进度计划；

（4）质量保证措施；

（5）安全生产责任制；

（6）合同签订双方的身份证明文件。

甲方（建设单位）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（建设单位）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

丙方（监理单位）：____________________

鉴于甲方拟在__________市__________区__________路__________号建设一栋楼房，乙方具备相应的施工资质，丙方具备相应的监理资质，为确保工程质量和施工安全，甲乙双方同意聘请丙方作为本工程项目的监理单位。经友好协商，就本工程项目的施工、监理事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________项目

1.2工程地点：__________市__________区__________路__________号

1.3工程类型：住宅楼

1.4工程规模：总建筑面积__________平方米，地上__________层，地下__________层

1.5工程工期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________

二、施工范围及内容

2.1施工范围：本工程包括基础、主体结构、屋面、装饰装修、水电安装等全部施工内容。

2.2施工内容：

（1）基础工程：土方开挖、地基处理、基础施工等；

（2）主体结构工程：主体框架、墙体、屋面等；

（3）装饰装修工程：室内外装修、门窗、栏杆等；

（4）水电安装工程：给排水、强弱电、消防等。

三、第三方监理单位丙方的责权利

3.1责任：

（1）对工程施工过程进行全面监督，确保工程质量符合国家相关标准和规范；

（2）对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成；

（3）对施工安全进行监督，防止安全事故发生；

（4）对施工过程中发现的问题及时向甲方报告，并提出整改意见。

3.2权利：

（1）对施工过程中不符合规范和标准的工程提出整改要求；

（2）对施工进度进行控制，确保工程按期完成；

（3）对施工安全进行监督，对安全隐患提出整改要求；

（4）对施工过程中的问题有权要求乙方整改或暂停施工。

3.3利益：

（1）获得甲方支付的监理费用；

（2）维护甲方权益，确保工程质量；

（3）提升自身监理水平，积累监理经验。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款：本工程合同价款为人民币__________万元整。

4.2支付方式：

（1）开工前，乙方提交施工组织设计和施工方案，甲方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点，甲方根据实际完成情况支付合同价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的__________%作为竣工验收款；

（4）工程保修期内，甲方根据保修情况支付保修金。

五、甲方的权益

5.1甲方有权对工程施工过程进行监督，确保工程质量符合国家相关标准和规范；

5.2甲方有权对施工进度进行控制，确保工程按期完成；

5.3甲方有权对施工安全进行监督，防止安全事故发生；

5.4甲方有权要求乙方对施工过程中发现的问题进行整改。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定完成施工任务，每延误一日，乙方应向甲方支付合同价款的__________%作为违约金；

6.2乙方如未按约定保证工程质量，导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

6.3乙方如未按约定保证施工安全，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

6.4乙方在施工过程中不得进行任何形式的分包，如发现分包行为，甲方有权解除合同，并追究乙方责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）施工图纸及设计文件；

（2）施工组织设计和施工方案；

（3）施工进度计划；

（4）质量保证措施；

（5）安全生产责任制；

（6）合同签订三方身份证明文件。

结尾：

本合同中，第三方监理单位的介入旨在确保工程质量和施工安全，维护甲方权益。甲方作为主导方，通过加强对施工过程的监督和控制，确保工程按期、按质完成。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益，提高甲方在合同中的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（施工单位）：____________________

甲方（建设单位）：____________________

丙方（监理单位）：____________________

鉴于乙方具备相应的施工资质，甲方拟在__________市__________区__________路__________号建设一栋楼房，为确保工程质量和施工安全，甲乙双方同意聘请丙方作为本工程项目的监理单位。经友好协商，就本工程项目的施工、监理事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________项目

1.2工程地点：__________市__________区__________路__________号

1.3工程类型：住宅楼

1.4工程规模：总建筑面积__________平方米，地上__________层，地下__________层

1.5工程工期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________

二、施工范围及内容

2.1施工范围：本工程包括基础、主体结构、屋面、装饰装修、水电安装等全部施工内容。

2.2施工内容：

（1）基础工程：土方开挖、地基处理、基础施工等；

（2）主体结构工程：主体框架、墙体、屋面等；

（3）装饰装修工程：室内外装修、门窗、栏杆等；

（4）水电安装工程：给排水、强弱电、消防等。

三、第三方监理单位丙方的责权利

3.1责任：

（1）对工程施工过程进行全面监督，确保工程质量符合国家相关标准和规范；

（2）对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成；

（3）对施工安全进行监督，防止安全事故发生；

（4）对施工过程中发现的问题及时向甲方报告，并提出整改意见。

3.2权利：

（1）对施工过程中不符合规范和标准的工程提出整改要求；

（2）对施工进度进行控制，确保工程按期完成；

（3）对施工安全进行监督，对安全隐患提出整改要求；

（4）对施工过程中的问题有权要求乙方整改或暂停施工。

3.3利益：

（1）获得甲方支付的监理费用；

（2）维护甲方权益，确保工程质量；

（3）提升自身监理水平，积累监理经验。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款：本工程合同价款为人民币__________万元整。

4.2支付方式：

（1）开工前，乙方提交施工组织设计和施工方案，甲方支付合同价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定节点，甲方根据实际完成情况支付合同价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的__________%作为竣工验收款；

（4）工程保修期内，甲方根据保修情况支付保修金。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付进度款，确保施工资金及时到位；

5.2乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工条件，如临时用电、用水等；

5.3乙方有权要求甲方在工程竣工验收后及时支付竣工验收款；

5.4乙方有权要求甲方在工程保修期内按照约定支付保修金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定支付进度款，每延误一日，甲方应向乙方支付合同价款的__________%作为违约金；

6.2甲方如未按约定提供施工条件，导致施工进度延误，甲方应承担相应的责任；

6.3甲方如未按约定在工程竣工验收后支付竣工验收款，每延误一日，甲方应向乙方支付合同价款的__________%作为违约金；

6.4甲方如未按约定在工程保修期内支付保修金，每延误一日，甲方应向乙方支付合同价款的__________%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）施工图