小区门面出租合同模板

小区门面出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________小区__________号门面，现将该门面出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1租赁物：甲方拥有的位于__________小区__________号门面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁用途：乙方租赁租赁物用于__________经营。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，双方应提前__________个月协商续签，否则视为乙方放弃租赁权。

三、租赁费用及支付方式

3.1租金：租赁物每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

3.2保证金：乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及保证金，具体账号信息由甲方提供。

四、租赁物的维修保养

4.1租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重构件、公共配套设施的维修保养由甲方负责；

（2）租赁物的室内装修、附属设施及设备的维修保养由乙方负责；

（3）租赁物损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以维修。

五、租赁物的转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让或转租给第三人。

5.2如乙方需要转让或转租，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

6.2如乙方未按时支付保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3如甲方未按时履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________小区__________号门面，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1租赁物：甲方拥有的位于__________小区__________号门面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁用途：乙方租赁租赁物用于__________经营。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金：租赁物每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.3丙方作为担保方，应确保乙方按时支付租金。如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

三、保证金及支付方式

3.1保证金：乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。

3.2丙方应确保乙方支付保证金。如乙方未按时支付保证金，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

四、租赁物的维修保养

4.1租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重构件、公共配套设施的维修保养由甲方负责；

（2）租赁物的室内装修、附属设施及设备的维修保养由乙方负责；

（3）租赁物损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以维修。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，应在本合同有效期内，对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

5.2丙方应在甲方要求下，提供相应的担保措施，包括但不限于提供银行担保、抵押担保等。

5.3丙方违反本合同担保义务的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、乙方的责任及限制条款

6.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的破坏性装修。

6.2乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式将使用权让渡给第三人。

6.3乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得从事违法经营活动。

6.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、甲方的权益及权利条款

7.1甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照、税务登记证等相关证件。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满前提前__________个月书面通知甲方，以便甲方安排租赁物的后续事宜。

7.4甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至租赁前的状态。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于确保租赁合同的履行，维护甲方的权益。通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，确保租金的按时支付。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自己的权益，同时通过限制乙方的违约行为，确保了租赁物的安全和完好。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于__________小区__________号商铺，乙方有意租赁该商铺用于开设__________店铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1租赁物：甲方拥有的位于__________小区__________号商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁用途：乙方租赁租赁物用于开设__________店铺。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

2.2租金：租赁物每月租金为人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

三、保证金及支付方式

3.1保证金：乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。

3.2丙方作为担保方，应确保乙方支付保证金。如乙方未按时支付保证金，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间有权使用租赁物，并应合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应保持租赁物的良好状态，对于因乙方使用导致的正常磨损，乙方负责维修或承担维修费用。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，应在本合同有效期内，对乙方的租赁行为承担连带担保责任。

5.2丙方应在甲方要求下，提供相应的担保措施，包括但不限于提供银行担保、抵押担保等。

5.3丙方违反本合同担保义务的，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、乙方的权益及权利条款

6.1乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期满后，将租赁物恢复至租赁前的状态，或提供相应的补偿。

6.3乙方有权在租赁期满前提前__________个月书面通知甲方，以便甲方安排租赁物的后续事宜。

七、甲方的责任及限制条款

7.1甲方应确保租赁物符合乙方租赁用途的要求，并在租赁期限内保持其正常使用状态。

7.2甲方不得在租赁期间擅自改变租赁物的用途，或对乙方进行不公平的收费。

7.3甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

八、违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

8.2如乙方未按时支付保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件