房屋分期合同模板

房屋分期合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意分期购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋所有权证号为________________________。

1.2房屋现状：________________________。

二、分期付款方式

2.1乙方同意按照以下分期付款方式购买房屋：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付，即人民币________________________元。

（2）分期付款：自首付支付完毕之日起，乙方应按以下分期付款计划支付剩余房款：

①第____期：支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元；支付时间为________________________。

②第____期：支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元；支付时间为________________________。

③第____期：支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元；支付时间为________________________。

④第____期：支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元；支付时间为________________________。

2.2甲方应于乙方按照约定支付房款后，将房屋交付给乙方。

三、房屋交付与过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内，配合甲方办理房屋所有权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）分期付款计划表。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意分期购买该房屋，丙方作为乙方分期付款的担保人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋所有权证号为________________________。

1.2房屋现状：________________________。

二、分期付款方式

2.1乙方同意按照以下分期付款方式购买房屋：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付，即人民币________________________元。

（2）分期付款：自首付支付完毕之日起，乙方应按以下分期付款计划支付剩余房款：

①第____期：支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元；支付时间为________________________。

②第____期：支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元；支付时间为________________________。

③第____期：支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元；支付时间为________________________。

④第____期：支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元；支付时间为________________________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为乙方分期付款的担保人，有权要求乙方按照本合同约定的分期付款计划按时支付款项。

3.2若乙方未按时支付分期款项，丙方有义务代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便其履行担保义务。

3.4丙方在本合同中不承担任何责任，仅作为乙方分期付款的担保人。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

（1）甲方享有房屋所有权，乙方分期付款完毕后，甲方应将房屋所有权证过户给乙方。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的分期付款计划按时支付款项。

（3）甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务。

（4）甲方有权要求乙方在房屋交付前支付房屋维修基金。

4.2甲方的责任：

（1）甲方应保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（2）甲方应按时交付房屋，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按时支付分期款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方在分期付款期间，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

5.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方介入，保障了甲方的权益，确保了甲乙双方合同的顺利履行。

8.2丙方的介入降低了甲方的风险，使得甲方能够更加放心地将房屋出售给乙方。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋的所有者，主导本次房屋分期合同，保障了甲方在合同中的权益。

9.2甲方通过设定严格的分期付款计划和违约责任，确保了房屋的顺利交付和乙方的履约能力。

9.3甲方通过引入第三方担保，降低了交易风险，提高了交易安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意分期购买该房屋，丙方作为乙方分期付款的担保人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋所有权证号为________________________。

1.2房屋现状：________________________。

二、分期付款方式

2.1乙方同意按照以下分期付款方式购买房屋：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付，即人民币________________________元。

（2）分期付款：自首付支付完毕之日起，乙方应按以下分期付款计划支付剩余房款：

①第____期：支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元；支付时间为________________________。

②第____期：支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元；支付时间为________________________。

③第____期：支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元；支付时间为________________________。

④第____期：支付房屋总价款的_____%，即人民币________________________元；支付时间为________________________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为乙方分期付款的担保人，承诺在乙方未能按时支付分期款项时，代为支付并承担相应的法律责任。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的分期付款计划按时支付款项。

3.3丙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便其履行担保义务。

3.4丙方在本合同中不承担房屋买卖合同以外的任何责任，仅作为乙方分期付款的担保人。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有房屋的使用权，在分期付款期间，乙方有权正常使用房屋。

4.2乙方在分期付款期间，如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担赔偿责任。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。

4.4乙方在分期付款期间，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5.2甲方应按时交付房屋，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金。

5.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的分期付款计划按时支付款项。

5.4甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务。

六、违约责任

6.1若乙方未按时支付分期款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽