违建别墅出售合同模板

违建别墅出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有一栋位于________________________的违建别墅（以下简称“本别墅”），乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售本别墅，乙方同意购买。

1.2本别墅位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

二、交易价格

2.1本别墅的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2交易价格包含税费、装修及其他附属设施等费用。

三、付款方式

3.1乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付本合同约定的全部交易价格。

3.2乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部交易价格后________个工作日内，将本别墅交付给乙方。

4.2甲方应在交付本别墅的同时，向乙方提供本别墅的权属证明及相关手续。

4.3乙方应在收到本别墅后________个工作日内，办理本别墅的产权过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付本别墅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、地点支付交易价格，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.3若双方任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.本别墅的权属证明及相关手续

2.甲方提供的其他证明材料

3.双方协商达成的其他协议

（以下无正文）

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

注意事项：

1.本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。

2.甲方在签订本合同前，应确保本别墅权属清晰，不存在任何争议。

3.乙方在签订本合同前，应充分了解本别墅的情况，包括违章建筑、环境、交通等。

4.双方在签订本合同前，应仔细阅读本合同条款，确保理解并同意本合同的所有内容。

5.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第三方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有一栋位于________________________的违建别墅（以下简称“本别墅”），乙方有意购买该别墅，为确保交易安全、合法，甲方同意引入第三方作为监管方参与交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售本别墅，乙方同意购买。

1.2本别墅位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

二、交易价格

2.1本别墅的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2交易价格包含税费、装修及其他附属设施等费用。

三、第三方监管责任

3.1第三方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保交易安全、合法。

3.2第三方有权要求甲方提供本别墅的权属证明、违章建筑处理等相关手续。

3.3第三方有权对乙方的付款行为进行审核，确保乙方按照合同约定支付交易价格。

四、付款方式

4.1乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付本合同约定的全部交易价格。

4.2乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

4.3第三方有权要求乙方提供支付凭证，并对支付过程进行监督。

五、交付及过户

5.1甲方应在乙方支付全部交易价格后________个工作日内，将本别墅交付给乙方。

5.2甲方应在交付本别墅的同时，向乙方提供本别墅的权属证明及相关手续。

5.3乙方应在收到本别墅后________个工作日内，办理本别墅的产权过户手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

6.2甲方有权要求乙方在规定时间内办理本别墅的产权过户手续。

6.3甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的证明材料。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付本别墅。

7.2乙方有权要求甲方提供本别墅的权属证明及相关手续。

7.3乙方有权要求甲方协助办理本别墅的产权过户手续。

八、乙方的违约责任

8.1若乙方未按本合同约定的时间、地点支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定交易价格的_________%。

8.2若乙方未在规定时间内办理本别墅的产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定交易价格的_________%。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易安全、合法，降低交易风险。

2.监督交易过程，防止出现欺诈、虚假交易等违法行为。

3.提高交易透明度，增强交易双方信任。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的合法权益，确保交易顺利进行。

2.提高甲方在交易过程中的话语权，降低交易成本。

3.促进甲方在本别墅交易中的主导地位，确保交易收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产（以下简称“本房产”），鉴于本房产存在一定的市场风险，乙方为保障自身权益，同意引入第三方作为担保方参与交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售本房产，乙方同意购买。

1.2本房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米。

二、交易价格

2.1本房产的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2交易价格包含税费、装修及其他附属设施等费用。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，对本房产交易提供担保服务，确保交易安全、合法。

3.2第三方有权要求甲方提供本房产的权属证明、合法交易文件等相关手续。

3.3第三方有权监督交易资金的安全流转，确保乙方权益不受侵害。

四、付款方式

4.1乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付本合同约定的全部交易价格。

4.2乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

4.3第三方有权要求乙方提供支付凭证，并对支付过程进行监督。

五、交付及过户

5.1甲方应在乙方支付全部交易价格后________个工作日内，将本房产交付给乙方。

5.2甲方应在交付本房产的同时，向乙方提供本房产的权属证明及相关手续。

5.3乙方应在收到本房产后________个工作日内，办理本房产的产权过户手续。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付本房产。

6.2乙方有权要求甲方提供本房产的权属证明及相关手续。

6.3乙方有权要求甲方协助办理本房产的产权过户手续。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

7.2甲方有权要求乙方在规定时间内办理本房产的产权过户手续。

7.3甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的证明材料。

八、甲方的违约责任

8.1若甲方未按本合同约定的时间、地点交付本房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定交易价格的_________%。

8.2若甲方未在规定时间内提供本房产的权属证明及相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定交易价格的_________%。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主