包租商铺合同模板

包租商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，以下简称“本合同”：

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，现甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________________________，面积__________________________平方米，用途为__________________________。

1.2商铺的现状为__________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：__________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的__日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付保证金人民币____元整（大写：__________________________）。

4.2保证金用途：乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

五、使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2如乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付欠付的租金；

（2）终止本合同，乙方应退还已支付的租金，并承担由此产生的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.商铺权属证明

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

丙方（第三方担保方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，丙方愿意为乙方提供担保，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________________________，面积__________________________平方米，用途为__________________________。

1.2商铺的现状为__________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：__________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的__日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付保证金人民币____元整（大写：__________________________）。

4.2保证金用途：乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同的履行承担连带责任担保，担保金额为人民币____元整（大写：__________________________）。

5.2乙方如未按时支付租金或其他违约行为，丙方应立即履行担保责任，向甲方支付相应款项。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

七、甲方权益保护

7.1甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

7.2甲方有权要求乙方提供与商铺租赁相关的各类证明文件。

7.3甲方有权在乙方违约时，终止本合同并要求乙方承担违约责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付欠付的租金；

（2）终止本合同，乙方应退还已支付的租金，并承担由此产生的损失。

8.2乙方如擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行租赁合同约定的义务，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条款和违约责任，保障自身权益，确保商铺的正常使用和收益，同时通过第三方担保，进一步降低风险，实现长期稳定的租赁关系。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

丙方（第三方服务提供方）：__________________________

地址：__________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，丙方愿意为乙方提供专业服务，乙方愿意承租该商铺并接受丙方的服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________________________，面积__________________________平方米，用途为__________________________。

1.2商铺的现状为__________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：__________________________）。

3.2租金支付方式：乙方应在每月的__日前将租金汇入甲方指定的账户。

四、第三方服务内容

4.1丙方将为乙方提供以下服务：

（1）商铺的日常维护和管理；

（2）商铺的营销推广；

（3）商铺的咨询服务。

4.2丙方服务的具体内容和标准详见附件一。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定使用商铺；

（2）接受丙方提供的服务；

（3）在服务不符合约定时，有权要求丙方进行整改或赔偿。

六、丙方责任

6.1丙方应按照合同约定提供优质服务，确保商铺的正常运营。

6.2丙方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__%。

7.2甲方如擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方应配合乙方和丙方的工作，不得无故阻碍或干扰。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义