拆旧房买卖合同模板

拆旧房买卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，该房屋已达到拆除条件，经甲乙双方友好协商，甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.拆除原因：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________元整（大写：____________________）

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内一次性支付全部房款。

三、房屋交付及拆除事宜

1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

2.拆除事宜：乙方应在房屋交付后__________日内完成拆除工作。

四、合同履行及违约责任

1.甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何债权债务纠纷。

2.乙方应按照合同约定支付房款，并按时完成拆除工作。

3.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金__________元。

4.若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金__________元。

5.若乙方未按合同约定完成拆除工作，应向甲方支付违约金__________元。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋拆除许可证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（拆除服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，该房屋已达到拆除条件，丙方愿意提供专业拆除服务，乙方同意购买该房屋并委托丙方进行拆除工作。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.拆除原因：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________元整（大写：____________________）

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内一次性支付全部房款。

三、丙方拆除服务

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内完成房屋的拆除工作。

2.丙方保证拆除过程中采取必要的安全措施，确保拆除作业安全、环保。

3.丙方应遵守国家和地方有关拆除工作的法律法规。

四、甲方的权益

1.甲方有权监督丙方的拆除工作，确保其按照合同约定执行。

2.甲方有权要求丙方对拆除现场进行清理，恢复原状。

3.甲方有权要求丙方赔偿因拆除不当造成的损失。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按时支付房款，确保房屋买卖合同的履行。

2.乙方应授权丙方进行拆除工作，并配合丙方完成拆除任务。

3.乙方应承担因房屋拆除产生的所有费用。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金__________元。

2.若丙方未按合同约定完成拆除工作，应向甲方支付违约金__________元，并赔偿由此造成的损失。

3.若丙方在拆除过程中造成他人人身伤害或财产损失，应由丙方承担全部责任。

七、限制条款

1.乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方不得将房屋出售、出租给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋拆除许可证复印件

3.丙方资质证明复印件

4.其他相关证明材料

第三方丙方的介入，旨在确保房屋拆除工作的专业性和安全性，保障甲方的权益不受损害。甲方作为房屋所有者，通过引入丙方，不仅能够确保拆除工作的顺利进行，还能够通过丙方的专业服务，降低风险，保护自身利益。同时，通过合同中对乙方的限制条款，甲方能够更好地控制房屋买卖过程，保障自己的权益不受侵犯。总之，第三方介入的意义在于为甲方提供安全保障和利益最大化，而甲方权益主导的目的在于确保合同执行的公平性和自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房屋修缮服务提供方）：____________________

鉴于乙方有意购买位于____________________的房屋，该房屋需要修缮后方可居住，丙方愿意提供专业修缮服务，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.修缮原因：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币__________元整（大写：____________________）

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________日内一次性支付全部房款。

三、丙方修缮服务

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内完成房屋的修缮工作。

2.丙方保证修缮工作符合相关质量标准和安全规范。

3.丙方应使用优质材料，确保修缮质量。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明等相关文件。

2.乙方有权要求丙方提供修缮服务的详细计划和进度报告。

3.乙方有权在修缮过程中对丙方的工作进行监督和指导。

4.乙方有权要求甲方和丙方在合同约定的时间内完成修缮工作。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应保证房屋的产权清晰，并配合乙方进行房屋过户手续。

2.甲方应确保房屋在修缮前处于可修缮状态，并承担所有必要的准备工作。

3.甲方应按照合同约定的时间提供房屋给丙方进行修缮。

六、违约责任

1.若甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金__________元。

2.若丙方未按合同约定完成修缮工作，应向乙方支付违约金__________元，并赔偿由此造成的损失。

3.若丙方在修缮过程中造成他人人身伤害或财产损失，应由丙方承担全部责任。

七、限制条款

1.甲方不得在修缮过程中擅自更改房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.甲方不得要求丙方使用低于合同约定的材料或施工标准，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋修缮许可证复印件

3.丙方资质证明复印件

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的在于确保其在房屋购买过程中的权益得到充分保障，通过合同中对甲方和丙方的限制条款，乙方能够对房屋修缮的质量和进度进行有效控制，同时保障自己的投资回报。乙方权益优先的意义在于，通过明确的合同条款，乙方能够避免在修