买房 不过户 合同模板

买房不过户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的房屋，乙方同意将房屋出售给甲方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋产权证号：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币____________元购买乙方名下的房屋。

2.甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币____________元。

3.甲方应在支付首付款后的________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________元。

4.甲方支付房款方式：________________________

三、房屋过户及产权转移

1.乙方应在甲方支付全部房款后________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

2.乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.房屋过户后，甲方取得房屋所有权。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金人民币____________元。

2.若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币____________元。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋买卖合同签订证明

附件三：房屋买卖合同履行情况记录

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下的房屋，为保障甲方的权益，乙方同意将房屋出售给甲方，并引入丙方作为担保方，共同确保甲方的权益得到充分保障。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋产权证号：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币____________元购买乙方名下的房屋。

2.甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币____________元。

3.甲方应在支付首付款后的________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币____________元。

4.甲方支付房款方式：________________________

三、丙方担保条款

1.丙方同意为甲方的房屋购买提供担保，担保金额为人民币____________元。

2.丙方应在甲方支付全部房款后________个工作日内，将担保金交付乙方。

3.丙方担保期间，若甲方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任。

四、房屋过户及产权转移

1.乙方应在甲方支付全部房款后________个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

2.乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.房屋过户后，甲方取得房屋所有权。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在约定时间内配合办理房屋过户手续。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保房屋购买款项的支付。

3.甲方应在签订本合同后________个工作日内，向乙方支付房屋首付款。

4.甲方应在支付首付款后的________个工作日内，向乙方支付剩余房款。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币____________元。

2.若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币____________元。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、丙方的责任与义务

1.丙方应按本合同约定履行担保义务，确保甲方权益不受侵害。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。

3.丙方在履行担保义务过程中，如因甲方原因造成损失，有权向甲方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保房屋购买款项的安全，降低交易风险。同时，丙方的参与有助于提高交易的透明度和可信度。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，享有房屋过户、产权转移等关键权利，确保甲方在交易中的主导地位。甲方权益得到充分保障，有助于维护市场秩序，促进公平交易。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（租赁方）：________________________

乙方（出租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方拥有位于________________________的房屋，有意出租给甲方使用，为保障乙方的权益，甲方同意租赁乙方房屋，并引入丙方作为担保方，共同确保乙方权益得到充分保障。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋产权证号：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________年。

2.月租金为人民币____________元，租金支付方式为________________________。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为甲方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________元。

2.丙方应在租赁合同签订之日起________个工作日内，将担保金交付乙方。

3.丙方担保期间，若甲方未按约定支付租金，丙方应承担相应的担保责任。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.甲方应在租赁合同签订之日起________个工作日内，向丙方支付租赁保证金人民币____________元。

3.甲方应在每月的________日前向乙方支付当月租金。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并确保房屋安全。

2.乙方有权在租赁合同到期前，提前终止合同，并要求甲方搬离房屋。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金人民币____________元。

2.若甲方擅自改变房屋结构，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3.若甲方在租赁期限内擅自转租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的责任与义务

1.丙方应按本合同约定履行担保义务，确保乙方权益不受侵害。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定支付租金。

3.丙方在履行担保义务过程中，如因甲方原因造成损失，有权向甲方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。