夫妻租学区房合同模板

夫妻租学区房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“租赁房屋”）的房产，乙方有意租赁该房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2租赁房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月与甲方协商，经双方同意后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2甲方同意乙方在租赁期间享受__________市__________区__________小学的学区学位。

3.3租金支付方式：乙方应采用__________方式支付租金，具体支付时间及方式由双方另行约定。

四、租赁用途

4.1乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业用途或存放危险物品。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构、装修或使用性质。

五、物业管理费用

5.1乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准及缴纳方式由甲方提供。

5.2如乙方违反物业管理规定，导致物业管理费用增加，乙方应承担相应责任。

六、维修责任

6.1租赁期间，房屋及其附属设施的自然磨损或合理损耗，由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

7.3乙方擅自改变房屋结构、装修或使用性质，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.乙方身份证复印件

3.房屋租赁登记备案表

4.其他双方认为必要的文件

甲方（出租方）签字：_________________________

乙方（承租方）签字：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“租赁房屋”）的房产，乙方有意租赁该房屋用于居住，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2租赁房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月与甲方协商，经双方同意后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2甲方同意乙方在租赁期间享受__________市__________区__________小学的学区学位。

3.3租金支付方式：乙方应采用__________方式支付租金，具体支付时间及方式由双方另行约定。

四、丙方担保责任

4.1丙方在本合同中担任担保方，对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

4.2乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用的，甲方有权要求丙方在接到通知后__________日内履行支付义务。

4.3丙方因履行担保责任而产生的费用，由乙方承担。

五、租赁用途

5.1乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业用途或存放危险物品。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、装修或使用性质。

5.3乙方应遵守物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、维修责任

6.1租赁期间，房屋及其附属设施的自然磨损或合理损耗，由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

7.3乙方擅自改变房屋结构、装修或使用性质，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.4丙方未履行担保责任的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.乙方身份证复印件

3.丙方担保承诺书

4.房屋租赁登记备案表

5.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的存在，确保乙方能够按时履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁房屋的稳定性和安全性，维护甲方作为出租方的合法权益，同时为乙方提供良好的居住环境。

1.甲方作为出租方，拥有房屋的占有、使用、收益和处分权利。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有租金的收益。

3.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构、装修或使用性质。

4.甲方有权要求乙方承担因违约行为而产生的赔偿责任。

5.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定返还房屋。

乙方在租赁过程中应遵守以下义务和限制：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、装修或使用性质。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定。

4.乙方应承担因违约行为而产生的赔偿责任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号（以下简称“租赁房屋”）的房产，乙方有意租赁该房屋用于家庭居住，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2租赁房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月与甲方协商，经双方同意后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币__________元整，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2甲方同意乙方在租赁期间享受__________市__________区__________小学的学区学位。

3.3租金支付方式：乙方应采用__________方式支付租金，具体支付时间及方式由双方另行约定。

四、丙方担保责任

4.1丙方在本合同中担任担保方，对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

4.2乙方未按时支付租金的，丙方应在接到通知后__________日内履行支付义务。

4.3丙方因履行担保责任而产生的费用，由乙方承担。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方享有租赁房屋的占有、使用、收益权利，并有权要求甲方保证房屋的安全性和适宜居住条件。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自提高租金或改变租赁条件。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保房屋设施的正常使用。

5.4乙方有权在租赁期满后，根据租赁合同约定，优先续租房屋。

六、甲方的义务与限制

6.1甲方应保证租赁房屋的产权清晰，不得有妨碍乙方租赁使用的权利瑕疵。

6.2甲方应确保租赁房屋符合居住安全标准，并在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养。

6.3甲方不得擅自中断乙方的居住权，除非乙方违反租赁合同约定。

6.4甲方不得在租赁期间将房屋抵押或出售给第三方，影响乙方的居住权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

7.2甲方未按时提供符合居住条件的房屋，或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按时支付租金的，丙方应在接到通知后__________日内履行支付义务；逾期未支付的，乙方应承担滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.乙方身份证复印件

3.丙方担保承诺书

4.房屋租赁登记备案表

5.其他双方认为必要的文件

乙方为主导的目的和