民房土地出租合同模板

民房土地出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的民房土地，甲方愿意将上述土地出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租物

1.出租物为甲方所有的位于__________________________的民房土地，以下简称“出租物”。

2.出租物的土地面积共计__________________________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.甲方有权根据市场行情及实际情况调整租金，但调整幅度不得超过原租金的__________________________%。

四、租赁用途

1.乙方租赁出租物的用途为__________________________。

2.乙方不得擅自改变出租物的用途，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

五、甲方权利义务

1.甲方负责出租物的日常维护和管理，确保出租物符合使用要求。

2.甲方有权要求乙方在租赁期限届满或提前终止合同时，将出租物恢复原状。

六、乙方权利义务

1.乙方应按照租赁用途合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构和使用功能。

2.乙方应爱护出租物，不得损坏、擅自拆除或改变出租物的设施设备。

3.乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金，如有逾期，应向甲方支付滞纳金。

七、违约责任

1.如甲方未按约定交付出租物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.如双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

八、合同解除

1.合同到期前，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）出租物因政策调整、规划变更等原因，甲方无法继续出租。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物平面图

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的民房土地，甲方愿意将上述土地出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租物

1.出租物为甲方所有的位于__________________________的民房土地，以下简称“出租物”。

2.出租物的土地面积共计__________________________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.如乙方未能按时支付租金或其他违约行为，丙方应承担相应的担保责任，直至乙方履行完毕全部义务。

3.丙方的担保责任不因甲方与乙方的合同解除而免除。

五、甲方权利义务

1.甲方负责出租物的日常维护和管理，确保出租物符合使用要求。

2.甲方有权要求乙方在租赁期限届满或提前终止合同时，将出租物恢复原状。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方权利义务

1.乙方应按照租赁用途合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构和使用功能。

2.乙方应爱护出租物，不得损坏、擅自拆除或改变出租物的设施设备。

3.乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金，如有逾期，应向甲方支付滞纳金。

七、违约责任

1.如甲方未按约定交付出租物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.如丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

八、合同解除

1.合同到期前，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）出租物因政策调整、规划变更等原因，甲方无法继续出租。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入旨在确保乙方的租赁行为得到有效履行，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.通过丙方的担保，甲方能够更加放心地将出租物出租给乙方，保障甲方的权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，拥有出租物的所有权和使用权，在合同中占据主导地位。

2.甲方通过设定严格的租赁条款和违约责任，确保自身的权益得到充分保障。

3.甲方通过引入第三方担保，进一步降低租赁风险，实现长期稳定的租赁收益。

附件：

1.出租物平面图

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于__________________________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方出租，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租物

1.出租物为甲方所有的位于__________________________的房屋，以下简称“出租物”。

2.出租物的建筑面积共计__________________________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.如乙方未能按时支付租金或其他违约行为，丙方应承担相应的担保责任，直至乙方履行完毕全部义务。

3.丙方的担保责任不因甲方与乙方的合同解除而免除。

五、乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内使用出租物，并享有出租物的居住权。

2.乙方有权要求甲方保持出租物处于良好的居住状态，如有损坏或需要维修，乙方有权要求甲方及时修复。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和实际情况，与甲方协商租金的调整。

六、甲方权利义务

1.甲方应保证出租物在租赁期限内符合居住条件，并承担出租物的维修责任。

2.甲方不得在租赁期限内单方面提高租金或解除合同，除非乙方严重违约。

3.甲方在租赁期满后，如乙方无违约行为，应允许乙方继续租赁，并在同等条件下提供优惠。

七、违约责任

1.如甲方未按约定交付出租物或未保持出租物良好状态，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.如丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

八、合同解除

1.在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）出租物因政策调整、规划变更等原因，甲方无法继续出租。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，通过合同主导地位，确保自身的居住权益得到充分保障。

2.乙方在租赁期内有权享受出租物的居住权，并对租金调整有协商权。

3.乙方在租赁期满后，有权继续租赁，并在同等条件下享受优惠，保障其长期居住利益。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为出租方，在合同中处于次要地位，但其主要目的是确保出租