【工程经济】关涛 教材精讲班课件 50-第3篇-第13章-第4节-13.4.1-项目前期工作费-13.4.13-生产准备费（一）

13.4

工程建设其他费构成及计算13.4工程建设其他费构成及计算工程建设其他费由项目前期工作费、项目建设管理费、土地使用权取得费、生态补偿与压覆矿产资源等补偿费、工程准备费、市政公用配套设施费、专项评价费、工程咨询服务费、专利及专有技术使用费、联合试运转费、生产准备费、工程保险费、税费构成.13.4.1项目前期工作费项目前期工作费是指建设项目在预可行性研究及可行性研究阶段，由建设单位组织进行项目论证评估、立项报批、申报核准等工作所发生的费用。包括项目建议书、预可行性研究报告、可行性研究报告编制和评估等发生的费用。这些费用均实行市场调节价。13.4.2项目建设管理费

项目建设管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出，包括工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质开支。项目建设管理费=工程费用×项目建设管理费费率13.4工程建设其他费构成及计算工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用之和。实行代建制管理的项目，一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费，确需同时发生的，两项费用之和不得高于项目建设管理费限额。委托第三方行使部分管理职能的，其工程咨询服务费列入工程咨询服务费项目。13.4.3土地使用权取得费土地使用权取得费是指取得建设项目土地使用权所发生的费用。13.4工程建设其他费构成及计算13.4.4生态补偿与压覆矿产资源等补偿费13.4.5工程准备费（建设单位支付）（1）场地准备费：是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。（2）临时设施费：是指建设单位为满足施工建设需要而提供的未列入工程费用的临时水、电、路、信、气、热等工程和临时仓库等建（构）筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及货场、码头租赁等费用。13.4工程建设其他费构成及计算新建项目的场地准备费和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。场地准备和临时设施费的计算公式为：场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费13.4.6市政公用配套设施费

13.4工程建设其他费构成及计算13.4.7专项评价费专项评价费是指建设单位按照国家规定委托相关单位开展专项评价及有关验收工作发生的费用，包括环境影响评价费、安全预评价费、职业病危害预评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、水土保持评价费、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危险与可操作性分析及安全完整性评价费以及其他专项评价费。13.4工程建设其他费构成及计算13.4工程建设其他费构成及计算13.4.8工程咨询服务费

工程咨询服务费是指在项目建设全部过程中建设单位委托第三方提供的诸多咨询服务。工程咨询服务费实行市场调节价。（1）勘察费。（2）设计费。（3）监理费。（4）研究试验费：是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需要的费用，包括自行或委托其他部门的专题研究、试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。（主要包括一次性破坏试验和见证检验费）。

13.4工程建设其他费构成及计算

（5）特殊设备安全监督检验费。（6）招标代理费：是指建设单位委托招标代理机构进行招标服务所发生的费用。（7）设计评审费。（8）信息管理系统开发及使用费。（9）工程造价咨询费。（10）造价信息和数据使用费。13.4工程建设其他费构成及计算13.4.9专利及专有技术使用费13.4.10工程保险费包括建筑安装工程一切险、工程质量保险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等。13.4.11税费工程建设其他费中的税费统一归纳计列，是指城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、车船使用税等和行政性收费，不包括增值税。13.4工程建设其他费构成及计算13.4.12联合试运转费

联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。费用净支出是指试运转支出大于收入的差额部分费用。13.4工程建设其他费构成及计算13.4.13生产准备费生产准备费是指在建设期内，建设单位为保证项目正常生产所做的提前准备工作发生的费用，包括人员培训、提前进厂费，以及投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等的购置费用。（1）人员培训费：是指生产人员的培训费和学习资料费，以及异地培训发生的住宿费、伙食补助费、交通费等。（2）生产人员提前进厂费：是指生产单位人员为熟悉工艺流程、设备性能、生产管理等，提前进厂参与工艺设备、电气、仪表安装调试等生产准备工作而发生的人工费等费用。13.4.13生产准备费

（3）办公及生活家具用具购置费：是指为保证建设项目初期正常生产（或营业、使用）所必须购置的办公、生活家具用具等费用。（4）工器具购置费：是指为