合同法对退房协议

合同法对退房协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的主要设施，如空调、电视、冰箱、热水器等品牌及型号]。房屋附带的相关权益包括：[如有车位、储藏室等相关权益，在此详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的购房款本金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付购房款之日起至实际退款之日止的利息。负责办理与该房屋相关的解除买卖合同备案登记手续，因办理上述手续产生的费用由甲方承担。在解除房屋买卖合同后，协助乙方办理该房屋的相关产权变更登记手续，确保该房屋产权恢复至可正常交易状态，因办理产权变更登记手续产生的费用按照法律法规规定各自承担。保证该房屋不存在任何抵押、查封等权利受限情况，且在本协议签订前未就该房屋与任何第三方签订过其他可能影响乙方权益的协议或合同。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付利息，并协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方交还该房屋及其附属设施设备，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方对房屋进行了装修或改造，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状或给予甲方相应的经济补偿，补偿金额由双方协商确定。配合甲方办理与该房屋相关的解除买卖合同备案登记手续及产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。按照本协议约定向甲方支付因乙方退房产生的相关费用（如有）。三、款项支付1.甲方应在本协议生效后[退款期限]内，将购房款本金及利息一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.乙方应在收到甲方支付的款项后[收款确认期限]内，向甲方出具收款确认书。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款本金及支付利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款本金及支付利息的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交还房屋或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应继续履行交还房屋及配合办理相关手续的义务。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：_______